2024年房東與租戶續(xù)租合同：詳細服務規(guī)定

2024年房東與租戶續(xù)租合同：詳細服務規(guī)定本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租開始日期與結束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時間2.4租金支付方式2.5租金調整條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金支付日期與時間3.3押金退還條件與時間3.4押金扣除事項4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用范圍4.2租戶義務與責任4.3物業(yè)維護與維修4.4設施損壞賠償5.房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險購買與有效期限5.3保險理賠程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修請求與響應6.3維修費用承擔7.提前解約與違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式7.3違約金支付日期與時間8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的物業(yè)退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇10.3仲裁程序與費用11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1房屋出租方的權利與義務12.2房屋租戶的權利與義務12.3房屋共有人權益13.附件13.1租賃物業(yè)相關文件13.2房屋設施清單13.3物業(yè)保險單副本14.簽署頁14.1房東簽名14.2租戶簽名14.3日期第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租戶）：【租戶姓名】1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3續(xù)租期限本次續(xù)租期限自【續(xù)租開始日期】至【續(xù)租結束日期】。1.4續(xù)租開始日期與結束日期續(xù)租開始日期：【續(xù)租開始日期】續(xù)租結束日期：【續(xù)租結束日期】第二條：租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的【支付日期】，支付時間為【支付時間】。2.4租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5租金調整條款租金調整將根據(jù)市場行情和甲方合理決定，提前一個月通知乙方。第三條：押金與退還3.1押金金額押金為【押金金額】元。3.2押金支付日期與時間押金支付日期為合同簽訂之日起【支付日期】，支付時間為【支付時間】。3.3押金退還條件與時間合同到期且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬出并將物業(yè)交還后【退還時間】內退還押金。3.4押金扣除事項如有損壞或未遵守合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。第四條：物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用物業(yè)。4.2租戶義務與責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔相應的義務與責任。4.3物業(yè)維護與維修甲方負責物業(yè)的正常維護與維修，乙方負責日常小修小補。4.4設施損壞賠償乙方損壞物業(yè)設施的，需按市價賠償。第五條：房屋保險5.1保險責任范圍乙方應購買物業(yè)保險，保險責任范圍包括【保險責任范圍】。5.2保險購買與有效期限乙方應在合同簽訂之日起【購買日期】前購買保險，并保證保險有效期限至合同結束。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故，乙方應按保險公司的理賠程序進行理賠。第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配甲方負責大修，乙方負責小修。6.2維修請求與響應乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應立即通知甲方，甲方應在【響應時間】內進行維修。6.3維修費用承擔維修費用由【承擔方】承擔。第七條：提前解約與違約金7.1提前解約條件合同期內，任何一方提前解約需支付對方【違約金金額】元。7.2違約金計算方式違約金按【計算方式】計算。7.3違約金支付日期與時間違約金支付日期為解約生效之日起【支付日期】，支付時間為【支付時間】。652578第八條：合同變更8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更合同時，可提出書面變更申請。8.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：合同終止與解除9.1合同終止條件合同期滿或者一方違約導致合同解除。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的物業(yè)退還乙方應按照甲方要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁機構選擇如選擇仲裁，雙方同意在中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。10.3仲裁程序與費用仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行，仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院如選擇訴訟，雙方同意在【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1房屋出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，維護物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)。12.2房屋租戶的權利與義務乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金和押金。12.3房屋共有人權益如物業(yè)為共有財產，其他共有人同意本合同的簽訂，并放棄對物業(yè)的優(yōu)先購買權。第十三條：附件13.1租賃物業(yè)相關文件包括但不限于物業(yè)所有權證、租賃合同、物業(yè)說明書等。13.2房屋設施清單詳細列明物業(yè)內的設施、設備及其狀態(tài)。13.3物業(yè)保險單副本乙方提供的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。第十四條：簽署頁14.1房東簽名甲方（房東）簽字：____________14.2租戶簽名乙方（租戶）簽字：____________14.3日期簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證附件要求：原件掃描或復印件，清晰可見。附件說明：證明甲方對物業(yè)擁有所有權，是租賃合同的有效依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件要求：原件掃描或復印件，含所有條款和簽字蓋章。附件說明：詳細記錄租賃雙方的權利義務，是雙方履行合同的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)說明書附件要求：原件掃描或復印件，詳細描述物業(yè)現(xiàn)狀和設施。附件說明：幫助乙方了解物業(yè)的基本情況，包括設施、設備及使用方法。4.附件四：物業(yè)保險單副本附件要求：保險公司出具的保險單副本，證明保險的有效性。附件說明：確保物業(yè)在租賃期間得到保險保障，防止意外損失。5.附件五：房屋設施清單附件要求：詳細列明物業(yè)內的設施、設備及其狀態(tài)。附件說明：明確乙方使用物業(yè)時應負責的設施和設備，以及各自的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約違約行為：未經雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同。責任認定：違約方需支付給對方相當于一個月租金的違約金。示例說明：若甲方在合同履行期間未經乙方同意提前解約，需支付給乙方一個月租金作為違約金。2.未按約定支付租金違約行為：乙方未按約定的日期和金額支付租金。責任認定：乙方需支付給甲方遲延支付的租金利息，并承擔合同約定的其他違約責任。示例說明：若乙方延遲支付租金，需支付延遲期間的利息，并按照合同約定承擔其他違約責任。3.損壞或未合理使用物業(yè)違約行為：乙方故意或過失損壞物業(yè)或未合理使用物業(yè)。責任認定：乙方需承擔修復損壞部分的所有費用，并支付給甲方相應的賠償金。示例說明：若乙方因使用不當導致物業(yè)內設備損壞，需承擔修復設備和賠償甲方損失的費用。4.未按約定維護和維修物業(yè)違約行為：甲方未按約定對物業(yè)進行維護和維修。責任認定：甲方需承擔由此產生的所有費用，并支付給乙方相應的賠償金。示例說明：若甲方未按時對物業(yè)進行維修，導致乙方使用過程中遭受損失，需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同中的房東。2.乙方：指租賃房屋的租戶。3.物業(yè)：指甲方出租的房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金