深圳市租房合同規(guī)范文本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳市租房合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋6.2承租人轉(zhuǎn)租房屋7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.2訪客管理9.3房屋交接與退還10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期13.合同編號(hào)14.備注條款第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名或名稱：深圳市某房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟A座10樓1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：粵A056781.2承租人信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2地址：深圳市福田區(qū)車公廟泰然一路5號(hào)A座1801室1.2.3身份證號(hào)：44030019900101001X1.3房源信息1.3.1房源地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟A座10樓1001室1.3.2房屋面積：120平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.3.4房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全1.3.5房屋用途：住宅2.租房合同期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第10日前3.4押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）3.5押金退還：租賃結(jié)束，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)收取的租金和其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人和承租人應(yīng)共同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的120%，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商決定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如未協(xié)商一致，則按照租金支付比例承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋：如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書面征求其意見。6.2承租人轉(zhuǎn)租房屋：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2如出租人未按約定時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。8.2.2如承租人未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2.3如承租人提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員留宿或長(zhǎng)時(shí)間停留。10.3房屋交接與退還10.3.1承租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.3.2出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后七個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金和其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：________________11.2承租人簽字：________________12.合同生效日期：____年____月____日13.合同編號(hào)：_____14.備注條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電、衛(wèi)生間、廚房等各個(gè)部位的照片，數(shù)量不少于10張。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，如有損壞或缺失，需在合同中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定。2.出租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延履行違約金為應(yīng)支付金額的5%，一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.恢復(fù)原狀：如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀。3.賠償損失：如承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，需支付承租人一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.承租人未能在租賃結(jié)束日期前支付租金，需支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。3.承租人未經(jīng)出租人同意飼養(yǎng)寵物，需承擔(dān)寵物管理費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方，深圳市某房產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，。3.租賃開始日期：指本合同約定的租賃期限開始的日期，2024年6月1