成都市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2其他稅費(fèi)第十一條附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2家具家電轉(zhuǎn)讓第十二條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)公司12.2物業(yè)管理費(fèi)第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人權(quán)利和義務(wù)13.2買受人權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3其他事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：成都市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)用（）字第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4電子郵箱：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為本合同約定房屋總價(jià)扣除已支付定金和首付款后的剩余金額。3.5支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用。4.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的2%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；8.2.3買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。10.2其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第十一條附屬設(shè)施及家具家電11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：房屋附屬設(shè)施包括，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，出賣人將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買受人。11.2家具家電轉(zhuǎn)讓：房屋內(nèi)的家具家電包括，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，出賣人將家具家電轉(zhuǎn)讓給買受人。第十二條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)公司：房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司為。12.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：13.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；13.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；13.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；13.1.4出賣人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。13.2買受人權(quán)利和義務(wù)：13.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款；13.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；13.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；13.2.4買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即終止。14.3其他事項(xiàng)約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：附屬設(shè)施清單附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時(shí)更換。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時(shí)更換。附件三：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和結(jié)構(gòu)，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。附件四：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。附件五：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時(shí)更換。附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，合同內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時(shí)更換。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。附件十：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，貸款金額、利率、還款方式等信息應(yīng)符合雙方約定，如有破損或模糊不清的情況，應(yīng)及時(shí)更換。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；2.買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除合同；3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)方要求解除合同；4.一方違反本合同約定的其他條款，對(duì)方要求解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的2%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人支付違約金和因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人損失萬元，買受人可以要求出賣人承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，即已經(jīng)有人居住并出售的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.定金：買受人向出賣人支付的，作為履行合同的保證的一定金額。5.首付款：買受人按照合同約定支付給出賣人的，用于購(gòu)買房屋的一部分房款。6.貸款：買受人向銀行申請(qǐng)的，用于支付房屋價(jià)款的借款。7.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手