2025住宅小區(qū)物業(yè)管理合同范本

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理工作內(nèi)容及范圍1.1甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）公共設(shè)施的安全檢查和保障；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳和管理；（6）協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事宜。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并定期進(jìn)行審計(jì)和公布。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中的時間和日期應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免因時間誤差導(dǎo)致的糾紛。4.確保甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)清晰，便于乙方查閱和監(jiān)督。5.合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.如合同信息填寫有誤，應(yīng)及時更正，并在更正后重新簽訂合同。2.如對合同條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。3.如合間填寫錯誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。4.如甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單不清晰，乙方有權(quán)要求甲方重新提供詳細(xì)清單。5.如在履行合同過程中出現(xiàn)違法行為，雙方可依法采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。2.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)使用者之間的服務(wù)合同。3.商業(yè)物業(yè)、辦公樓、公寓等物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對寵物飼養(yǎng)進(jìn)行規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、遛狗時間等。2.噪音管理?xiàng)l款：對小區(qū)內(nèi)噪音擾民行為進(jìn)行管理，規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。3.綠化管理?xiàng)l款：對小區(qū)綠化區(qū)域的管理和使用進(jìn)行規(guī)定。4.維修保養(yǎng)條款：對物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍、周期和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)說明。5.安全保衛(wèi)條款：對小區(qū)內(nèi)的安全管理、消防設(shè)施維護(hù)、安全防范措施等進(jìn)行規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)