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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條:物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條:合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條:物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式第五條:雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條:維修基金的管理和使用7.1維修基金的籌集、管理和使用辦法第八條:保險事項8.1乙方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用支付方式第九條:違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條:爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條:合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條:合同的終止12.1合同終止的條件第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條:合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充程序第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱:×××小區(qū)業(yè)主委員會,住所:×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱:×××物業(yè)管理公司,住所:×××市×××路×××號。1.3物業(yè)定義:本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于×××市×××路×××號的×××小區(qū),包括住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域等。第二條:物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍:本合同所稱物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容:乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行及故障搶修等。第三條:合同期限3.1合同開始日期:本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期:本合同期限為五年,自合同開始日期起計算。除非一方提前終止本合同,否則本合同將在合同結(jié)束日期自動終止。第四條:物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式:物業(yè)管理費用按建筑面積計算,每月每平方米人民幣××元。4.2物業(yè)管理費用的支付方式:甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi),向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費用。第五條:雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。(3)甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,維護物業(yè)的正常秩序。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。(2)乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況,接受甲方的監(jiān)督。第六條:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):(1)環(huán)境衛(wèi)生:公共區(qū)域保持清潔,垃圾及時清理,綠化帶整潔。(2)設(shè)施維護:設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng),確保正常運行。(3)公共秩序:加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護,確保居民安全。(4)客戶服務(wù):設(shè)立客戶服務(wù),及時解決居民問題,響應(yīng)居民需求。因篇幅原因,未能完整提供第七條及以后條款,如需查看完整合同,請您提供相關(guān)文件或繼續(xù)提問。第八條:保險事項8.1乙方應(yīng)購買的保險類型:物業(yè)責(zé)任保險、員工工傷保險。8.2保險費用支付方式:保險費用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)在合同開始日期前辦理完畢相關(guān)保險手續(xù)。第九條:違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任:甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。9.2乙方的違約責(zé)任:乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理費用的一倍。第十條:爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序:合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序:合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條:合同的終止12.1合同終止的條件:本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容:如甲乙雙方有其他特殊約定,需在本合同附件中明確。第十四條:合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充程序:合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)基本情況說明書附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三:物業(yè)管理費用計算明細表附件四:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求附件五:保險購買憑證及保險條款附件六:合同變更、解除和終止的申請流程附件七:爭議解決方式的具體操作流程附件八:其他特殊約定事項清單附件一:物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)的基本情況,包括但不限于物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑物數(shù)量和類型、配套設(shè)施、居民人口等。附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、公共秩序維護、消防安全管理等服務(wù)。附件三:物業(yè)管理費用計算明細表詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式,包括費用計算的基礎(chǔ)、費率、計算公式等。附件四:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)達到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、公共秩序維護等方面的具體要求。附件五:保險購買憑證及保險條款詳細要求和說明:本附件應(yīng)包括乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險和員工工傷保險的憑證以及具體的保險條款。附件六:合同變更、解除和終止的申請流程詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細描述合同變更、解除和終止的申請流程,包括所需的文件、審批程序、時間要求等。附件七:爭議解決方式的具體操作流程詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細描述爭議解決方式的具體操作流程,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和程序。附件八:其他特殊約定事項清單詳細要求和說明:本附件應(yīng)詳細列出甲乙雙方的其他特殊約定事項,包括但不限于合同的額外條款、特殊規(guī)定等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理費用的一倍。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。4.乙方未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量的,乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明:1.如果甲方延遲支付物業(yè)管理費用,乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金,例如,如果延遲付款金額為10,000元,則違約金為50元。2.如果乙方未能按時提供物業(yè)管理服務(wù),例如未能按時進行垃圾清運,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,例如,如果未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理費用為2,000元,則違約金為4,000元。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指×××小區(qū)業(yè)主委員會。2.乙方:指×××物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費用:指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用,包括勞動力成本、管理成本、維修成本等。4.物業(yè)管理服務(wù):指

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