房地產(chǎn)營銷策劃 -龍湖南京橋林洋房疊墅廣告提案方案

難，就別“硬剛”壹壹這座城市猶如一幅古老壯麗的畫卷，滿幅都南京：一部文化與自然融合的歷史之著“首批國家歷史文化名城”的南京，隨手一指就是“承載歲月的景觀”江南貢院、明故宮、鼓樓、瞻園、中華門……曹雪芹、傅善祥、余光中……秋天傾城的梧桐，夢(mèng)回金陵的冬天先鋒書店、奇點(diǎn)書集、曉書館……駱山大龍、東壩大馬燈；南京云錦，金陵絨花……高聳入云的CBD建筑群，縱橫交錯(cuò)快速路網(wǎng)……造就了魅力南京的時(shí)尚摩登南京這座城，像是交融兩個(gè)平行世界，有古老的脈搏，也有南京正在有條不紊進(jìn)入一線城市、國家中心城市和世上下千年，世界舞臺(tái)上的年輕人貳貳城市需要被一再重構(gòu)而土地就是所有價(jià)值的載體初踏土地，穿過嘈雜的城鎮(zhèn)，看見的是一路殘舊的民初踏土地，穿過嘈雜的城鎮(zhèn)，看見的是一路殘舊的民冷靜下來，生活配套的缺失、當(dāng)下的板塊人氣，仍但如果把視角拉高，我們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這片土地&?九新城：橋林、板橋、龍?zhí)?、龍袍、柘塘、濱江、湯山、祿口、淳化南京有兩個(gè)熱門板塊：江北新區(qū)和河西南，一個(gè)是國家級(jí)千年古鎮(zhèn)，明因寺、平山趙古文化遺址、曹王城子古文化遺址、桿子湖墩古文化遺址……留下多少傳奇與故事除長橋步月、柳岸秋蔭、明因秋色外，均已無景，但在城留下了蘭花塘、胭脂井、失姬橋三處浪漫之地，唐代詩人李白在此留下了千古佳句《橫江六首》根據(jù)《南京市橋林新城總體規(guī)劃》開放式濱水空間格局，通過歷史文脈、自然生態(tài)、文覆蓋集成電路、高端交通裝備、生物醫(yī)藥等橋林新城地鐵小鎮(zhèn)——南京下一個(gè)“青龍地鐵小鎮(zhèn)”?比肩河西魚嘴、江北新區(qū)的黃金灣區(qū)第三極?擁有千年歷史文化底蘊(yùn)與自然天賦的土地?有遠(yuǎn)大的制造產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與教育人口導(dǎo)入，未來潛力及想象無限硅立方橋林一?。ㄒ?guī)劃）江蘇開放大學(xué)（規(guī)劃）浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)蘇杰學(xué)校浦口科學(xué)城板江蘇警官學(xué)院（規(guī)劃）書人學(xué)校硅立方橋林一小（規(guī)劃）江蘇開放大學(xué)（規(guī)劃）浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)蘇杰學(xué)校浦口科學(xué)城板江蘇警官學(xué)院（規(guī)劃）書人學(xué)校一個(gè)抗性的硬傷——交通（能否解決）一個(gè)價(jià)值的差異——自然（能否放大）距離問題：3.1公里（起步價(jià)）地鐵站相較水沐云著、越秀、金地的新地塊，我們距地鐵站 //浦口區(qū)十三五軌道交通規(guī)劃橋林新城唯此石磧河濱河景觀帶規(guī)劃方案魚嘴大灣區(qū)，唯一雙水岸生活場(chǎng)叁叁……一個(gè)有情懷的房企28載龍湖，始終以優(yōu)越的品質(zhì)，追求卓越業(yè)務(wù)遍布中國長三角、西部、環(huán)渤海、華南和華中等四十余個(gè)城市累計(jì)已開發(fā)項(xiàng)目超過500個(gè)，致力于打造客戶心中的理想產(chǎn)品人本情懷龍湖將對(duì)生活、對(duì)品質(zhì)、對(duì)責(zé)任的理解傾注到城市的每一片熱土，深度調(diào)研業(yè)主的真實(shí)需求創(chuàng)造直達(dá)內(nèi)心的溫暖，讓每一位選擇龍湖的業(yè)主，都能真切感受到被善待一生的幸福匠心情懷龍湖深知一座有溫度的建筑，并非豪華材料的簡單堆砌而是精于毫厘的用心雕琢從每一個(gè)點(diǎn)滴，淬煉每一寸空間，365天傳遞著龍湖精工的匠心獨(dú)運(yùn)自然情懷龍湖深耕于大地，讓每一處建筑景觀各有千秋始終堅(jiān)持在景觀上以大手筆造園，用精益求精的匠心，不著痕跡傳遞詩意棲居美學(xué)肆肆區(qū)域唯一墅質(zhì)規(guī)劃·以人為本沉浸式自然住區(qū)伍伍想要留在南京，還可以選哪里？祿口、龍?zhí)?、湖熟、橫溪、六合……①第一層級(jí)：橋林新城板塊內(nèi)浦口科學(xué)城、浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)及教育①第一層級(jí)：橋林新城板塊內(nèi)浦口科學(xué)城、浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)及教育②第二層級(jí)：江北核心區(qū)工作，高新智能、金融產(chǎn)業(yè)等價(jià)格），側(cè)寫客戶階層：才識(shí)志趣的新南京在追逐文化潮流的過程中，找到一種精神的契合，體現(xiàn)出自我風(fēng)格和生活態(tài)度l城市：歷史之上的世界眼界l土地：新區(qū)之上的都會(huì)桃源l品牌：人居之上的生活詩人l產(chǎn)品：空間之上的生命美學(xué)l客群：剛需之上的獨(dú)立向往歷史感、文化感、高級(jí)感、潮流感……G80差異競品、共鳴客戶的核心故事線是？最文化×最潮流最自然×最時(shí)尚最簡約×最高級(jí)氧氣丨健康丨本真丨純凈自然界的美好而簡單，流行又雋永世界奢侈品牌也不乏自然元素的融入摩登，是一種創(chuàng)造新生活的態(tài)度，也是一種追求自我個(gè)性的這是一個(gè)時(shí)代對(duì)當(dāng)下生活的精神回眸，也是城市·?景粼，以低密規(guī)制，營造詩意情懷的人居風(fēng)景，讓自然回歸生活?玖，歷史之上的當(dāng)代重建，玖是生活的傳承與歸心，也是作品的經(jīng)典與恒久龍湖以匠心的品質(zhì)與細(xì)節(jié)的雕琢，打造歷久彌新的打造五維景觀禮序，構(gòu)筑了一幅寧靜詩意、返濕地公園恰如草木對(duì)光陰鐘情濕地公園，詩意棲居濕地公園恰如草木對(duì)光陰鐘情濕地公園，詩意棲居洋房疊墅拓印你眼中的春與秋低密墅境，自然神往軌道交通揮灑在通往夢(mèng)想的行途上全軌交通，暢行河西龍湖品牌匠心龍湖，低密大師是我們不愿妥協(xié)的分毫全系精裝，奢意生活推廣目的l龍湖媒體行l(wèi)快閃事件摩登森系╳莫奈花園l產(chǎn)品發(fā)布會(huì)l售樓處開放l樣板間公開l商業(yè)嫁接拓客l稀缺價(jià)值炒作l項(xiàng)目人氣炒作《南京洋房的龍湖時(shí)代》《理想生活的答案》《全城熱望的珍稀機(jī)遇》推廣主題推廣動(dòng)作媒體炒作外展公開售樓處公開樣板間公開形象立意價(jià)值輸出第一階段甄選重慶低密項(xiàng)目，近距離感受龍湖品牌非凡產(chǎn)以倒計(jì)時(shí)海報(bào)及視頻演繹的方式，宣告項(xiàng)目的正式入市，通過網(wǎng)媒和自媒體的傳播，將項(xiàng)目入市的影響力做到最大。龍湖╳2021低密新作龍湖╳2021低密新作龍湖╳2021低密新作以形象之形定市場(chǎng)標(biāo)簽，通過外展公開，現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)格的渲染，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目獨(dú)特的價(jià)值及形象差異。一場(chǎng)時(shí)尚與藝術(shù)的跨界聯(lián)名讓花園真正成為藝術(shù)品，并以花園為主題畫下了許多傳世經(jīng)典，對(duì)追求時(shí)尚、精致、浪漫生活的態(tài)度營造出迎合新睿人群，風(fēng)格別具特色的展廳形象，點(diǎn)燃目標(biāo)客群的內(nèi)心深處的共情《摩登櫥窗》展示區(qū)以莫奈花園為主題進(jìn)行陳列，通過睡蓮、紫藤等元素讓展廳被唯美浸染，吸引客戶駐足打卡《莫奈印象》花架造型的電子互動(dòng)屏，客戶可上傳照片自動(dòng)生成莫奈風(fēng)格的畫作，打印出來，作為定制禮品贈(zèng)予客戶同時(shí)結(jié)合吸粉留電動(dòng)作，促進(jìn)客戶留電?！段绾蠡▓@》盛綻的花朵圍合出高顏值的洽談區(qū)，邀請(qǐng)意向客戶落座營造在畫作中靜坐的浪漫感在漸進(jìn)的美好情緒中宣導(dǎo)項(xiàng)目價(jià)值展廳開放同時(shí)，微信商城小程序上線，推出莫奈主題聯(lián)名款，迅速縮短客戶與項(xiàng)目之間的距離感觸及其興趣點(diǎn)，并定期秒殺，增加客群的粘性聯(lián)名商品建議第二階段一場(chǎng)線上線下聯(lián)動(dòng)的摩登潮流秀個(gè)性、主張、潮流，年輕人對(duì)潮流趨勢(shì)的把控，永遠(yuǎn)走在前沿當(dāng)高級(jí)的時(shí)尚，逐步走入年輕人的審美視野項(xiàng)目以一場(chǎng)摩登潮流秀吸引客群參與的同時(shí)，更強(qiáng)化了項(xiàng)目摩登森系的氣質(zhì)通過視頻的剪輯，南京摩登與自然的城市風(fēng)作為懸念片，以微信視頻號(hào)、微博及抖音為載體以一則H5通過朋友圈、大V等廣而告之更大范圍內(nèi)，引發(fā)進(jìn)行線上報(bào)名——摩登面孔啟動(dòng)選角通過報(bào)名刪選，最終線上選定30人進(jìn)行線下拍攝待售樓處開放后，到售樓處現(xiàn)場(chǎng)參與拍攝，專業(yè)攝影拍攝定妝照，展現(xiàn)森系與摩登碰撞的時(shí)尚感于點(diǎn)贊客戶而言，若點(diǎn)贊支持的摩登面孔最終成為12強(qiáng)則在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)后，可至售樓處領(lǐng)取龍小湖星際護(hù)衛(wèi)隊(duì)盲盒一個(gè)，以此刺激裂變更大的客戶量，作為開盤前的強(qiáng)勢(shì)拓客未成為12強(qiáng)的18人，則可活動(dòng)龍小湖盲盒一套龍湖·景粼玖序產(chǎn)品發(fā)布盛典邀約南京主流媒體和客戶代表，闡述項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃開啟南京摩登森系人居時(shí)代入選的十二位摩登新人現(xiàn)場(chǎng)著高定禮服走秀以華麗的服裝演繹摩登風(fēng)范宣布刊物發(fā)布，同時(shí)入選的12位摩登新人將作為封面人物，逐期刊登。以他們的故事為原點(diǎn)導(dǎo)入項(xiàng)目價(jià)值以客群對(duì)話客群的方式，將項(xiàng)目價(jià)值軟性輸出一場(chǎng)沉浸式光影藝術(shù)展墜入莫奈的花園仙境以售樓處現(xiàn)場(chǎng)為陣地，通過一場(chǎng)沉浸式光影展為項(xiàng)目即將呈現(xiàn)的生動(dòng)生活，以摩登與藝術(shù)化的方式循序展開境光藝莫奈畫作光影展場(chǎng)景氛圍營造花園下午茶·光將莫奈經(jīng)典畫作通過光影技術(shù)投影在售樓處內(nèi)，與紫藤、花卉、綠植等創(chuàng)意融合打造人在畫中游的沉浸式體驗(yàn)，如同走進(jìn)19世紀(jì)的莫奈花園之中·境利用燈光、多媒體以及多重搭建的布展方式，布置《畫室》、《蒙托爾熱街》、《蛙塘》《午餐花園》等展示模塊，將莫奈藝術(shù)風(fēng)格立體展現(xiàn)《畫室》《畫室》·味將莫奈畫作的非凡藝術(shù)魅力融合進(jìn)下午茶，讓客戶從舌尖感受靈感流動(dòng)的盛宴第三階段樣板間公開后進(jìn)入強(qiáng)勢(shì)蓄客期，通過與商業(yè)資源的嫁接全面拓客及系列圈層活動(dòng)，以體驗(yàn)式生活拉攏客戶，引發(fā)生活價(jià)值的共鳴從家紡、家居到花藝，皆由野獸派專屬定制營造一系列長期的體驗(yàn)活動(dòng)，將項(xiàng)目所傳達(dá)的概念落到生活中以客戶內(nèi)心需求為基，以生活方式為載體，逐一展現(xiàn)摩登森系生活——三餐解憂，四季詩意——精選年輕客群熱衷的打卡美食，展開一些列以《三餐解憂》為主題的美食季，圈定對(duì)精致生活向往的客群《春天的定情香》野獸派調(diào)香體驗(yàn)《夏天的音符》《