物業(yè)寫管理合同范本

物業(yè)寫管理合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：__________（物業(yè)公司地址）聯(lián)系電話：__________乙方：__________（業(yè)主/住戶名稱）地址：__________（業(yè)主/住戶地址）聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址、棟數(shù)、樓層等）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和雙方約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（5）公共秩序維護和安全保衛(wèi)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，支付甲方物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式如下：（1）物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：__________（元/平方米·月）；（2）物業(yè)管理費收費方式：按月繳納，每季度結(jié)算一次。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__月__日1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址、棟數(shù)、樓層等資料2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范等資料3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)證明文件4.其他雙方認為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：__________（物業(yè)公司地址）聯(lián)系電話：__________乙方：__________（業(yè)主/住戶名稱）地址：__________（業(yè)主/住戶地址）聯(lián)系電話：__________丙方：__________（第三方服務(wù)供應(yīng)商名稱）地址：__________（第三方服務(wù)供應(yīng)商地址）聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址、棟數(shù)、樓層等）。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（5）公共秩序維護和安全保衛(wèi)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方服務(wù)費用3.1丙方提供的服務(wù)費用由甲方支付，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式如下：（1）第三方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：__________（元/平方米·月）；（2）第三方服務(wù)費收費方式：按月繳納，每季度結(jié)算一次。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)的管理方和丙方服務(wù)的購買方，享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督丙方履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）要求丙方按照約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備；（3）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求丙方改正；（4）在丙方未按照合同約定提供服務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；（5）在丙方嚴(yán)重違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費和第三方服務(wù)費，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，配合甲方和丙方的工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付費用或違反管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__月__日1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址、棟數(shù)、樓層等資料2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范等資料3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)證明文件4.第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方服務(wù)供應(yīng)商丙方，甲方物業(yè)公司能夠更好地專注于物業(yè)管理的核心職責(zé)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。丙方作為專業(yè)的服務(wù)供應(yīng)商，具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)，能夠為甲方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，從而提升甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競爭力。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求丙方按照約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，并對第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：__________（物業(yè)公司地址）聯(lián)系電話：__________乙方：__________（業(yè)主/住戶名稱）地址：__________（業(yè)主/住戶地址）聯(lián)系電話：__________丙方：__________（第三方服務(wù)供應(yīng)商名稱）地址：__________（第三方服務(wù)供應(yīng)商地址）聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址、棟數(shù)、樓層等）。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（5）公共秩序維護和安全保衛(wèi)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方服務(wù)費用3.1丙方提供的服務(wù)費用由乙方支付，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式如下：（1）第三方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：__________（元/平方米·月）；（2）第三方服務(wù)費收費方式：按月繳納，每季度結(jié)算一次。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主/住戶，享有以下權(quán)利：（1）要求甲方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全；（2）對甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求甲方和丙方改正；（3）在甲方和丙方未按照合同約定提供服務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方和丙方支付違約金；（4）在甲方和丙方嚴(yán)重違約時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保丙方按照合同約定提供服務(wù)；5.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，及時整改乙方向其反映的問題；5.3甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理費，確需調(diào)整時，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條丙方的義務(wù)及限制6.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.2丙方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時整改甲方和乙方向其反映的問題；6.3丙方在合同期內(nèi)不得擅自提高服務(wù)費，確需調(diào)整時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__月__日1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址、棟數(shù)、樓層等資料2