2024門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________一、門面房基本信息

1.1門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2門面房所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

1.3門面房現(xiàn)有租賃合同__________（有/無），如無，則甲方保證在轉(zhuǎn)讓后不再設(shè)定任何形式的租賃關(guān)系。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的門面房所有權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。

3.2相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、稅費

4.1門面房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將門面房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)對門面房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在驗收書面報告中列明，并由甲方在收到報告后__________日內(nèi)予以解決。六、合同的解除和終止

6.1在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

6.3如甲方未能在約定時間內(nèi)完成門面房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明文件

2.門面房現(xiàn)有租賃合同（如有）

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方支付憑證

5.門面房驗收報告

6.違約金支付憑證

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成門面房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)，視為違約。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.門面房：指位于特定地點，用于商業(yè)經(jīng)營的不動產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面房所有權(quán)的甲方。

3.受讓方：指購買門面房所有權(quán)的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的門面房所有權(quán)購買價格。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

2.問題：甲方未能按時完成門面房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問題：門面房存在問題，影響驗收。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決門面房存在的問題，確保驗收合格。如有必要，可協(xié)商延長驗收時間。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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