2024房屋中介保證合同連帶責(zé)任

2024房屋中介保證合同連帶責(zé)任合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（房屋中介）：第一條甲方保證1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售/購買該房屋。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬等情況。第二條乙方保證2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，并有權(quán)購買/出售該房屋。2.2乙方保證向甲方支付的購房款/向丙方支付的中介費(fèi)真實(shí)、合法，來源可靠，不存在任何欺詐、虛構(gòu)等違法行為。2.3乙方承諾在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付購房款/中介費(fèi)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第三條丙方保證3.1丙方作為房屋中介，應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.2丙方保證所收取的中介費(fèi)合法、合理，不得有任何欺詐、虛構(gòu)等違法行為。3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，如因丙方原因?qū)е录滓译p方信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條連帶責(zé)任4.1如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或者解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并按照約定支付違約金。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或者解除，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并按照約定支付違約金。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效、被撤銷或者解除，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方退還已支付的中介費(fèi)，并按照約定支付違約金。如甲方和/或乙方因此遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約金5.1如甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，應(yīng)按照違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=（購房款/中介費(fèi)）×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_______%。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙丙各方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（房屋中介）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋中介服務(wù)合同4.付款憑證5.收款憑證6.房屋信息核實(shí)報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行1.1條款的保證，即不是房屋的合法所有權(quán)人或在出售/購買房屋時(shí)無權(quán)進(jìn)行交易。2.甲方未履行1.2條款的保證，即房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。3.甲方未履行1.3條款的保證，即提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未履行2.1條款的保證，即不具備完全民事行為能力或無權(quán)購買/出售房屋。5.乙方未履行2.2條款的保證，即支付的購房款/中介費(fèi)不真實(shí)、合法或存在欺詐、虛構(gòu)等違法行為。6.乙方未履行2.3條款的保證，即逾期支付購房款/中介費(fèi)。7.丙方未履行3.1條款的保證，即未認(rèn)真履行中介職責(zé)或提供虛假、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。8.丙方未履行3.2條款的保證，即收取的中介費(fèi)不合法、合理或存在欺詐、虛構(gòu)等違法行為。9.丙方未履行3.3條款的保證，即未對甲乙雙方的信息保密導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的成年人的民事行為能力。3.連帶責(zé)任：指多方共同承擔(dān)同一責(zé)任，任何一方均可被追究全部或部分責(zé)任。4.違約金：因違約行為而按約定支付的金錢賠償。5.購房款：乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金錢。6.中介費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。7.逾期天數(shù)：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的天數(shù)。8.日利率：指違約金計(jì)算中使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：在簽訂合同前，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋信息核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.逾期支付：設(shè)置明確的付款期限和提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。3.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，通過法律程序確認(rèn)房屋所有權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。4.違約金計(jì)算：明確違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。5.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對雙方信息的保護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方具備購買能力，愿意購買甲方房屋。3.