廣告管理公司地下室租賃協(xié)議

廣告管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下室的使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的地下室，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于______，不得用于任何非法用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條維修責(zé)任1.租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第八條解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明5.維修記錄6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃標(biāo)的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定維修租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按照約定改變租賃用途，或使用租賃標(biāo)的中從事非法用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方的租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的10%。3.問題：乙方改變租賃用途，或使用租賃標(biāo)的中從事非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的20%。五、