績效檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)與評分細(xì)樣本

...../...../管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則治安管理1.安全組織和制度建立2.建立健全治安防范多種制度和要求3.隊伍招聘、檔案和解聘1.二級治安(消防)組織架構(gòu)及落實目標(biāo)責(zé)任制。以事業(yè)部（項目）/分企業(yè)為單位建立治安（消防）防范組織機構(gòu)，逐層落實目標(biāo)責(zé)任制，責(zé)任明確。2.建立治安防范管理條約；建立健全多種治安防范制度和要求，關(guān)鍵包含：安管隊伍管理制度、檔案管理、勞動工作紀(jì)律、裝備管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、儀容儀表和行為準(zhǔn)則和明確各崗位職責(zé),工作范圍或內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)等。3.各單位應(yīng)嚴(yán)格實施安管人員招聘制度，嚴(yán)格把好招聘關(guān)；建立每個人檔案（基礎(chǔ)情況、培訓(xùn)和資質(zhì)情況、物品發(fā)放情況、獎勵和處罰等）；解聘應(yīng)嚴(yán)格實施解聘手續(xù)。1.查看質(zhì)量體系中是否建立，現(xiàn)場抽查各崗位職責(zé)是否明確，崗位人員是否清楚。2.現(xiàn)場查看質(zhì)量體系或管理制度中是否建立，該公告制度是否公告，抽查崗位人員，對相關(guān)制度是否清楚明白，驗證其實施效果。3.安全管理部最少每六個月對各單位招聘、檔案和解聘情況進(jìn)行抽查，驗證其實施效果。2分2分2分1.未建立防范組織機構(gòu)扣0.5分;未落實目標(biāo)責(zé)任制或責(zé)任不明確扣0.3分;落實不到位扣0.2分.2.未建立安全條約或未進(jìn)行公告(以統(tǒng)計或照片為準(zhǔn))扣0.2分;無崗位職責(zé)或責(zé)任不明確扣0.2分；無崗位管理制度或不認(rèn)真實施扣0.2分3.未按招聘、解聘制度實施扣0.2分；發(fā)覺未建立個人檔案扣0.2分；一人檔案不全扣0.05分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則治安管理4.裝備、著裝管理：*5.儀容儀表和行為準(zhǔn)則*6.安管人職員作紀(jì)律：4.=1\*GB2⑴根據(jù)企業(yè)裝備、著裝管理要求嚴(yán)格實施。=2\*GB2⑵建立裝備、著裝發(fā)放、更換檔案。=3\*GB2⑶制訂裝備、著裝保管、使用制度。5.=1\*GB2⑴參考企業(yè)安管員行為準(zhǔn)則，制訂適適用于服務(wù)本物業(yè)特點儀容儀表和行為準(zhǔn)則規(guī)范。=2\*GB2⑵進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格實施。6.建立各崗位工作制度并按制度實施。關(guān)鍵包含：認(rèn)真負(fù)責(zé)，用心工作不干和工作無關(guān)事情，不遲到、不早退、不脫崗、不竄崗、不打私人電話等。4.檢驗質(zhì)量體系及管理制度是否建立相關(guān)制度，是否按要求、標(biāo)準(zhǔn)實施，每六個月抽查一次著裝、裝備管理情況是否符合要求要求5.檢驗是否建立準(zhǔn)則規(guī)范條款，現(xiàn)場檢驗各崗位是否符合要求，抽查2-3名安管員是否清楚相關(guān)條款要求。6.檢驗崗位工作情況是否違反工作紀(jì)律，檢驗方法日常、定時、夜查和突擊相結(jié)合檢驗。2分2分2分4.無多種管理制度缺一項制度扣0.2分；未按要求實施視情節(jié)扣0.2--0.4分。5.經(jīng)過多種檢驗（包含安全管理突擊檢驗和夜查），凡發(fā)覺一人違反單項一次扣0.05分。6.經(jīng)過多種檢驗（包含安全管理突擊檢驗和夜查），凡發(fā)覺一人違反單項一次扣0.05分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則治安管理*7.安管員流動量控制：*8.安管隊伍培訓(xùn)：*9.門衛(wèi)：貨物進(jìn)出管理和控制：7.對安管隊伍應(yīng)加強思想教育，要求各級領(lǐng)導(dǎo)定時和隊員溝通、談心，關(guān)心隊員生活，使隊伍相對穩(wěn)定（年度流動量不高于于40%，季度流動量控制在10%為準(zhǔn)），提升素質(zhì)以達(dá)成高質(zhì)量服務(wù)效果。8.=1\*GB2⑴根據(jù)企業(yè)整體培訓(xùn)計劃實施并制訂適應(yīng)于本單位年度培訓(xùn)計劃和實施細(xì)則。=2\*GB2⑵制訂和培訓(xùn)計劃相適應(yīng)考評制度9.建立適應(yīng)于本物業(yè)項目標(biāo)貨物進(jìn)出管理制度和貨物進(jìn)出管理措施（包含：貨物識別和分類、進(jìn)出控制方法、運輸路線及實施情況）7.每三個月由人力資源部或安全管理部對各安管隊伍管理情況進(jìn)行檢驗核實。對超出流動量要有分析匯報并采取對應(yīng)方法。8.現(xiàn)場查看質(zhì)量體系或管理制度中是否建立培訓(xùn)制度和年度培訓(xùn)計劃，查培訓(xùn)實施統(tǒng)計是否齊全，現(xiàn)場抽查2—3名安管人員檢驗其培訓(xùn)效果。9.檢驗質(zhì)量體系和管理制度是否建立對應(yīng)貨物進(jìn)出管理制度和措施，現(xiàn)場抽驗2—3天統(tǒng)計檢驗其實施情況是否是否符合要求。2分2分3分7.季度檢驗考評超出10%扣0.1分；沒有分析匯報和采取對應(yīng)方法扣0.2分。8.無培訓(xùn)制度或年度培訓(xùn)實施計劃扣0.3分；無培訓(xùn)訓(xùn)練統(tǒng)計扣0.2分；抽驗效果差扣0.3分。9.無相關(guān)制度或管理措施扣0.3分；現(xiàn)場檢驗未按要求嚴(yán)格實施扣0.2分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則治安管理*10.門衛(wèi)：人員進(jìn)出管理和控制：*11.巡查基礎(chǔ)管理和控制：12.治安事件和被盜案件處理和控制：10.建立適應(yīng)于本物業(yè)項目標(biāo)人員進(jìn)出管理制度和進(jìn)出管理措施（包含：各類人員識別和分類、進(jìn)出控制方法及實施情況）11.建立適應(yīng)于本物業(yè)管理項目標(biāo)治安巡查檢驗制度和關(guān)鍵防范檢驗制度，要求：巡查聘次應(yīng)滿足服務(wù)協(xié)議約定，明確巡查檢驗內(nèi)容和路線和制訂達(dá)成巡查質(zhì)量要求考評手段。12.建立適應(yīng)于本物業(yè)管理項目標(biāo)治安應(yīng)急處理預(yù)案并組織培訓(xùn)和訓(xùn)練，以達(dá)成快速反應(yīng)要求，對事件處理得力，能把損失/影響/責(zé)任降到最低程度。10.檢驗質(zhì)量體系和管理制度是否建立對應(yīng)人員進(jìn)出管理制度和措施，現(xiàn)場抽驗2—3天統(tǒng)計檢驗其實施情況是否符合要求。11.檢驗質(zhì)量體系和管理制度是否建立對應(yīng)巡查檢驗制度和管理措施，現(xiàn)場抽驗2—3天巡回檢驗統(tǒng)計檢驗其實施情況是否符合要求要求。12.檢驗質(zhì)量體系和管理制度是否建立對應(yīng)治安應(yīng)急處理預(yù)案，現(xiàn)場抽查2—3名安管人員是否對應(yīng)急預(yù)案和處理程序措施清楚，檢驗對已發(fā)生這類案件處理是否有效。3分4分2分10.無相關(guān)制度或管理措施扣0.3分；現(xiàn)場檢驗未按要求嚴(yán)格實施扣0.2分。11.無相關(guān)制度或管理措施扣0.5分；現(xiàn)場檢驗未按要求嚴(yán)格實施扣0.4分。12.無相關(guān)制度或管理措施扣0.3分；現(xiàn)場檢驗未按要求實施扣0.2分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則治安管理消防管理13.宿舍和生活管理：14.消防基礎(chǔ)制度建設(shè)和檔案管理：13.根據(jù)企業(yè)宿舍管理要求制訂適適用于本單位宿舍管理制度并認(rèn)真實施。關(guān)鍵包含：內(nèi)務(wù)管理三統(tǒng)一（被褥統(tǒng)一、擺放統(tǒng)一、作息統(tǒng)一）同時制訂外來人員管理要求，公共財物保管制度，衛(wèi)生管理制度，非工作時間請銷假制度等。14.制度建立及實施情況：事業(yè)部/分企業(yè)要制訂《消防安全管理制度》、《崗位消防安全管理職責(zé)》及《關(guān)鍵部位防火管理制度》；事業(yè)部（項目）/分企業(yè)應(yīng)制訂《二級防火監(jiān)督檢驗制度》及《專（兼）職消防人員檢驗制度》；事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)建立防火檢驗、巡查共性統(tǒng)計；事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)制訂《年度消防檢驗計劃》。13.檢驗各項管理制度是否建全，現(xiàn)場抽查宿舍內(nèi)務(wù)實施情況，查看人員在位情況及請銷假制度實施情況。14.是否制訂《消防安全管理制度》、《崗位消防安全管理職責(zé)》及《關(guān)鍵部位防火管理制度》；二級防火及專兼職消防人員檢驗制度是否制訂，制度落實情況；事業(yè)部/分企業(yè)是否制訂年度檢驗計劃；制度、計劃落實情況：查檢驗、巡查統(tǒng)計及整改通知書。2分1分13.無多種管理制度缺一項制度扣0.2分；內(nèi)務(wù)管理實施情況差扣0.2分；14.沒有制訂對應(yīng)管理制度，每項扣0.1分；二級防火檢驗制度不落實，每項扣0.1分；沒有制訂檢驗制度，扣0.1分；有制度未落實或落實不到位，每項扣0.1分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理15.防火檢驗制度建立及實施情況：16.消防宣傳和培訓(xùn)：15.管理處應(yīng)制訂《崗位防火檢驗制度》及《關(guān)鍵部位防火巡查制度》，內(nèi)容應(yīng)包含：檢驗內(nèi)容、頻次、檢驗要求；管理處應(yīng)依據(jù)年度消防檢驗計劃制訂對應(yīng)檢驗實施計劃；管理處應(yīng)依據(jù)管轄物業(yè)特點建立多種防火檢驗、巡查統(tǒng)計；16.制訂《事業(yè)部/分企業(yè)年度消防宣傳及培訓(xùn)計劃》；制訂《消防宣傳培訓(xùn)制度》，內(nèi)容就包含：內(nèi)部職員培訓(xùn)、義務(wù)消防隊培訓(xùn)及訓(xùn)練、消防演練，和對商業(yè)用戶針對性培訓(xùn)及小區(qū)宣傳活動開展；制訂管理處《崗位消防培訓(xùn)及義務(wù)消防隊訓(xùn)練實施計劃》。15.是否制訂崗位防火及關(guān)鍵部位防火檢驗制度；管理處是否根據(jù)年度檢驗計劃制訂實施計劃；制度、計劃落實情況：查檢驗、巡查統(tǒng)計及整改通知書。16.有沒有年度消防宣傳培訓(xùn)計劃；是否制訂消防宣傳培訓(xùn)制度；有沒有崗位培訓(xùn)、訓(xùn)練實施計劃；檢驗計劃落實情況，以統(tǒng)計及抽查、考評為依據(jù)。1分1分15.未制訂對應(yīng)檢驗制度，扣0.1分；管理處未根據(jù)年度檢驗計劃制訂實施計劃，扣0.05分；制度、計劃未落實，每項扣0.1分；統(tǒng)計不全每處扣0.05分。16.無年度計劃扣0.05分；未制訂相關(guān)制度扣0.05分；無實施計劃扣管理處0.05分；有計劃不落實每次扣0.05分；抽查考評合格率低于目標(biāo)值按目標(biāo)值扣分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理17.火險隱患整改制度建立及落實情況：*18.裝修消防管理制度：17.事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)制訂《火險隱患整改制度》及《隱患整改跟蹤復(fù)查制度》；事業(yè)部/分企業(yè)、管理處應(yīng)制訂《火險隱患逐層上報制度》；對管理管理責(zé)任范圍內(nèi)火險隱患應(yīng)制訂隱患整改實施劃。對業(yè)主/用戶存在火險隱患立即下發(fā)整改通知書，督促整改，并立即跟蹤復(fù)查。18.事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)制訂符合國家、地方消防法規(guī)、規(guī)范及屬地消防主管部門要求《室內(nèi)二次裝修消防管理要求及裝修審批程序和裝修檢驗制度》；管理要求、審批程序應(yīng)針對建筑物使用性質(zhì)不一樣分別制訂；和施工單位簽署《室內(nèi)二次裝修消防條約》。制度建立情況；整改通知書；管理責(zé)任內(nèi)隱患整改實施計劃及落實；整改復(fù)查統(tǒng)計。18.檢驗質(zhì)量體系是否制訂了相關(guān)檢驗要求、制度及審批程序；是否和施工單位簽署《室內(nèi)二次裝修消防條約》；現(xiàn)場抽驗施工現(xiàn)場是否符合本要求。2分2分17.無對應(yīng)制度每項扣0.05分；有制度不落實，每項扣0.05分；對管理責(zé)任隱患沒有整改實施計劃或有計劃主觀原因未整改，每項扣0.1分；對業(yè)主/用戶存在火險隱患沒有立即跟蹤復(fù)查，每項扣0.01分。18.沒有制訂對應(yīng)制度，每項扣0.05分；沒有和業(yè)主/用戶及施工單位簽署《室內(nèi)二次裝修消防條約》，每發(fā)覺一處扣0.05分；沒有對應(yīng)統(tǒng)計每項扣0.01分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*19.臨時動火管理要求：20.消防檔案建立管理處應(yīng)建立管理范圍內(nèi)消防檔案：19.事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)依據(jù)國家、地方消防法規(guī)、規(guī)范及屬地消防主管部門要求制訂《臨時動火作業(yè)管理制度》、《臨時動火作業(yè)申報審批程序》及《臨時動火作業(yè)現(xiàn)場檢驗制度》，全部制度還應(yīng)符合企業(yè)質(zhì)量體系文件要求；管理處應(yīng)和動火單位簽署《臨時動火作業(yè)防火管理條約》。20.建筑消防基礎(chǔ)情況、設(shè)施設(shè)備和器材臺帳、技術(shù)材料（資料）、多種重大活動統(tǒng)計（關(guān)鍵保衛(wèi)單位應(yīng)按當(dāng)?shù)卣蠼?yīng)檔案。19.檢驗制度、程序制訂情況及實施情況；是否和動火單位簽署了《臨時動火作業(yè)防火管理條約》。20.在質(zhì)量檢驗中，檢驗檔案是否建立齊全。2分2分19.沒有制訂對應(yīng)制度、程序，每項扣0.05分；確定制度不符合相關(guān)法律法規(guī)及企業(yè)質(zhì)量體系文件扣0.01分；沒有和動火單位簽署《臨時動火作業(yè)防火管理條約》，每發(fā)覺一處扣0.05分；沒有檢驗統(tǒng)計每項扣0.01分。20.沒有建立檔案扣0.1分，檔案建立不全扣0.05分.管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*21.運行管理制度：21.事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)制訂共性《消防設(shè)備運行管理制度》，內(nèi)容應(yīng)包含：《消防控制中心值班管理制度》、《設(shè)備運行檢驗制度》、《消防設(shè)備運行安全操作規(guī)程》、《突發(fā)事故應(yīng)急處理程序》；管理處應(yīng)針對管轄物業(yè)特點制訂對應(yīng)《消防設(shè)備運行管理制度》、《消防設(shè)備安全操作規(guī)程》。建立健全消防設(shè)備運行管理統(tǒng)計。21.事業(yè)部、管理處是否制訂對應(yīng)運行管理制度及制度落實情況；對運行情況檢驗根據(jù)《設(shè)施器材保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。2分21.沒有制訂對應(yīng)制度，每缺一項扣0.05分，制度不落實，每處扣0.05分；運行情況按《設(shè)施器材保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》實施統(tǒng)計不全每處扣0.01分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*22.消防運行：22.設(shè)有消防監(jiān)控中心應(yīng)確保二十四小時值班或滿足物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。消防值班應(yīng)熟練掌握各設(shè)備系統(tǒng)功效、保護(hù)區(qū)域、操作規(guī)程及應(yīng)急處理多種方法方法并確保每日日常保養(yǎng)工作，以達(dá)成設(shè)備潔凈、標(biāo)志清楚。時刻監(jiān)視各系統(tǒng)設(shè)備運行情況，能立即正確處理火警火災(zāi)和設(shè)備故障處理工作，并做好運行統(tǒng)計和月運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計任務(wù)。22.現(xiàn)場檢驗設(shè)備運行情況是否處于正常狀態(tài)和設(shè)備完好情況；檢驗運行統(tǒng)計是否齊全清楚和可真實性，檢驗對火警火災(zāi)和設(shè)備故障處理統(tǒng)計是否完整。問詢值班人員對業(yè)務(wù)知識掌握情況是否熟悉（熟練）3分22.設(shè)備故障統(tǒng)計不真實扣0.2分；存在設(shè)備故障按消防數(shù)據(jù)統(tǒng)計考評標(biāo)準(zhǔn)處理，如不屬實扣0.5分；值班員對基礎(chǔ)操作規(guī)程、保護(hù)區(qū)域、應(yīng)急方案不熟悉扣0.1分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*23.消防設(shè)施設(shè)備器材檢驗試驗：*24.23.事業(yè)部/分企業(yè)應(yīng)制訂《消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度》，內(nèi)容應(yīng)包含：《消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)年度計劃》、《消防設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)管理》、《消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)界定標(biāo)準(zhǔn)》、《消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)分包控制標(biāo)準(zhǔn)》（包含分包方選擇、審核、評審、監(jiān)督檢驗、考評方法方法及標(biāo)準(zhǔn)）、《消防設(shè)施設(shè)備設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不合格控制和糾正》；管理處應(yīng)建立對應(yīng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計。24.=1\*GB2⑴報警主機部分：主、備電源供電正常，主機多種指示信號、報警信號工作正常。23.事業(yè)部/分企業(yè)是否制訂了對應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度及制度落實情況及統(tǒng)計情況；維修保養(yǎng)情況檢驗根據(jù)《設(shè)施器材保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。24.=1\*GB2⑴目測各指示信號指示狀態(tài)正常。對于一般型主機按動“火警測試”開關(guān)進(jìn)行測試；對于智能型主機調(diào)出主菜單“數(shù)據(jù)顯示”進(jìn)入子菜單進(jìn)行檢測系統(tǒng)檢測。3分4分23.沒有制訂對應(yīng)制度，每缺一項扣0.05分，制度不落實，每處扣0.05分；維護(hù)保養(yǎng)情況扣分按《設(shè)施器材保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》實施。統(tǒng)計不全每處扣0.01分。24.=1\*GB2⑴報警主機失去報警功效扣1分；不能正常顯示和統(tǒng)計扣0.5分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*25.=2\*GB2⑵探測器部分：探測器報警工作、信號傳輸正常，所報地址點位和顯示點位要求形成一一對應(yīng)關(guān)系。=3\*GB2⑶聯(lián)動部分：終端設(shè)備加壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、風(fēng)閥、應(yīng)急廣播、警鈴聯(lián)動正常且聯(lián)動設(shè)置要符合消防規(guī)范要求。25.=1\*GB2⑴消防水泵控制柜：各類指示燈（含電源信號）指示狀態(tài)應(yīng)時刻處于正常。應(yīng)每日巡查一次，以確保完好。=2\*GB2⑵消火栓泵：按維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范及檢驗試驗要求嚴(yán)格實施，確保隨時能夠起動。起泵時以達(dá)成揚程、流量正常。自動狀態(tài)切換正常。定時測試電機絕緣電阻值是否正確。=2\*GB2⑵根據(jù)不一樣報警分區(qū)，月抽檢探測器總數(shù)10%以上實施加煙、加溫試驗，能夠正確報警工作。=3\*GB2⑶系統(tǒng)設(shè)置在聯(lián)動狀態(tài)和火災(zāi)報警主機報警聯(lián)動進(jìn)行測試。25.=1\*GB2⑴目測各類信號指示狀態(tài)是否正常。雙路電源指示正常，檢驗各操作按鈕是否完好或好用。=2\*GB2⑵泄壓條件下，不管自動、手動狀態(tài)時，能開啟對應(yīng)水泵確保出水壓力。查看水泵保養(yǎng)良好，是否嚴(yán)格實施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范并有對應(yīng)統(tǒng)計。5分=2\*GB2⑵一個不報警扣0.2分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。=3\*GB2⑶不能聯(lián)動對應(yīng)設(shè)備扣0.2分。25.=1\*GB2⑴檢驗一個指示信號不正?？?.05分；雙路電源不正常0.2分；一個操作按鈕不完好或好用扣0.2分。=2\*GB2⑵瀉壓起泵試驗不能正常起泵扣0.5分；保養(yǎng)統(tǒng)計不全或設(shè)備保養(yǎng)差扣0.2分。整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理=3\*GB2⑶最底水壓要求：不利點靜態(tài)工作時水壓，建筑物高度<100m時，≮0.07MPa；建筑物高度>100m，≮0.15MPa；管網(wǎng)最高處水壓不能超出0.8MPa。=4\*GB2⑷消火栓：每一處每三個月不少于一次全方面檢驗，要有檢驗標(biāo)識和統(tǒng)計。確保水槍、水帶等配置齊全，水龍帶捆扎牢靠，無發(fā)霉、損壞等現(xiàn)象。=5\*GB2⑸管網(wǎng)主閥門和減壓閥：每個月進(jìn)行巡查，每三個月進(jìn)行保養(yǎng)檢驗以達(dá)成①減壓閥減壓比控制在5:1內(nèi)。②每三個月清洗過濾閥濾芯、引導(dǎo)閥等器件，以滿足減壓閥減壓工況要求。③每個月檢驗減各閥閥及其附件，要求閥體清潔潔凈無滲水現(xiàn)象并要求閥門好用。=3\*GB2⑶管理處每七天到各壓力點觀察管網(wǎng)壓力表顯示是否在額定水壓范圍。安全管理部每三個月跟蹤檢驗，對不符合壓力標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)行補壓或降壓。=4\*GB2⑷管理處每個月/季度指定人員全方面檢驗，對發(fā)覺不合格項立即進(jìn)行處理，以達(dá)成完好狀態(tài)。=5\*GB2⑸經(jīng)過放水來設(shè)置減壓后水壓。檢驗減壓前后壓力表數(shù)值。作業(yè)完成后必需根本排除管網(wǎng)中空氣后，才能開啟減壓閥。=3\*GB2⑶達(dá)不到水壓要求扣0.02分；不按時糾正和整改扣0.2分；=4\*GB2⑷不按要求周期進(jìn)行檢驗扣0.2分；發(fā)覺一處漏檢或不合格扣0.05分，整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。；=5\*GB2⑸不按要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)扣0.2分；現(xiàn)場檢驗各閥門不能正常使用一處扣0.2分；保養(yǎng)不到位一處扣0.1分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*26.26.=1\*GB2⑴噴淋泵控制柜：各類指示燈（含電源信號）指示狀態(tài)應(yīng)時刻處于正常。應(yīng)每日巡查一次，以確保完好。=2\*GB2⑵噴淋水泵：按維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范及檢驗試驗要求嚴(yán)格實施，確保隨時能夠起動。起泵時以達(dá)成揚程、流量正常。自動狀態(tài)切換正常。定時測試電機絕緣電阻值是否正確。=3\*GB2⑶最不利點水壓要求：系統(tǒng)在最不利點處靜態(tài)水壓不能低于0.1MPa。26.=1\*GB2⑴目測各類信號指示狀態(tài)是否正常。雙路電源指示正常，檢驗各操作按鈕是否完好或好用。=2\*GB2⑵泄壓條件下，不管自動、手動狀態(tài)時，能開啟對應(yīng)水泵確保出水壓力。查看水泵保養(yǎng)良好，是否嚴(yán)格實施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范并有對應(yīng)統(tǒng)計。=3\*GB2⑶管理處每七天到壓力點觀察管網(wǎng)壓力表顯示是否在額定水壓范圍。安全管理部每三個月跟蹤檢驗，對不符合壓力標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)行補壓或降壓。5分26.=1\*GB2⑴檢驗一個指示信號不正?？?.05分；雙路電源不正常0.2分；一個操作按鈕不完好或好用扣0.2分。=2\*GB2⑵瀉壓起泵試驗不能正常起泵扣0.5分；保養(yǎng)統(tǒng)計或設(shè)備保養(yǎng)差扣0.2分。整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。=3\*GB2⑶達(dá)不到水壓要求扣0.02分；不按時糾正和整改扣0.2分；管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理=4\*GB2⑷水流指示器和濕式報警閥：根據(jù)要求每三個月對不一樣區(qū)域進(jìn)行放水試驗，對應(yīng)水流指示器動作，要求（檢測數(shù)量不低于總數(shù)量25%）。水流指示器工作、信號傳輸正常。濕式報警閥報警、壓力信號傳輸正常，水力警鈴能夠正常工作。=5\*GB2⑸管網(wǎng)主閥門和減壓閥：每個月進(jìn)行巡查，每三個月進(jìn)行保養(yǎng)檢驗以達(dá)成①減壓閥減壓比控制在5:1內(nèi)。②每三個月清洗過濾閥濾芯、引導(dǎo)閥等器件，以滿足減壓閥減壓工況要求。③每個月檢驗減各閥閥及其附件，要求閥體清潔潔凈無滲水現(xiàn)象并要求閥門好用。=4\*GB2⑷在不一樣區(qū)域末端放水，測試之前可把對應(yīng)噴淋泵處于切離狀態(tài)，在一個防護(hù)區(qū)域尾端試驗閥處放水5到10分鐘。濕式報警閥報警。=5\*GB2⑸經(jīng)過放水來設(shè)置減壓后水壓。檢驗減壓前后壓力表數(shù)值。作業(yè)完成后必需根本排除管網(wǎng)中空氣后，才能開啟減壓閥。=4\*GB2⑷水流指示器不動作扣0.1分；不能報警和不起泵扣0.5；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。=5\*GB2⑸不按要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)扣0.2分；現(xiàn)場檢驗各閥門不能正常使用一處扣0.2分；保養(yǎng)不到位一處扣0.1分。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*27.27.=1\*GB2⑴排、送風(fēng)機：在手動、自動狀態(tài)下能夠正常開啟加壓送風(fēng)機。風(fēng)機工作狀態(tài)信號能夠正常傳輸。每個月檢測一次。=2\*GB2⑵排、送風(fēng)閥：按要求標(biāo)準(zhǔn)每個月進(jìn)行試驗，能夠開啟風(fēng)閥，風(fēng)口風(fēng)速應(yīng)正常。27.=1\*GB2⑴就地/消防控制中心手動開啟加壓送風(fēng)機；和火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動開啟風(fēng)機。消防控制中心能夠監(jiān)控到風(fēng)機動作信號。=2\*GB2⑵就地/消防控制中心、聯(lián)動狀態(tài)下能夠開啟風(fēng)閥，且能夠聯(lián)動風(fēng)機工作。2分27.=1\*GB2⑴試驗一個風(fēng)機不能開啟扣0.2分；未按要求保養(yǎng)扣0.1分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。=2\*GB2⑵試驗一個不合格扣0.01分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理*28.防火卷簾門系統(tǒng)：*29.閉路監(jiān)控系統(tǒng)：*30.多種安全指示燈：28.能按維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范實施并有統(tǒng)計，遙控、就地或和對應(yīng)煙、溫感探測器聯(lián)動三種動作方法均能夠控制，以達(dá)成功效作用并信號正確。29.=1\*GB2⑴主機：顯示畫面清楚，視頻信號統(tǒng)計、信號切換正常；錄制功效正常。=2\*GB2⑵攝像機：攝像機焦距、光圈設(shè)置正確30.管理處能嚴(yán)格實施檢驗制度，確保每個月巡回檢驗一次，每三個月全方面檢驗一次并有相關(guān)統(tǒng)計，配置齊全、規(guī)范正確、狀態(tài)完好。28.消防控制中心，就地位和火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動試驗，防火卷簾門動作。動作方法達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)要求。29.=1\*GB2⑴目測，視頻信號統(tǒng)計、信號間切換操作。回放錄制是否正常。=2\*GB2⑵調(diào)整攝像機焦距、光圈設(shè)置，使顯示器上得到清楚畫面。30.對指示牌目測檢驗客觀評價，對指示燈是否達(dá)成功效效果，對蓄電情況進(jìn)行試驗。1分2分1分28.未按保養(yǎng)規(guī)范實施扣0.2分；試驗一個門不動作扣0.1分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。29.=1\*GB2⑴主機不能正常工作扣0.05分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。=2\*GB2⑵單一攝像機不能正常工作扣0.02分30.檢驗發(fā)覺一處不合格扣0.05分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。管理項目檢驗項目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點）驗證方法分值評分細(xì)則消防管理車場管理*31.多種滅火器材：32.車場組織：33.車場制度建設(shè)：31.管理處最少每三個月對各滅火器進(jìn)行全方面檢驗一次并懸掛檢驗標(biāo)示和對應(yīng)統(tǒng)計，確保滅火器配置符合規(guī)范要求、完好。32.依據(jù)停車場性質(zhì)和特點，應(yīng)建立適應(yīng)于車場運作組織機構(gòu)，滿足物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，指定責(zé)任人及各崗位設(shè)置要求，落實安全目標(biāo)管理責(zé)任制。33.建立停車場管理制度：車輛進(jìn)出管理制度、安管員崗位制度、收費管理制度（非經(jīng)營停車場除外）、車場設(shè)施設(shè)備管理制度、車場巡查檢驗制度、專用車位管理制度（無設(shè)專用車位除外）。31.抽查檢驗滅火器是否完好，檢驗周期是否有效。32.量體系及相關(guān)制度，是否建立相適應(yīng)組織機構(gòu)和滿足崗位定編需求，現(xiàn)場查看崗位設(shè)置情況是否合理，安全責(zé)任目標(biāo)是否明確清楚。33.檢驗質(zhì)量體系和管理制度是否建立對應(yīng)車場管理制度。2分2分4分31.不按要求周期進(jìn)行檢驗扣0.3分；發(fā)覺一處漏檢或不符合要求扣0.02分；整個系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值按目標(biāo)未達(dá)成平均值實施。32.健全，責(zé)任不明確扣0.5分。33.檢驗無對應(yīng)管理制度確一項扣0.3分。