二零二五年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)盡職調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)盡職調(diào)查合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同主體2.1投資者信息2.2居間服務(wù)方信息2.3盡職調(diào)查方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2盡職調(diào)查內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1投資者權(quán)利6.2居間服務(wù)方權(quán)利6.3盡職調(diào)查方權(quán)利6.4投資者義務(wù)6.5居間服務(wù)方義務(wù)6.6盡職調(diào)查方義務(wù)7.合作關(guān)系7.1合作原則7.2合作方式7.3合作期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：盡職調(diào)查清單12.2附件二：服務(wù)報(bào)告12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修訂14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“投資者”指在本合同中委托居間服務(wù)方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“居間服務(wù)方”指接受投資者委托，提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“盡職調(diào)查方”指接受居間服務(wù)方委托，對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語定義1.2.1“房地產(chǎn)投資項(xiàng)目”指投資者擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)等。1.2.2“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方根據(jù)投資者的要求，提供的包括信息收集、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.3“盡職調(diào)查”指盡職調(diào)查方根據(jù)居間服務(wù)方的委托，對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行的全面、獨(dú)立的調(diào)查。2.合同主體2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：____________________2.1.2投資者法定代表人：____________________2.1.3投資者聯(lián)系方式：____________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1居間服務(wù)方名稱：____________________2.2.2居間服務(wù)方法定代表人：____________________2.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.3盡職調(diào)查方信息2.3.1盡職調(diào)查方名稱：____________________2.3.2盡職調(diào)查方法定代表人：____________________2.3.3盡職調(diào)查方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析，包括但不限于項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)行情、供需情況等。3.1.2收集項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、開發(fā)商背景、項(xiàng)目進(jìn)展等。3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率等。3.2盡職調(diào)查內(nèi)容3.2.1對(duì)項(xiàng)目開發(fā)商的背景、信譽(yù)、資質(zhì)等進(jìn)行調(diào)查。3.2.2對(duì)項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)、政策環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查。3.2.3對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金來源等進(jìn)行調(diào)查。3.2.4對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至盡職調(diào)查報(bào)告提交之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用支付方式投資者應(yīng)在本合同簽署后____________________日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間投資者應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)6.1投資者權(quán)利6.1.1投資者有權(quán)要求居間服務(wù)方和盡職調(diào)查方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.1.2投資者有權(quán)根據(jù)盡職調(diào)查報(bào)告作出投資決策。6.2居間服務(wù)方權(quán)利6.2.1居間服務(wù)方有權(quán)要求投資者按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2居間服務(wù)方有權(quán)對(duì)盡職調(diào)查方進(jìn)行調(diào)查報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。6.3盡職調(diào)查方權(quán)利6.3.1盡職調(diào)查方有權(quán)要求投資者提供必要的協(xié)助和支持。6.3.2盡職調(diào)查方有權(quán)要求投資者按照約定支付調(diào)查費(fèi)用。6.4投資者義務(wù)6.4.1投資者應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.4.2投資者應(yīng)配合居間服務(wù)方和盡職調(diào)查方的工作。6.5居間服務(wù)方義務(wù)6.5.1居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。6.5.2居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督盡職調(diào)查方的工作。6.6盡職調(diào)查方義務(wù)6.6.1盡職調(diào)查方應(yīng)按照約定進(jìn)行盡職調(diào)查。6.6.2盡職調(diào)查方應(yīng)提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的調(diào)查報(bào)告。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密信息的處理等。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或協(xié)商結(jié)果處理未履行完畢的服務(wù)。8.3.2合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，但雙方另有約定的除外。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2若選擇仲裁，應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2糾紛管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2終止條件合同因下列原因終止：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：盡職調(diào)查清單12.2附件二：服務(wù)報(bào)告12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式13.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方提供的地址。13.2.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。13.2.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.3合同修訂本合同任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3見證單位本合同由____________________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意介入合同關(guān)系，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入后，其責(zé)任如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。19.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：19.2.1第三方與居間服務(wù)方是合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供服務(wù)。19.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)提交給居間服務(wù)方，由居間服務(wù)方向甲乙雙方匯報(bào)。19.3第三方與盡職調(diào)查方的關(guān)系：19.3.1第三方與盡職調(diào)查方是合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供盡職調(diào)查服務(wù)。19.3.2第三方的調(diào)查結(jié)果應(yīng)提交給盡職調(diào)查方，由盡職調(diào)查方向甲乙雙方提交調(diào)查報(bào)告。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，其責(zé)任限額為____________________元。20.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為____________________元。20.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括：21.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。21.1.2第三方的服務(wù)期限。21.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。21.1.4第三方的保密義務(wù)。21.1.5第三方的責(zé)任和免責(zé)條款。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同中爭(zhēng)議解決方式相同。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：盡職調(diào)查清單詳細(xì)要求：列出盡職調(diào)查的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目背景、開發(fā)商信息、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。說明：本清單為盡職調(diào)查的依據(jù)，用于指導(dǎo)盡職調(diào)查方的調(diào)查工作。2.附件二：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括盡職調(diào)查的發(fā)現(xiàn)、分析、結(jié)論和建議，以及相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：本報(bào)告為盡職調(diào)查的最終成果，用于幫助投資者做出投資決策。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若投資者未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付每日萬分之五的滯納金。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還投資者已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：若居間服務(wù)方未按時(shí)提供盡職調(diào)查報(bào)告，應(yīng)退還投資者已支付的調(diào)查費(fèi)用，并賠償投資者因此遭受的損失。3.盡職調(diào)查方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定進(jìn)行盡職調(diào)查或提供虛假的調(diào)查報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：盡職調(diào)查方應(yīng)退還投資者已支付的調(diào)查費(fèi)用，并承擔(dān)因虛假報(bào)告導(dǎo)致的損失。示例：若盡職調(diào)查方提供的調(diào)查報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還投資者調(diào)查費(fèi)用，并賠償投資者因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露投資者商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)盡職調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.合同雙方信息2.1投資居間服務(wù)方信息2.2盡職調(diào)查方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資居間服務(wù)3.2盡職調(diào)查內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3延期處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4逾期支付處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1投資居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2盡職調(diào)查方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的效力12.其他條款12.1適用法律12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：盡職調(diào)查報(bào)告模板13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)盡職調(diào)查合同》。1.2術(shù)語解釋房地產(chǎn)投資：指投資者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資活動(dòng)。居間服務(wù)：指居間方為投資方提供的信息收集、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等輔助服務(wù)。盡職調(diào)查：指居間方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面、深入的調(diào)查，以評(píng)估其投資價(jià)值。1.3專用名詞投資居間服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)的乙方。盡職調(diào)查方：指進(jìn)行盡職調(diào)查的甲方。2.合同雙方信息2.1投資居間服務(wù)方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.2盡職調(diào)查方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資居間服務(wù)1.收集并整理房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)信息；2.分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)；3.提供投資項(xiàng)目的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；4.協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談。3.2盡職調(diào)查內(nèi)容1.調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性；2.調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況；3.調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況；4.調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素。3.3服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍僅限于上述內(nèi)容，任何超出此范圍的服務(wù)均需另行協(xié)商。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)投資項(xiàng)目完成盡職調(diào)查之日止。4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____年____月____日；盡職調(diào)查完成時(shí)間：____年____月____日；4.3延期處理如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括：盡職調(diào)查費(fèi)用、居間服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期支付處理若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的違約金。6.權(quán)利與義務(wù)6.1投資居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息。6.2盡職調(diào)查方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供盡職調(diào)查報(bào)告；甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外情況如法律法規(guī)要求披露保密信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露保密信息，則不受本保密條款限制。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供居間服務(wù)或盡職調(diào)查報(bào)告的；任何一方泄露對(duì)方保密信息的；因一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.3違約賠償如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；合同被依法宣布無效或被撤銷。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)結(jié)算并清償各自應(yīng)支付的費(fèi)用；雙方應(yīng)退還對(duì)方提供的已支付款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同履行完畢后失效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議；修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改后的效力合同修改后的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。12.其他條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：盡職調(diào)查報(bào)告模板13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________乙方簽署地點(diǎn)：________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高盡職調(diào)查的全面性和準(zhǔn)確性，確保合同履行過程中的信息真實(shí)可靠。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.參與盡職調(diào)查工作；3.審查相關(guān)文件和資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%，且不超過人民幣_(tái)___元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的保密信息；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其工作成果直接服務(wù)于甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其工作成果需經(jīng)乙方審核認(rèn)可。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)；2.第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，如涉及，應(yīng)另行協(xié)商確定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)與審批甲乙雙方需共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。19.3第三方介入的工作成果第三方介入的工作成果作為合同履行的依據(jù)之一，甲乙雙方應(yīng)共同審核并認(rèn)可。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、預(yù)期成果及交付時(shí)間。2.附件二：盡職調(diào)查報(bào)告模板提供盡職調(diào)查報(bào)告的基本框架、內(nèi)容要求及格式規(guī)范。3.附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的條件、方式、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及適用法律。6.附件六：合同修改協(xié)議規(guī)定合同修改的流程、內(nèi)容要求及生效條件。7.附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及雙方責(zé)任。8.附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。9.附件九：盡職調(diào)查報(bào)告及審核意見乙方提交的盡職調(diào)查報(bào)告及甲方審核后的意見。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、法律文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供居間服務(wù)或盡職調(diào)查報(bào)告的；第三方泄露保密信息的；一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；一方違反合同約定的保密義務(wù)的；一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失；違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%；賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；若乙方未按約定提供盡職調(diào)查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并支付相應(yīng)的額外費(fèi)用；若第三方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因信息泄露造成的損失和違約金；若一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)盡職調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)流程與進(jìn)度5.1服務(wù)流程5.2進(jìn)度安排5.3報(bào)告提交6.信息保密與合規(guī)6.1信息保密6.2合規(guī)要求7.權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利7.2服務(wù)方義務(wù)7.3客戶方權(quán)利7.4客戶方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：盡職調(diào)查報(bào)告模板12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“盡職調(diào)查”指服務(wù)方根據(jù)客戶方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目背景、法律合規(guī)性、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等方面。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1服務(wù)方服務(wù)方名稱：________________________服務(wù)方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2客戶方客戶方名稱：________________________客戶方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）根據(jù)客戶方要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目背景調(diào)查；（2）法律合規(guī)性審查；（3）財(cái)務(wù)狀況分析；（4）市場(chǎng)分析；（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起____個(gè)月。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）客戶方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)方完成盡職調(diào)查報(bào)告后，客戶方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的____%；（3）服務(wù)方提交最終報(bào)告后，客戶方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的____%。4.3付款時(shí)間本合同項(xiàng)下各項(xiàng)付款的支付時(shí)間，如未按時(shí)支付，應(yīng)按每日萬分之五向服務(wù)方支付滯納金。第五條服務(wù)流程與進(jìn)度5.1服務(wù)流程（1）客戶方提供項(xiàng)目資料；（2）服務(wù)方進(jìn)行盡職調(diào)查；（4）服務(wù)方提交盡職調(diào)查報(bào)告；（5）客戶方支付服務(wù)費(fèi)用；（6）服務(wù)方提供咨詢服務(wù)。5.2進(jìn)度安排（1）盡職調(diào)查開始前____個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)方應(yīng)向客戶方提交初步調(diào)查計(jì)劃；（2）盡職調(diào)查期間，服務(wù)方應(yīng)定期向客戶方匯報(bào)調(diào)查進(jìn)度；（3）盡職調(diào)查完成后____個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)方應(yīng)向客戶方提交盡職調(diào)查報(bào)告；（4）咨詢服務(wù)期限自盡職調(diào)查報(bào)告提交之日起____個(gè)月。第六條信息保密與合規(guī)6.1信息保密（1）服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格保守客戶方的商業(yè)秘密，未經(jīng)客戶方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）服務(wù)方在合同履行過程中獲取的客戶方信息，不得用于任何非法目的。6.2合規(guī)要求服務(wù)方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保盡職調(diào)查的合規(guī)性。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利（1）要求客戶方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在合同履行過程中，如客戶方違反合同約定，有權(quán)要求客戶方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供盡職調(diào)查服務(wù)；（2）保證盡職調(diào)查報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)；（3）按照合同約定的時(shí)間提交盡職調(diào)查報(bào)告和咨詢服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）客戶方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）服務(wù)方未按合同約定履行盡職調(diào)查義務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的。8.2違約責(zé)任（1）因客戶方未支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求客戶方支付逾期付款的滯納金；（2）因服務(wù)方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶方因此遭受的損失；（3）因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際損失及合理的律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.4終止程序第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于盡職調(diào)查報(bào)告、保密協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第十二條合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2送達(dá)方式本合同送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。12.3送達(dá)時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人員服務(wù)方代表：________________________客戶方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除服務(wù)方和客戶方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律意見等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇（1）服務(wù)方或客戶方有權(quán)選擇第三方介入；（2）選擇第三方時(shí)應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方介入通知（1）選擇第三方后，服務(wù)方或客戶方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及預(yù)期時(shí)間。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)方或客戶方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守服務(wù)方和客戶方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范