2024年門面出租合同格式版（4篇）

第5頁共5頁2024年門面出租合同格式版出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過40天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年門面出租合同格式版（2）合同編號：【】甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】鑒于甲方為擁有【地址】（以下簡稱“出租房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該出租房屋出租給乙方使用，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋地址：【地址】。1.2出租房屋面積：【面積】平方米。1.3出租房屋用途：【用途】。1.4出租期限：自【日期】起至【日期】止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定，在每月【日期】前支付當(dāng)月租金【金額】人民幣。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付押金【金額】人民幣，該押金將在租期屆滿、并檢驗無誤后無息退還給乙方。第三條房屋使用權(quán)3.1乙方在租期內(nèi)有權(quán)使用該出租房屋進行相關(guān)經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，在租期屆滿時應(yīng)原樣歸還給甲方。第四條物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)當(dāng)按時交納相關(guān)物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好租賃環(huán)境。4.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢驗，確保租賃條件符合合同約定。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方補繳相應(yīng)費用并承擔(dān)延遲違約金。5.2若甲方未按時交付房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同解除6.1在租賃期間，如果一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)提前解除合同并要求對方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2雙方一致同意解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方簽署的附件與合同具有同等效力。7.2本合同一式【份】份，甲乙雙方各執(zhí)【份】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：以上為雙方共同遵守的出租合同，請認真閱讀并保留好備份。2024年門面出租合同格式版（3）門面出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿訂立本合同，共同遵守合同約定，共同維護合同權(quán)益。第一條出租物出租人擁有并合法經(jīng)營的門面，位于__________（具體地址），作為本次出租的出租物。第二條租賃期限本次出租的起始日期為__________，終止日期為__________。租賃期限為__________年。第三條租金及支付方式1.租金乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金：每月應(yīng)支付人民幣__________元整；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。在租賃期滿并履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將押金全額退還給乙方。2.付款方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方每月應(yīng)在本月1日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條用途限制和權(quán)益1.乙方承諾門面的使用目的為__________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面用于其他非法用途。2.甲方保證門面的權(quán)屬清晰并享有出租權(quán)，保證門面不存在他人的債權(quán)糾紛、贈與糾紛、擔(dān)保糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條維護和修繕1.甲方應(yīng)當(dāng)自覺維護門面的基本設(shè)施設(shè)備，并保證門面完好無損。2.乙方在使用門面過程中，應(yīng)當(dāng)按照使用說明書或合理使用門面。如因乙方原因?qū)е麻T面設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。第六條協(xié)議終止1.出現(xiàn)以下情況之一的，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同：（1）甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面；（2）乙方因生意經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，無法履行合同；（3）其他可以解除合同的情形。2.本合同期滿前，任何一方需提前__________（提前天數(shù)）書面通知對方。若甲方未提前告知乙方不續(xù)租，則本合同將自動延期______年。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。2.若一方違反合同約定未支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)支付的租金金額的百分之______作為違約金。3.合同解除后，有關(guān)各方應(yīng)及時調(diào)查歸還各自的債權(quán)債務(wù)。由于違約方不履行或者不完全履行給對方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的爭議或者糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項本合同未盡事宜及變更事宜由雙方協(xié)商解決并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿或達致合同目的時止。甲方：簽署日期：__________年月日地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：簽署日期：__________年月日地址：__________聯(lián)系電話：__________2024年門面出租合同格式版（4）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、本房屋月租金為人民幣____元，按年結(jié)算。每____年____月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的