安徽省房屋租賃合同

安徽省房屋租賃合同（協(xié)議編號(hào)：）出租方承租方房屋所在地協(xié)議簽定期間年月日安徽省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。第三條租金支付期限與方式出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻止施工。第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第六條出租方和承租方的變更1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前告知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的批準(zhǔn)并重新簽訂房屋租賃協(xié)議。4、協(xié)議屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清潔。承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先僅。第七條協(xié)議終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協(xié)議，收回房屋：1、承租人運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；2、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)半年的。3、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上的。租賃協(xié)議如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任1、出租方未按協(xié)議條款的規(guī)定向承租人交付合乎規(guī)定的房屋的，應(yīng)償付違約金元；2、出租方未準(zhǔn)時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元；3、出租方未準(zhǔn)時(shí)（或未按規(guī)定）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此導(dǎo)致承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)補(bǔ)償損失；4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元，還應(yīng)支付滯納金融5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償；6、承租方因故終止協(xié)議，如由此導(dǎo)致出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付補(bǔ)償金元。第九條免責(zé)條件1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的因素導(dǎo)致毀損和導(dǎo)致承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該協(xié)議自行解除。第十條爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由本地工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁（二）依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議自起生效。第十二條其它約定事項(xiàng)第十三條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各執(zhí)份，協(xié)議副本份，送單位備案。出租方（章）：承租方（章）：住所：住所：法定代表人：（署名）法定代表人：（署名）居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：