2025農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：合同雙方：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.2宅基地使用權(quán)證編號為：。1.3宅基地位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，占地面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣元整（大寫：元整）的價格購買甲方持有的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條宅基地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如甲方擅自改變宅基地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人代為簽訂或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.合同中的身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式需真實(shí)有效，以確保雙方在合同履行過程中能夠順利溝通。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。3.確保宅基地使用權(quán)證編號、地塊位置及面積等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)核對宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料，確保信息無誤。4.注意合同中的支付方式和時間，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方明確支付方式和時間，并設(shè)置提醒機(jī)制，以確保按時履行付款義務(wù)。5.辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)時，需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)合規(guī)。6.若合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一方違約時，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可尋求法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.土地管理法：是指調(diào)整土地的管理、利用、保護(hù)、開發(fā)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。5.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人或其他組織。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。9.仲裁裁決：指仲裁委員會對合同爭議作出的具有法律效力的裁決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人希望將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)人因故需要將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時。3.農(nóng)村集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)宅基地上的建設(shè)和管理責(zé)任。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響甲方原農(nóng)村集體組織成員的身份和權(quán)益。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.如有法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等