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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號:__________一、轉(zhuǎn)讓方:1.1名稱:____________________1.2注冊地址:________________1.3法定代表人:_______________1.4聯(lián)系電話:_______________1.5電子郵箱:_______________二、受讓方:2.1名稱:____________________2.2注冊地址:________________2.3法定代表人:_______________2.4聯(lián)系電話:_______________2.5電子郵箱:_______________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,土地使用權(quán)出讓金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.2受讓方同意按本協(xié)議約定的條款和條件購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi),辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),將土地使用權(quán)登記至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)登記,并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán),并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),確保土地使用權(quán)順利過戶至受讓方名下。4.4受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款,并按約定辦理土地使用權(quán)登記。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),造成受讓方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)評估報告5.合同履行過程中的相關(guān)費用清單6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料7.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證8.土地使用權(quán)登記所需的文件和資料二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法履行合同義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛,導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地。4.受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)登記,導(dǎo)致土地使用權(quán)無法過戶至受讓方名下。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由土地使用權(quán)人依法占有、使用、收益和處分的地塊。2.轉(zhuǎn)讓價款:指受讓方為購買土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。3.過戶手續(xù):指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。4.土地使用權(quán)登記:指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載在土地登記簿上的行為。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致履行期限延長:提前了解過戶手續(xù)流程,準備好相關(guān)文件和資料,加強與當?shù)赝恋毓芾聿块T的溝通,確保過戶手續(xù)順利進行。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛:在簽訂合同前,對土地使用權(quán)進行盡職調(diào)查,了解是否存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛,必要時可聘請專業(yè)律師進行協(xié)助。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款:在合同中明確約定違約金和解除合同的條件,一旦受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方可以要求支付違約金或解除合同。4.受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)登記:在合同中明確約定受讓方的義務(wù)和違約責任,督促受讓方按時辦理土地使用權(quán)登記。五、所有應(yīng)用場景:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)出售給其他企業(yè)或個人。2.受讓

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