宅基地買賣合同

宅基地買賣合同宅基地買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的宅基地及其附屬設(shè)施（以下簡稱“該宅基地”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.該宅基地位于__________________（具體地址），面積為______平方米，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.該宅基地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于：__________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該宅基地的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）在辦理宅基地過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。三、宅基地的交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該宅基地及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理宅基地的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該宅基地權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證在簽訂本合同前已征得其他共有權(quán)人的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，并在接收宅基地后妥善使用和管理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付宅基地或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：__________________日期：______年______月______日宅基地買賣合同（1）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況1.甲方同意將其位于_______平方米。2.該宅基地及房屋四至界限為：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.甲乙雙方商定，該宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、宅基地及房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保宅基地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無爭議。如因甲方原因造成乙方無法正常使用該宅基地及房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在取得宅基地及房屋所有權(quán)后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅作為參考模板，實(shí)際簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必確保雙方充分了解合同條款，并在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。如需專業(yè)法律建議，請咨詢律師。宅基地買賣合同（2）宅基地買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為宅基地的合法所有權(quán)人，并有意出售其名下位于____________________的宅基地（以下簡稱“該宅基地”）；乙方有意購買該宅基地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1該宅基地位于____________________，占地面積為________平方米，四至范圍詳見附圖。1.2該宅基地上無建筑物或其他附著物。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方約定該宅基地的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付全部價(jià)款。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記3.1甲方應(yīng)于收到全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定交付宅基地或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決因本合同的履行產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________日期：____________________宅基地買賣合同（3）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的宅基地買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方自愿將其所有的位于_______的宅基地（以下簡稱“該宅基地”）出售給乙方。該宅基地的詳細(xì)情況如下：1.面積：_______平方米；2.四至：東至_______；3.宅基地證號(hào)：_______。二、交易價(jià)款及支付方式1.雙方約定該宅基地的交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______圓整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______內(nèi)將全部價(jià)款一次性支付給甲方。三、宅基地交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款之日起_______內(nèi)將該宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等限制條件。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______注：本合同僅為示范文本，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，建議雙方充分協(xié)商并咨詢專業(yè)律師的意見。宅基地買賣合同（4）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方自愿將其位于_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.甲乙雙方同意，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、宅基地交付及過戶1.甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______內(nèi)，將該宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保該宅基地在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付宅基地或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.若乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。五、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______宅基地買賣合同（5）甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該宅基地，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位于：_______2.宅基地面積：_______平方米3.宅基地四至：_______第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，宅基地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______內(nèi)，將全額款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所售宅基地權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等限制情況。2.甲方應(yīng)在收到全額款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付購買款項(xiàng)，并承擔(dān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地權(quán)屬，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______日期：_______乙方（買方）：_______日期：_______宅基地買賣合同（6）請