2024年物業(yè)清潔服務(wù)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2清潔服務(wù)承包方信息2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2清潔服務(wù)范圍2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.工作交接與驗(yàn)收6.1工作交接流程6.2工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：清潔服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息名稱：______物業(yè)管理公司地址：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2清潔服務(wù)承包方信息名稱：______清潔服務(wù)公司地址：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話：______第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔（2）樓道、電梯間清潔（3）綠化帶、停車場清潔（4）垃圾收集與清運(yùn)（5）公共設(shè)施清潔與維護(hù)2.2清潔服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域（2）業(yè)主居住樓棟及配套設(shè)施（3）物業(yè)管理方指定的其他區(qū)域2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，保持地面干凈整潔，無明顯污漬。（2）樓道、電梯間清潔：每日進(jìn)行一次清潔，保持無灰塵、無污漬，照明設(shè)施完好。（3）綠化帶、停車場清潔：每日進(jìn)行一次清潔，保持無雜草、無垃圾，綠化設(shè)施完好。（4）垃圾收集與清運(yùn)：每日進(jìn)行一次垃圾收集，確保垃圾容器滿載不超過80%，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)。（5）公共設(shè)施清潔與維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔與維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2服務(wù)時(shí)間安排每日______時(shí)至______時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）清潔服務(wù)承包方每月向物業(yè)管理方提供上月清潔服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，物業(yè)管理方在收到發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：______物業(yè)管理公司開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______第五條質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔服務(wù)達(dá)到本協(xié)議約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）清潔服務(wù)承包方應(yīng)確保清潔質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的規(guī)定。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)清潔服務(wù)承包方的清潔工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）清潔服務(wù)承包方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。第六條工作交接與驗(yàn)收6.1工作交接流程（1）在服務(wù)期限屆滿或終止時(shí)，清潔服務(wù)承包方應(yīng)將工作交接給物業(yè)管理方。（2）交接內(nèi)容包括但不限于：清潔工具、設(shè)備、工作記錄、合同副本等。6.2工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工作完成，經(jīng)物業(yè)管理方驗(yàn)收合格后，清潔服務(wù)承包方方可撤離現(xiàn)場。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）清潔服務(wù)承包方未按照本協(xié)議約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合要求。（2）清潔服務(wù)承包方未按時(shí)提供清潔服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，影響物業(yè)管理方支付費(fèi)用。（3）清潔服務(wù)承包方違反保密條款，泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元/天。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）違約方如繼續(xù)違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)妥善保管協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密信息，包括但不限于：（1）物業(yè)管理方的客戶名單、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）清潔服務(wù)承包方的服務(wù)方案、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日起計(jì)算，但不少于______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議文件及相關(guān)證據(jù)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同附件11.1附件一：清潔服務(wù)明細(xì)表包括清潔服務(wù)項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等詳細(xì)信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、時(shí)間安排等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充雙方在本協(xié)議簽訂前已就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本協(xié)議附件中列明。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本協(xié)議自______年______月______日簽署。14.2合同備案要求雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議及相關(guān)附件報(bào)相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理方與清潔服務(wù)承包方之間，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或調(diào)解的情形，包括但不限于：（1）服務(wù)質(zhì)量爭議的調(diào)解。（2）合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)。（3）工程驗(yàn)收的監(jiān)理。（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或清潔服務(wù)承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%，但最高不超過人民幣_(tái)_____元。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由物業(yè)管理方和清潔服務(wù)承包方協(xié)商確定，雙方應(yīng)確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并由物業(yè)管理方或清潔服務(wù)承包方代表與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定的職責(zé)，對(duì)物業(yè)管理方和清潔服務(wù)承包方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求物業(yè)管理方和清潔服務(wù)承包方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的職責(zé)，公正、客觀地履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的物業(yè)管理方和清潔服務(wù)承包方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與物業(yè)管理方、清潔服務(wù)承包方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免直接介入物業(yè)管理方與清潔服務(wù)承包方的日常業(yè)務(wù)往來，確保其獨(dú)立性。第七條第三方介入的具體流程7.1物業(yè)管理方或清潔服務(wù)承包方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。7.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，并按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理方和清潔服務(wù)承包方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由物業(yè)管理方或清潔服務(wù)承包方支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果，并由物業(yè)管理方或清潔服務(wù)承包方支付剩余費(fèi)用。9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期或后續(xù)協(xié)議約定的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：清潔服務(wù)明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員等信息。清潔服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。清潔服務(wù)明細(xì)表應(yīng)由清潔服務(wù)承包方提供，經(jīng)物業(yè)管理方審核后生效。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、費(fèi)用構(gòu)成等信息。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)與合同約定的費(fèi)用支付方式一致。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由清潔服務(wù)承包方提供，經(jīng)物業(yè)管理方審核后生效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理方或清潔服務(wù)承包方與第三方簽訂。4.附件四：工作交接記錄詳細(xì)要求：工作交接記錄應(yīng)包括工作交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、交接內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。工作交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為工作交接的正式文件。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決方式、解決結(jié)果等信息。爭議解決文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：清潔服務(wù)承包方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供清潔服務(wù)。物業(yè)管理方未按照合同約定的支付時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用支付費(fèi)用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，清潔服務(wù)承包方有權(quán)要求其支付違約金，違約金金額為______元/天。第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：清潔服務(wù)承包方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改，并支付______元的違約金。示例二：物業(yè)管理方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，清潔服務(wù)承包方有權(quán)要求其支付______元的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。全文完。2024年物業(yè)清潔服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1清潔項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3清潔工具與設(shè)備4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1起止日期5.2續(xù)約條件5.3終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3禁止行為9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同生效13.合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“物業(yè)”指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中的“清潔服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等工作。1.1.3本合同中的“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.1.4本合同中的“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“服務(wù)范圍”包括但不限于地面清潔、玻璃清潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。1.2.2本合同中的“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供清潔服務(wù)的質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.服務(wù)范圍2.1清潔項(xiàng)目2.1.1地面清潔：包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等公共區(qū)域地面的清潔。2.1.2玻璃清潔：包括窗戶、幕墻、玻璃門等玻璃表面的清潔。2.1.3公共區(qū)域清潔：包括衛(wèi)生間、洗手間、垃圾房等公共區(qū)域的清潔。2.1.4垃圾清運(yùn)：包括生活垃圾的收集、分類、清運(yùn)等工作。2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1清潔服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)的全部區(qū)域。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔：地面無污漬、無灰塵，保持整潔。3.1.2玻璃清潔：玻璃表面無水漬、無污漬，保持透明。3.1.3公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域無雜物、無異味，保持整潔。3.1.4垃圾清運(yùn)：垃圾收集及時(shí)，分類正確，清運(yùn)干凈。3.2服務(wù)流程3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計(jì)劃，合理安排清潔工作。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔工具進(jìn)行消毒，確保清潔效果。3.3清潔工具與設(shè)備3.3.1乙方應(yīng)配備足夠的清潔工具和設(shè)備，以滿足清潔工作的需要。3.3.2乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)清潔工具與設(shè)備，確保其正常使用。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的面積和服務(wù)項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)向甲方提交每月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1起止日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。5.2續(xù)約條件5.2.1如雙方均愿意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在合同到期前30日書面通知對(duì)方。5.3終止條件5.3.1.1一方嚴(yán)重違約；5.3.1.2不可抗力；5.3.1.3法律法規(guī)或政策變化。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)完成清潔工作；6.1.2乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3乙方違反保密條款；6.1.4乙方違反合同解除與終止條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方物業(yè)的相關(guān)信息；7.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。8.2使用許可8.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，可使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行本合同約定的清潔服務(wù)。8.3禁止行為8.3.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可第三方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3.2乙方不得對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的修改、復(fù)制、匯編等。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3終止條件9.3.1合同到期自然終止；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。9.4終止程序9.4.1終止合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.4.2雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.4.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請(qǐng)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公平、公正地審理爭議案件。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同變更與解除14.1變更14.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。14.2解除14.2.1本合同的解除，必須符合本合同第九條規(guī)定的解除條件及程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系的任何第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3符合本合同的約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的名稱、住所和法定代表人；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；3.2.4第三方的工作期限和費(fèi)用；3.2.5第三方與甲乙雙方之間的保密條款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不應(yīng)影響第三方與乙方的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成相關(guān)工作。7.2.2乙方對(duì)第三方的指示和要求，應(yīng)以書面形式明確，并保留相關(guān)證據(jù)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方的第三方介入?yún)f(xié)議的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的工作完成情況。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。10.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：服務(wù)項(xiàng)目清單是合同附件，用于明確雙方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。2.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定清潔服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，如地面、玻璃、公共區(qū)域的清潔程度等。說明：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于確保清潔服務(wù)的質(zhì)量。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程和內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成清潔工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成清潔工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成地面清潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)受到不良影響，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償。示例：乙方提供的玻璃清潔質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2付款方式3.3付款期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量整改6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：付款明細(xì)表11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：清潔服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于大廳、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、綠化帶等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔后的區(qū)域整潔、無污漬、無異味。2.3服務(wù)時(shí)間乙方每日進(jìn)行兩次清潔工作，分別為上午8:0010:00和下午14:0016:00，特殊情況下需加班的，雙方另行協(xié)商。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元整，分季度支付。3.2付款方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的30%，剩余70%在服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。3.3付款期限甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，如逾期未付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2服務(wù)終止日期本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量整改乙方在接到甲方質(zhì)量整改通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、逾期付款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的變更，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。8.2合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除后終止。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括清潔效果、清潔工具、清潔頻次等。10.3附件三：付款明細(xì)表詳細(xì)列明每個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付日期。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議中涉及到的任何技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者所有。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；對(duì)合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；在合同糾紛解決過程中提供專業(yè)意見；在合同履行過程中提供技術(shù)咨詢或管理服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方選定雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并共同邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行。2.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，