農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議合同范本

農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：身份證號(hào)：__________地址：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量4.1賣(mài)方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房款總額的__________%。5.2如買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章或簽字）：____________________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件5.賣(mài)方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶(hù)信息7.房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、條件交付該房屋，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未能承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有絕對(duì)的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律程序。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期交付事宜。2.房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，協(xié)商支付事宜。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系，要求維修或更換。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提供所需材料，按照流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)