瑪雅考古遺址研究站租賃合同

瑪雅考古遺址研究站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有瑪雅考古遺址研究站的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅考古遺址研究站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的瑪雅考古遺址研究站位于____________________（具體位置），占地面積約為________________平方米。1.2租賃物的范圍包括但不限于：房屋、設(shè)施、設(shè)備、場地、園林等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付證明6.租賃物使用、維護(hù)和管理規(guī)定7.甲方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。4.乙方未妥善保管、使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方違反甲方制定的管理規(guī)定，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，如有必要，可要求減免租金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可要求解除合同。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如有必要，可要求解除合同。4.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.乙方違反管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場