無錫市健身房租賃合同

無錫市健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于_______，共計_______平方米。1.2乙方租賃目的為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1甲方向乙方提供租賃物時，應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。6.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可提前解除本合同。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按實際使用天數(shù)計算退還租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片6.租金支付證明文件7.維修申請表8.提前解除合同申請表9.違約金計算證明文件10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金。5.甲方未按約定維修租賃物，或乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。6.提前解除合同未按約定辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物。如有必要，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以尋求法律途徑解決。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或終止本合同。如乙方不配合，甲方可以尋求法律途徑解決。4.問題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，明確責(zé)任歸屬。如甲方承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)及時維修；如乙方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時維修。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃方與健身房承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.健身房承租方按照約定使用租賃物，并支付租金。3.健身房出租