工藝品店租賃合同

工藝品店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工藝品店，且乙方有意租賃該店進(jìn)行經(jīng)營；甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金總額的__________%作為違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金總額的__________%作為違約金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給他人。5.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金總額的__________%作為違約金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營。6.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定向乙方提供租賃標(biāo)的。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。7.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善使用和保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全和完好。7.3乙方不得將租賃標(biāo)的用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃標(biāo)的物照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或終止證明文件8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的干涉乙方正常經(jīng)營活動提前解除或終止合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金提前解除或終止合同未得到甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的未妥善使用和保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p失或損壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以甲方或乙方的書面通知為依據(jù)違約金計算應(yīng)依據(jù)合同約定的比例和金額違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或法院根據(jù)實際情況確定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的物并收取租金的甲方2.承租方：指租賃甲方提供的標(biāo)的物并支付租金的乙方3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用租賃標(biāo)的的時間段4.租金：指乙方按約定時間向甲方支付的費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的工藝品店四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付收取滯納金協(xié)商解決或依法解除合同2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：協(xié)商解決，要求甲方按時提供依法解除合同，要求甲方賠償損失3.乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：立即終止合同要求乙方支付違約金要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失4.租賃標(biāo)的損壞或損失：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償協(xié)商解決，必要時依法處理5.合同解除或終止：辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余租金交接租賃標(biāo)的，互相出具解除/終止證明五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工藝品店，希望出租以獲取租金收入2.乙方希望租賃工藝品店進(jìn)行