2024二手房資金監(jiān)管協(xié)議

2024二手房資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：一、監(jiān)管金額及期限1.本協(xié)議項下的監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、監(jiān)管賬戶及操作1.甲乙雙方同意共同選擇丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并開立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.甲乙雙方應(yīng)按照約定將監(jiān)管金額劃入監(jiān)管賬戶，并由丙方按照雙方約定進(jìn)行資金監(jiān)管。3.監(jiān)管期間，未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，丙方不得提前支取、劃轉(zhuǎn)、退還監(jiān)管資金。三、監(jiān)管解除及房款支付1.監(jiān)管期限屆滿，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同向丙方出具解除監(jiān)管的書面申請。2.丙方在核實相關(guān)信息無誤后，應(yīng)當(dāng)場辦理監(jiān)管解除手續(xù)，并將監(jiān)管資金支付給甲方。3.若房屋交易過程中發(fā)生爭議，丙方應(yīng)根據(jù)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或甲乙雙方達(dá)成的有效協(xié)議辦理監(jiān)管資金的支付。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.監(jiān)管賬戶開立證明

5.監(jiān)管解除證明

6.違約金計算公式

7.訴訟時效證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的金額，視為乙方違約。

3.丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，如提前支取、劃轉(zhuǎn)、退還監(jiān)管資金，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)的人。

2.乙方：指房屋購買方，愿意購買甲方房屋的人。

3.丙方：指承擔(dān)資金監(jiān)管職責(zé)的機(jī)構(gòu)，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。

4.監(jiān)管金額：指雙方約定由丙方進(jìn)行監(jiān)管的房款金額。

5.監(jiān)管期限：指監(jiān)管金額由丙方進(jìn)行監(jiān)管的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.問題：丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。

解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房交易中，為保證交易安全，雙方選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。

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