電影放映館租賃合同電影行業(yè)教育

電影放映館租賃合同電影行業(yè)教育合同編號：__________電影放映館租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有電影放映館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電影放映館用于電影行業(yè)教育，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造、裝修，需事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如承租方未取得出租方書面同意，需恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物保險單5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物未能按時進(jìn)行維修或保養(yǎng)未提供必要的使用許可或批準(zhǔn)文件2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定投保租賃物保險3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金或其他費(fèi)用時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間和條件。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，可以與出租方協(xié)商延期支付。如協(xié)商不成，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.租賃物損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或與出租方協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.保險問題：承租方未投?；虮ｋU無效，應(yīng)立即投保并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方有權(quán)要求承租方提供有效保險單復(fù)印件。5.違約行為處理：雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的可依法解決。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.