文化區(qū)圖書館租賃合同

文化區(qū)圖書館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其文化區(qū)圖書館租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的文化區(qū)圖書館，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.3乙方租賃的租賃標的包括：__________（具體列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每年__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可提前解除本合同。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃標的的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃標的的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化區(qū)圖書館租賃合同2.租賃標的詳細清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃標的保險單副本6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改動租賃標的結(jié)構(gòu)4.乙方不合理使用租賃標的導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方逾期支付租金6.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃標的7.甲方未按約定提供保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供租賃標的。3.問題：乙方擅自改動租賃標的結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃標的損壞。解決辦法：如系乙方原因，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如系甲方原因，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向合同簽訂地