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文檔簡介
業(yè)主收樓承諾書醫(yī)療社區(qū)合同編號:__________鑒于甲方為醫(yī)療社區(qū)的業(yè)主,依據(jù)相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則,就甲方收樓及后期物業(yè)服務等相關事宜達成如下協(xié)議:一、甲方承諾在收到醫(yī)療社區(qū)通知書后,按照約定的時間、地點和方式接收物業(yè)。甲方應認真核驗物業(yè)的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修狀況等,確保物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定的條件。二、甲方在接收物業(yè)時,應按照醫(yī)療社區(qū)的要求提供相關身份證明、聯(lián)系方式等資料,并簽署《業(yè)主收樓確認書》。甲方應對提供的資料的真實性、準確性負責,并確保聯(lián)系方式的暢通。三、甲方承諾在收樓后,按照醫(yī)療社區(qū)的管理規(guī)定,遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度,自覺維護社區(qū)內的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和設施設備。甲方不得擅自改變房屋結構和用途,不得損害他人合法權益。四、甲方在收樓后,應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。甲方未按約定支付相關費用的,醫(yī)療社區(qū)有權按約定收取滯納金,并依法采取相應措施。五、醫(yī)療社區(qū)承諾按照法律法規(guī)及雙方約定,為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務,保障甲方的合法權益。醫(yī)療社區(qū)應在接到甲方的報修、投訴等需求后,按照約定的時間、方式進行處理。六、雙方在履行本協(xié)議過程中,如發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向相關機構申請調解或仲裁,也可以向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式,經雙方協(xié)商一致后生效。八、其他約定:1.甲方應在收樓后三個月內辦理物業(yè)入住手續(xù),逾期未辦理的,按違約處理。2.甲方如需出租房屋,應提前一個月通知醫(yī)療社區(qū),并提交相關資料,辦理出租手續(xù)。3.醫(yī)療社區(qū)有權根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定,調整物業(yè)服務內容和服務標準,甲方應予以遵守。4.甲方不得在物業(yè)內進行違法活動,不得損害他人合法權益,否則一切后果由甲方承擔。5.醫(yī)療社區(qū)有權根據(jù)實際情況,對物業(yè)進行改造、升級,甲方應予以支持。6.雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定,相互尊重,相互配合。甲方(簽名/蓋章):乙方(簽名/蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.業(yè)主身份證明2.醫(yī)療社區(qū)通知書3.《業(yè)主收樓確認書》4.物業(yè)服務費支付憑證5.公共維修基金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.房屋結構、設備設施、裝修狀況核驗記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、地點和方式接收物業(yè)的,視為違約。2.甲方提供的身份證明、聯(lián)系方式等資料不真實、不準確的,視為違約。3.甲方擅自改變房屋結構和用途的,視為違約。4.甲方未按約定時間和方式支付物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的,視為違約。5.醫(yī)療社區(qū)未按法律法規(guī)及雙方約定提供物業(yè)服務的,視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指醫(yī)療社區(qū)的業(yè)主。2.乙方:指醫(yī)療社區(qū)的管理方。3.收樓:指業(yè)主接收物業(yè)的過程。4.物業(yè)服務費:指醫(yī)療社區(qū)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。5.公共維修基金:指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.違約:指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲收樓:甲方應按照約定的時間、地點和方式接收物業(yè),如延遲收樓,應承擔相應的違約責任。2.甲方提供的資料不真實:乙方有權要求甲方提供真實、準確的資料,如甲方仍不提供,乙方有權解除合同。3.甲方擅自改變房屋結構和用途:甲方應按照約定的用途使用物業(yè),如擅自改變,乙方有權要求甲方恢復原狀,并承擔違約責任。4.甲方未支付相關費用:甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費、公共維修基金等費用,如未支付,乙方有權按約定收取滯納金,并依法采取相應措施。5.乙方未提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務:乙方應按照法律法規(guī)及雙方約定提供物業(yè)服務,如未提供,甲方有權要求乙方改正,并承擔違約責任。五、所有應用場景:1.醫(yī)療社區(qū)新建或改建完成后,業(yè)主接收物業(yè)。2.業(yè)主在醫(yī)療社區(qū)內出租、出售或自用物業(yè)。
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