武漢東湖賓館建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同_第1頁
武漢東湖賓館建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同_第2頁
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文檔簡介

1、.PAGE :.;PAGE 17第一部分 建立工程委托代建合同委托人全稱: 武漢東湖賓館 代建人全稱: 湖北陽光建立工程管理 按照、和有關(guān)建立工程管理方法,經(jīng)委托人研討,贊同將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建立工程委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和老實(shí)信譽(yù)的原那么,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概略:工程稱號(hào): 南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程 工程地點(diǎn): 東湖路146號(hào) 工程內(nèi)容: 前期任務(wù)代理和建立實(shí)施代建 總 投 資估算投資: 壹億 元人民幣財(cái)政投資9000萬元,東湖賓館1000萬元工程立項(xiàng)同意文號(hào): 二、工程總建立期工程總建立期自合同簽署日起: 南山新村建立

2、工期2005.7.1-2006.1.20,梅嶺建立工期另行商定 三、質(zhì)量規(guī)范: 優(yōu)良 四、合同價(jià)款甲方以工程總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)工程概算為9000萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元。工程開工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件組本錢合同的文件包括:1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變卦、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、本合同公用條款4、本合同通用條款5、描畫代建工程的技術(shù)性文件6、規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí),那么按上述陳列次序進(jìn)展解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分中分別賦予它們的定義一樣。七、代建人向

3、委托人承諾,按本合同的規(guī)定承當(dāng)本合同公用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建任務(wù)。八、委托人向代建人承諾,按本合同公用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日合同訂立地點(diǎn): 武漢東湖賓館 本合同商定 雙方簽字蓋章 后生效。委托人: (公章) 代建人: (公章)法定代表人: 法定代表人:委托代表人: 委托代表人:地址: 地址:第二部分通用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下詞語除公用合同條款另有商定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1“工程是指委托人委托實(shí)施建立工程工程管理的工程。2“委托人是指承當(dāng)投資責(zé)任并委托工程工程管理任務(wù)的一方以及其合法承繼人

4、。3“代建人是指承當(dāng)建立工程工程管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法承繼人。4“工程管理機(jī)構(gòu)是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施工程工程管理業(yè)務(wù)的組織。5“工程經(jīng)理是指經(jīng)委托人贊同,代建人派到工程管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)擔(dān)任人。6“工程工程管理的正常任務(wù)是指雙方在公用條件中商定,委托人委托的任務(wù)范圍和內(nèi)容。7“工程工程管理的附加任務(wù)是指:委托人委托工程管理以外,經(jīng)過雙方書面協(xié)議另外添加的任務(wù)內(nèi)容;由于委托人緣由,使工程管理任務(wù)遭到妨礙或延誤,因添加任務(wù)量或繼續(xù)時(shí)間而添加的任務(wù)。8“工程工程管理的額外任務(wù)是指正常任務(wù)和附加任務(wù)以外或由于委托人緣由而暫?;蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后任務(wù)及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的任務(wù)。 9“

5、日是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 10“月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開場到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建立工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及公用合同條款中商定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件運(yùn)用漢語言語文字書寫、解釋和闡明。如公用條件商定運(yùn)用兩種以上含兩種言語文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和闡明本合同的規(guī)范言語文字。委托人權(quán)益第四條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)運(yùn)用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對工程設(shè)計(jì)變卦的審批權(quán)。第五條 委托人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)任務(wù)單位招標(biāo)任務(wù)進(jìn)展全程監(jiān)視和審核,監(jiān)視代建

6、人與專業(yè)任務(wù)單位簽署相關(guān)合同。第六條 委托人有權(quán)對代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視,并參與工程驗(yàn)收任務(wù)對代建人提出的資金方案進(jìn)展審核,對代建工程的合同執(zhí)行情況和資金運(yùn)用情況進(jìn)展監(jiān)視。第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程工程管理任務(wù)月度報(bào)告及工程工程管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程開工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)展監(jiān)視。第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。第十條 代建人互換工程經(jīng)理需經(jīng)委托人贊同。代建人權(quán)益第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下工程建立的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)任務(wù)單位,并監(jiān)視委托人與其簽署合同。

7、2對工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和運(yùn)用功能要求,有向委托人的建議權(quán);3對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照平安和優(yōu)化原那么,向設(shè)計(jì)方提出建議;假設(shè)由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià),或延伸工期,該當(dāng)事先獲得委托人的贊同。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家公布的建立工程質(zhì)量規(guī)范或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量規(guī)范時(shí),代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。4按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么,審核并同意工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,同時(shí)上報(bào)委托人。5主持工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商。6代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。7代建人有對工程上運(yùn)用的資料的決議權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗(yàn)

8、權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量規(guī)范的資料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知施工方停頓運(yùn)用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量規(guī)范的工序、分部分項(xiàng)工程和不平安的施任務(wù)業(yè),有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人同意,并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才干復(fù)工。 8工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán),以及工程實(shí)踐開工日期提早或超越工程施工合同規(guī)定的開工期限的簽認(rèn)權(quán)。9在工程施工合同商定的工程價(jià)錢范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。10對工程建立資金的運(yùn)用進(jìn)展管理。11與有關(guān)單位商定處置保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十二條 代建人在委托人授權(quán)下,可對施工、監(jiān)理及大宗資料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變卦。假設(shè)由此影

9、響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,那么這種變卦需經(jīng)委托人事先同意。第十三條 代建人有權(quán)回絕委托人提出的本合同商定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。第十四條 代建人有權(quán)獲得代建報(bào)酬,并有權(quán)按公用合同條款商定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第十五條 代建人處置代建業(yè)務(wù)時(shí),因委托人緣由的事由遭到損失的,可以向委托人要求賠償損失。委托人義務(wù)第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào),為工程管理公司任務(wù)提供便利條件。第十七條 委托人該當(dāng)授權(quán)3名以上熟習(xí)工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托人作出決議的常駐代表在公用合同條款中商定,擔(dān)任與代建人聯(lián)絡(luò),協(xié)調(diào)關(guān)系,監(jiān)視

10、代建任務(wù)。改換常駐代表,要提早通知代建人。第十八條 委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費(fèi)。第十九條 委托人應(yīng)按公用合同條款商定,及時(shí)足額將建立資金撥付到代建人工程工程資金專戶。假設(shè)因委托人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度,由委托人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第二十條 委托人應(yīng)在公用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決議的一切事宜給予書面回答。第二十一條,委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項(xiàng)建立手續(xù),并根據(jù)代建人懇求,經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,由委托人及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。第二十二條 委托人該當(dāng)在公用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人提供與工程有關(guān)的為工程管理

11、任務(wù)所需求的工程資料。第二十三條 委托人應(yīng)在工程建成、代建人組織開工驗(yàn)收合格后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理工程移交手續(xù)。第二十四條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本工程相關(guān)的其他事宜。代建人義務(wù)第二十五條 代建人對建立工程全權(quán)擔(dān)任。代建人在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)厲按照公用合同條款商定的代建任務(wù)范圍和內(nèi)容完成代建任務(wù),并按月向委托人匯報(bào)代建任務(wù)進(jìn)展。第二十七條 代建人應(yīng)按同意的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立規(guī)范實(shí)施組織管理,嚴(yán)厲控制工程投資、確保工程質(zhì)量,按期交付運(yùn)用。第二十八條 代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變卦建立規(guī)模

12、、建立規(guī)范、建立內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)展設(shè)計(jì)變卦的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變卦單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。第二十九條 代建人在委托人的監(jiān)視下?lián)谓M織施工、監(jiān)理等招標(biāo)任務(wù),簽署施工、監(jiān)理等相關(guān)合同,報(bào)有關(guān)部門備案。第三十條 代建人運(yùn)用委托人提供的設(shè)備和物品屬于委托人的財(cái)富,在工程管理任務(wù)完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)備和剩余的物品按合同商定的時(shí)間和方式移交給委托人。第三十一條代建人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需求及合同執(zhí)行情況,向委托人提出資金方案懇求。第三十二條 代建人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需求及合同執(zhí)行情況運(yùn)用建立資金,并接受委托人監(jiān)視。第三十三條 定期向委托人匯報(bào)工程

13、進(jìn)度,接受委托人的監(jiān)視和管理。第三十四條 代建人應(yīng)嚴(yán)厲按照國家相關(guān)規(guī)定,組織工程開工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算,并接受委托人的監(jiān)視。第三十五條 代建人應(yīng)在工程建成后,會(huì)同委托人組織開工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù)。第三十六條 代建人應(yīng)建立完好的工程建立檔案,在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面贊同,不得泄露與本工程有關(guān)的嚴(yán)密資料。第三十七條 代建過程中假設(shè)發(fā)生艱苦傷亡及其他平安事故,代建人應(yīng)付全部責(zé)任,做好善后任務(wù),并應(yīng)及時(shí)通知委托人,。委托人責(zé)任第三十八條 委托人應(yīng)全面實(shí)踐地履行本合同商定的各項(xiàng)合同義務(wù),如有違反那么該當(dāng)承當(dāng)違約

14、責(zé)任,賠償給代建人呵斥的經(jīng)濟(jì)損失。第三十九條 因委托人責(zé)任使工程建立發(fā)生變化,而呵斥代建人實(shí)踐損失的,委托人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托人同代建人協(xié)商處理。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任呵斥的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)禍。代建人責(zé)任第四十一條 代建人的責(zé)任期即工程工程管理合同有效期。在工程工程管理過程中,假設(shè)因工程建立進(jìn)度的推遲或延誤而超越書面商定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延伸的合同期。第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi),該當(dāng)履行商定的義務(wù)。假設(shè)因代建人過失而呵斥了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,該當(dāng)向委托人賠償。第

15、四十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建人同其他各方協(xié)商處理。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任呵斥的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)禍。合同生效、變卦與終止第四十四條 本合同自簽署之日起生效。第四十五條 由于委托人的緣由致使代建任務(wù)遭到妨礙、延誤、暫?;蚪K止,以致發(fā)生了附加任務(wù)或延伸了繼續(xù)時(shí)間,代建人應(yīng)將此情況與能夠產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程工程管理任務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延伸,并得到附加任務(wù)的報(bào)酬。第四十六條 在委托工程工程管理合同簽定后,實(shí)踐情況發(fā)生變化,使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程工程管理業(yè)務(wù)時(shí),代建人該當(dāng)立

16、刻通知委托人。該工程工程管理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延伸。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程管理業(yè)務(wù)時(shí),該當(dāng)添加不超越42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程工程管理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付工程工程管理報(bào)酬。第四十七條 代建人在該當(dāng)獲得工程工程管理代建費(fèi)之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時(shí),或已暫停執(zhí)行工程工程管理業(yè)務(wù)時(shí)限超越六個(gè)月的,代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人回答,可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,假設(shè)第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人回答,可終止合同或自行暫?;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程工程管理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第四十八條 代建人由于非本人

17、的緣由而暫?;蚪K止執(zhí)行工程工程管理業(yè)務(wù),其善后任務(wù)以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程管理業(yè)務(wù)的任務(wù),該當(dāng)視為額外任務(wù),有權(quán)獲得額外的報(bào)酬。第四十九條 當(dāng)委托人以為代建人無正當(dāng)理由而又未履行工程工程管理義務(wù)時(shí),可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到稱心回答,可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程工程管理合同的通知,合同即行終止。代建人承當(dāng)違約責(zé)任。第五十條 當(dāng)事人一方要求變卦或解除合同,該當(dāng)在30日前以書面方式通知另一方。因解除合同使另一方蒙受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方擔(dān)任賠償。第五十一條 代建人與委托人辦理完成工程移交手續(xù),并經(jīng)委托人審核經(jīng)過工程開工財(cái)

18、務(wù)決算,代建人收到代建報(bào)酬尾款后,本合同即終止。代建人報(bào)酬第五十二條 正常的工程工程管理業(yè)務(wù)、附加任務(wù)和額外任務(wù)的報(bào)酬,按照工程工程管理合同公用條件中商定的方法計(jì)算,并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。第五十三條 假設(shè)委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程工程管理報(bào)酬,自規(guī)定支付之日起,該當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第五十四條 支付工程工程管理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同公用條件商定。第五十五條 假設(shè)委托人對代建人提交的支付通知書中報(bào)酬或部分報(bào)酬工程提出異議,該當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬工程的支付。其 他第五十六條

19、 代建人駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程工程任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。代建人不得參與合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng);第五十七條 隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)展地基根底主體構(gòu)造施工、隱蔽工程驗(yàn)收及運(yùn)用功能實(shí)驗(yàn)時(shí),代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場,在驗(yàn)收合格后才干進(jìn)展其它施工。第五十八條 工程變卦。發(fā)生工程變卦在施工合同額5%以內(nèi)或者變卦總額在50萬元以內(nèi)的由委托人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證贊同后實(shí)施,并填寫備忘錄報(bào)委托人備案;超越5%或總額超越50萬元由代建人報(bào)委托人審核,并填寫備忘錄,委托人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。假設(shè)工程出現(xiàn)不測的平安及質(zhì)量險(xiǎn)情,代建人可邊采取緊急搶險(xiǎn)

20、避險(xiǎn)措施,邊通報(bào)委托人。第五十九條 建立工程工程所必要的委托人、代建人、設(shè)計(jì)人外出調(diào)查、資料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人贊同的,在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人贊同,從建立費(fèi)用中支出。第六十條 在工程工程管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由代建人聘用的,其費(fèi)用由代建人承當(dāng),由委托人聘用的,其費(fèi)用從建立費(fèi)中支出。第六十一條 代建人在工程工程管理任務(wù)中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人按公用條件中的商定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第六十二條 代建人在工程工程管理過程中,不得泄露委托人聲明的,不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方提供并聲明的。第六十三條 代建人對于由其編制的一切文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程運(yùn)用或復(fù)

21、制此類文件。第六十四條 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。爭議的處理第六十五條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,該當(dāng)協(xié)商處理,如未能達(dá)成一致,應(yīng)按公用合同條款商定處理。第三部分公用合同條款第一條 本合同適用的法律、規(guī)范及及工程工程管理根據(jù)1、以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程工程管理合同以及施工過程中構(gòu)成的其他合同及文件。3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)規(guī)范及有關(guān)建立管理方法。第二條 代建范圍和代建任務(wù)內(nèi)容代建范圍:南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程的土建、安裝、裝修。代建任務(wù)內(nèi)容:1、擔(dān)任辦理土地征用、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證等有關(guān)手續(xù)。2、擔(dān)任組織工程監(jiān)

22、理、施工、設(shè)備資料采購招標(biāo)。3、擔(dān)任與施工單位及建筑資料、設(shè)備、購配件供應(yīng)等單位簽署合同并監(jiān)視實(shí)施。4、編制順應(yīng)于本工程實(shí)踐的資金及進(jìn)度方案,報(bào)委托人同意;擔(dān)任建立工程資金專戶,按方案領(lǐng)取并撥付建立資金,按月委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金運(yùn)用情況。5、擔(dān)任組織工程開工結(jié)算,組織開工驗(yàn)收,組織工程后評價(jià),向委托方移交開工檔案資料。6、嚴(yán)厲按同意和審定的建立規(guī)模、功能、規(guī)范、概算和工期組織建立,如有艱苦設(shè)計(jì)變卦,報(bào)委托人審批執(zhí)行。7、工程管理合同商定的其他任務(wù)。第三條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時(shí)間委托人應(yīng)在 前向代建人提供如下工程資料:1、工程可行性報(bào)告2、立項(xiàng)批文3、用地建筑規(guī)劃報(bào)批情況4、工程建筑總體方案5、規(guī)劃紅線圖6、施工設(shè)計(jì)包括施工圖及方案、施工概算7、資金來源和總投資金額第四條 委托人應(yīng)在3個(gè)任務(wù)日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決議的事宜作出書面回答。第五條 委托人的常駐代表為 。第六條 委托人贊同按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付建立資金和代建人的報(bào)酬:建立資金核撥程序:1、代建人根據(jù)代建工程概算投資、進(jìn)度控制目的及工程建立方案,編制

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