佛山科技園區(qū)研發(fā)中心租賃合同

佛山科技園區(qū)研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：佛山科技園區(qū)研發(fā)中心地址：佛山市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金的期限為支付日前三天內(nèi)。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方按約定退還租賃物，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，保證租賃物在租賃期內(nèi)的安全使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：佛山科技園區(qū)研發(fā)中心乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方改變租賃物用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，如乙方不恢復(fù)原狀也不支付違約金，甲方可解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，甲方按約定退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同。2.乙方租賃甲方位于佛山市區(qū)路