餐飲業(yè)租賃合同范本

餐飲業(yè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構及面積為__________。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應付租金及滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責出租房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。4.2乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應于租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險金額不低于人民幣____元的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查乙方經(jīng)營活動，以確保符合餐飲業(yè)的法律法規(guī)。6.2乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，并應遵守相關法律法規(guī)。6.3甲方應保證出租房屋符合餐飲業(yè)經(jīng)營的基本要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。6.4乙方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或未能保障乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同保險單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方餐飲業(yè)經(jīng)營許可證6.租賃房屋平面圖二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付出租房屋未保障乙方正常經(jīng)營所需的房屋及設施未按約定提供保險或拒絕乙方保險認定：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，視為甲方違約。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用和經(jīng)營出租房屋未按約定購買保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒苏J定：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方權益受損的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)實際控制權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.保險：指乙方購買的保障出租房屋及設施安全的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付出租房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，并要求甲方承擔相應的違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，并可依法要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商修復費用，并由責任方承擔。4.問題：乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方遷離出租房屋并支付違約金。五、所有應用場景：