深圳市環(huán)保辦公樓租賃合同

深圳市環(huán)保辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有深圳市環(huán)保辦公樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于深圳市環(huán)保辦公樓，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方將租賃的辦公樓用于____（具體用途），不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市環(huán)保辦公樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件6.物業(yè)維修記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未履行物業(yè)維修責(zé)任；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未支付違約金；未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；提前解除合同未支付違約金或未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.物業(yè)維修：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務(wù)；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免造成損壞；如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并約定違約金；如乙方提前解除合同未支付違約金或未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有深圳市環(huán)保辦公樓的出租權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃深圳市環(huán)保辦公樓，用于