無錫市自然保護區(qū)租賃合同

無錫市自然保護區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的無錫市自然保護區(qū)內(nèi)的部分土地及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方承租的租賃物面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的地圖為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方必須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)進行的建設(shè)項目必須符合國家及地方法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)行政主管部門的批準。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期內(nèi)的安全、適用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自費辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔，保險合同須經(jīng)甲方同意后方可生效。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物或違反國家及地方法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，但扣除乙方已使用期間的租金及違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟手段。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有無錫市自然保護區(qū)內(nèi)編號為__________的土地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明。2.乙方提供的建設(shè)項目相關(guān)批準文件。3.租賃物地理位置及范圍圖。4.租賃物內(nèi)部設(shè)施平面圖。5.保險合同及保單。6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件。7.甲方授權(quán)代表委托書。8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或違反國家及地方法律法規(guī)。2.乙方逾期支付租金超過__________日。3.乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。4.乙方在租賃期內(nèi)未辦理建設(shè)項目相關(guān)批準文件。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物無法正常使用。6.甲方提前終止本合同，未退還乙方已支付的租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的無錫市自然保護區(qū)內(nèi)編號為__________的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定的金額、方式和期限支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)項目未取得相關(guān)批準文件。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止建設(shè)，補辦相關(guān)批準文件，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在違約金范圍內(nèi)支付逾期租金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期內(nèi)的安全、適用。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.