都市中心辦公租賃便捷交通優(yōu)勢

都市中心辦公租賃便捷交通優(yōu)勢合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于都市中心的辦公物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租金1.1甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于都市中心，具體地址為________________________。1.2乙方租賃的辦公面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條付款方式及期限2.1乙方按月支付租金，每月的租金支付期限為__日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：________________________收款人賬號：________________________開戶銀行：__________________________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。5.2如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金計算方式為：剩余租金總額×提前解除合同月數(shù)×0.1%。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方公司的工商注冊資料、法人身份證明等。3.租賃物業(yè)的驗收報告。4.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證。5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修改文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方或支付違約金。5.乙方在租賃期限內(nèi)未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，催促其按時支付租金；必要時，可依法向法院提起訴訟。2.乙方改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約金按照合同約定計算。3.物業(yè)損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同；乙方按照約定提前通知甲方并支付違約金。5.違法活動：立即報告相關(guān)部門，按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.甲方擁