校園建筑安全維護(hù)責(zé)任制度

PAGEPAGE1校園建筑安全維護(hù)責(zé)任制度甲方：_________（學(xué)校名稱）乙方：_________（承包商名稱）鑒于甲方為保障校園建筑安全，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本校園建筑安全維護(hù)責(zé)任制度（以下簡(jiǎn)稱“本制度”）。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，同意按照本制度承擔(dān)校園建筑安全維護(hù)責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有建筑物的日常安全檢查、維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)建筑物的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保建筑物內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路、給排水系統(tǒng)、電梯等。二、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑物安全維護(hù)工作。2.2乙方應(yīng)確保維護(hù)過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具有質(zhì)量合格證明。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)建筑物進(jìn)行安全評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。三、維護(hù)人員及培訓(xùn)3.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)校園建筑的安全維護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)確保維護(hù)人員遵守甲方的校園管理規(guī)定，服從甲方的工作安排。四、維護(hù)費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)行情，向甲方提出合理的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。4.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用預(yù)算后進(jìn)行審核，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方完成維護(hù)工作后，甲方按照實(shí)際工作量及驗(yàn)收合格情況進(jìn)行費(fèi)用支付。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本制度及合同約定履行維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本制度過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本制度自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。7.2本制度一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本制度的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-校園建筑安全維護(hù)責(zé)任制度目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、維護(hù)范圍及內(nèi)容四、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求五、維護(hù)人員及培訓(xùn)六、維護(hù)費(fèi)用及支付七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則附件一：建筑物安全維護(hù)計(jì)劃附件二：建筑物安全評(píng)估報(bào)告附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算及支付細(xì)則一、前言鑒于甲方為保障校園建筑安全，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本校園建筑安全維護(hù)責(zé)任制度（以下簡(jiǎn)稱“本制度”）。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，同意按照本制度承擔(dān)校園建筑安全維護(hù)責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“建筑物”指甲方校園內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等所有建筑設(shè)施。2.2“維護(hù)工作”包括日常安全檢查、維修、保養(yǎng)及緊急搶修等。2.3“乙方”指承擔(dān)校園建筑安全維護(hù)責(zé)任的承包商。三、維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有建筑物的日常安全檢查、維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)建筑物的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)確保建筑物內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路、給排水系統(tǒng)、電梯等。四、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑物安全維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)確保維護(hù)過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具有質(zhì)量合格證明。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)建筑物進(jìn)行安全評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。五、維護(hù)人員及培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)校園建筑的安全維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)確保維護(hù)人員遵守甲方的校園管理規(guī)定，服從甲方的工作安排。六、維護(hù)費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)行情，向甲方提出合理的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。6.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用預(yù)算后進(jìn)行審核，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定維護(hù)費(fèi)用。6.3乙方完成維護(hù)工作后，甲方按照實(shí)際工作量及驗(yàn)收合格情況進(jìn)行費(fèi)用支付。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本制度及合同約定履行維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本制度過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本制度自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。9.2本制度一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本制度的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_________附件一：建筑物安全維護(hù)計(jì)劃附件二：建筑物安全評(píng)估報(bào)告附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算及支付細(xì)則附件列表：1.附件一：建筑物安全維護(hù)計(jì)劃2.附件二：建筑物安全評(píng)估報(bào)告3.附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算及支付細(xì)則違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照本制度及合同約定履行維護(hù)義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行安全檢查、維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作。2.乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑物安全維護(hù)工作。3.乙方未確保維護(hù)過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未提供質(zhì)量合格證明。4.乙方未對(duì)建筑物進(jìn)行定期安全評(píng)估，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后未及時(shí)整改。5.乙方未指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)校園建筑的安全維護(hù)工作，或未對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。6.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.法律法規(guī)：指甲方所在國(guó)家及地方的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。4.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：指甲方所在國(guó)家及地方發(fā)布的關(guān)于建筑物安全維護(hù)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.維護(hù)計(jì)劃的制定與審批：乙方應(yīng)確保維護(hù)計(jì)劃符合甲方的要求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給甲方審批。2.維護(hù)工作的執(zhí)行與監(jiān)督：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.費(fèi)用預(yù)算與支付：乙方應(yīng)合理預(yù)算維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，并確保支付金額與實(shí)際工作量相符。4.安全評(píng)估與整改：乙方應(yīng)定期進(jìn)行建筑物安全評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。5.維護(hù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)：乙方應(yīng)確保指派的維護(hù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。解決方法：1.對(duì)于維護(hù)計(jì)劃的制定與審批問(wèn)題，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況制定合理的維護(hù)計(jì)劃，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。2.對(duì)于維護(hù)工作的執(zhí)行與監(jiān)督問(wèn)題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行工作，甲方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.對(duì)于費(fèi)用預(yù)算與支付問(wèn)題，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，乙方應(yīng)合理預(yù)算維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，并確保支付金額與實(shí)際工作量相符。4.對(duì)于安全評(píng)估與整改問(wèn)題，乙方應(yīng)定期進(jìn)行建筑物安全評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方整改工作的監(jiān)督和驗(yàn)收。5.對(duì)