個(gè)人企業(yè)房屋租賃合同模板

個(gè)人企業(yè)房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第五條房屋保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方未按約定遷離租賃房屋的，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明文件編號，確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時(shí)間長度。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租房屋而獲得的報(bào)酬；滯納金，指承租方逾期履行支付義務(wù)應(yīng)支付給出租方的違約金。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)約定房屋的正確使用方法和維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修義務(wù)，指出租方或承租方對租賃物進(jìn)行必要維修的責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。法律名詞解釋：保險(xiǎn)，指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)而購買的保障措施，旨在補(bǔ)償因意外事故造成的損失。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過談判或調(diào)解解決爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作初創(chuàng)公司辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期的特殊情況，甲方同意在租賃期間給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體為：前三個(gè)月租金減免20%，自第四個(gè)月起恢復(fù)正常租金。2.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：鑒于教育培訓(xùn)的特殊性質(zhì)，甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。同時(shí)，乙方承諾在辦學(xué)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證教育質(zhì)量。3.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作藝術(shù)家工作室。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)部進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，但乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不影響周圍環(huán)境。同時(shí)，乙方有義務(wù)在創(chuàng)作中使用環(huán)保材料，并負(fù)責(zé)清理創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的垃圾。4.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作臨時(shí)展覽館。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期間舉辦臨時(shí)展覽，但乙方需提前一個(gè)月向甲方提交展覽計(jì)劃，并確保展覽活動(dòng)不影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。展覽結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.租金支付方式證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）4.房