淄博市創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同

淄博市創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其位于淄博市的創(chuàng)意辦公區(qū)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的創(chuàng)意辦公區(qū)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方位于淄博市的創(chuàng)意辦公區(qū)，具體面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)應(yīng)僅用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，合計(jì)總租金為：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，合理使用租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修責(zé)任確認(rèn)書6.合同變更/解除申請書7.違約金支付證明8.法律意見書9.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，造成租賃標(biāo)的損壞。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付遇到問題：查看付款憑證，核實(shí)支付情況，如有問題及時(shí)與甲方溝通。3.維修責(zé)任爭議：查看合同條款，確認(rèn)維修責(zé)任歸屬，必要時(shí)尋求法律支持。4.提前解除合同：提交書面申請，與甲方協(xié)商解除合同事宜，確認(rèn)違約金等