健康科技健康科技樓租賃協(xié)議

健康科技健康科技樓租賃協(xié)議合同編號：__________健康科技健康科技樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有健康科技樓的合法所有權(quán)，并愿意將該樓租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的健康科技樓，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物1.1本協(xié)議所指的健康科技樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號及面積如下：（此處列舉具體房間號及面積）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)向甲方支付租賃期滿后的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護租賃物。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，不影響本協(xié)議其他條款的履行。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健康科技樓所有權(quán)證明文件2.健康科技樓房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細7.租金支付證明文件8.租賃期滿后的費用支付證明文件9.維修費用支付證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本協(xié)議的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本協(xié)議的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金的行為。4.乙方未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方在租賃期間進行違法活動的行為。6.乙方未妥善使用和維護租賃物：乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護租賃物的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有健康科技樓合法所有權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的健康科技樓的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理費：指甲方按照物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。7.水費：指乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的水費。8.電費：指乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的電費。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時可解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付租賃期滿后的各項費用。4.問題：租賃期內(nèi)，租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)租賃物，并要求乙方支付修復(fù)費用。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.健康科技企業(yè)租賃辦公場地。2.健康科技企業(yè)租賃實驗