廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板范本

廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板范本通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。受讓方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方已合法租賃位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），現(xiàn)因[甲方轉(zhuǎn)租原因，如自身業(yè)務(wù)調(diào)整等]，甲方擬將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證廠房轉(zhuǎn)租事宜的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租廠房基本信息2.1廠房位置該廠房位于[具體的省、市、區(qū)（縣）、街道及門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。2.2廠房面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該廠房的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有必要區(qū)分）。2.3廠房用途乙方承租該廠房用于[具體的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他合法用途]，乙方應(yīng)保證其使用符合國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，不得擅自改變用途。三、轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人信息3.1轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（或其他合法主體類型），具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利。3.2受讓方（乙方）乙方為具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（如有要求）的企業(yè)法人（或其他合法主體類型），有能力按照本協(xié)議約定使用該廠房。四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期雙方約定轉(zhuǎn)租起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)使用該廠房。4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為[具體日期]。在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還廠房。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式5.1租金金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不做調(diào)整（如有特殊約定可調(diào)整的情況則詳細(xì)說(shuō)明）。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、廠房交付與驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將廠房交付給乙方。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）廠房的主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞；（2）廠房?jī)?nèi)的電力、照明、給排水等基本設(shè)施可正常使用；（3）廠房應(yīng)符合消防安全要求（詳細(xì)說(shuō)明如配備相應(yīng)的消防設(shè)備等）；（4）廠房?jī)?nèi)無(wú)影響乙方正常使用的其他障礙物或瑕疵。6.3驗(yàn)收程序在交付廠房時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查廠房的狀況，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收廠房，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、廠房使用與維護(hù)7.1乙方使用權(quán)限乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，乙方可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要合理安排廠房?jī)?nèi)的布局，但不得損害廠房的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在廠房?jī)?nèi)安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備和辦公設(shè)施，但應(yīng)事先通知甲方并保證安裝行為符合相關(guān)規(guī)定。7.2廠房維護(hù)責(zé)任（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于保持廠房的清潔衛(wèi)生、對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修等。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）若廠房需要進(jìn)行大規(guī)模的維修（如主體結(jié)構(gòu)維修等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。7.3廠房裝修與改造（1）乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面的裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（2）裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。（3）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)廠房所做的裝修或改造（除經(jīng)甲方同意無(wú)需拆除的部分外）應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀（如有約定恢復(fù)原狀的情況）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾行為，并按照每次[X]元向乙方支付違約金；如甲方的干擾行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金（如有）不予退還，且乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變廠房用途或違反本協(xié)議約定的使用權(quán)限，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的租金（如有）不予退還，且應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方在使用廠房過(guò)程中對(duì)廠房造成損壞而未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議條款具有同等法律效力，如變更后的條款與原條款沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。9.2協(xié)議解除條件（1）除本協(xié)議另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若部門因公共利益需要征收或征用該廠房，本協(xié)議自部門作出征收或征用決定之日起解除，雙方應(yīng)按照部門的規(guī)定處理相關(guān)事宜，對(duì)于乙方已支付的未使用期間的租金，甲方應(yīng)予以退還。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并盡力在[X]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如有約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、附則11.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充