商業(yè)中心租賃合同樣本

商業(yè)中心租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)中心物業(yè)，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列出租賃的房間、店鋪等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，確保租賃物的水電、消防、安全等設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負責對租賃物進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全與舒適。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的任何費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護租賃物。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押或擔保。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)中心租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)相關(guān)照片及資料5.租金支付證明文件6.租賃物維修、保養(yǎng)記錄7.租賃物變更用途申請表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護租賃物：指乙方未按照合同約定使用租賃物，或者未妥善保管、維護租賃物。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物的結(jié)構(gòu)進行改動，或者改變租賃物的用途。4.甲方未保證乙方正常使用租賃物：指甲方未能確保租賃物的水電、消防、安全等設(shè)施正常運行，影響乙方的正常經(jīng)營。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或者向乙方收取除租金以外的費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定收取滯納金，或者解除合同。2.乙方未按照約定使用和維護租賃物：解決辦法：及時與乙方溝通，指出問題，要求乙方整改；嚴重情況的，可解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，承擔修復(fù)費用；協(xié)商不成的，可解除合同。4.甲方未保證乙方正常使用租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物正常使用；造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方