深圳市百貨商場租賃合同

深圳市百貨商場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.2乙方承租租賃財產(chǎn)作為商業(yè)用途，包括但不限于商品銷售、售后服務(wù)、促銷活動等。乙方不得將租賃財產(chǎn)用于法律法規(guī)禁止的用途，否則甲方有權(quán)終止本合同。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方按本合同約定支付租金、費(fèi)用，并按照甲方要求使用、維護(hù)租賃財產(chǎn)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。每月的第一個工作日，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃財產(chǎn)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，及因此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃財產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.租賃財產(chǎn)詳細(xì)信息2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方將租賃財產(chǎn)用于法律法規(guī)禁止的用途。4.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃財產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或提供替代方案。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。3.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前終止或解除合同：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁