簡(jiǎn)單的單位房屋租賃合同范本

簡(jiǎn)單的單位房屋租賃合同范本單位房屋租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________1.2房屋面積：____________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日```請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，遵循相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照商業(yè)用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。7.4如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加：3.4對(duì)于租賃期限超過(guò)一年的情況，甲方給予乙方每月租金__%的優(yōu)惠。5.5若乙方租賃期限超過(guò)一年，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修，以確保房屋安全及設(shè)施正常。短期租賃條款增加：2.3本合同租賃期限少于六個(gè)月的，租金按照日租金計(jì)算，日租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.5若乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。房屋改造條款增加：5.6乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并可能需要支付改造費(fèi)用。7.6乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。物業(yè)服務(wù)包含內(nèi)容條款增加：4.4甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。6.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定使用物業(yè)服務(wù)，不得干擾其他住戶。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及外觀。房屋改造方案：如有改造需求，需提供詳細(xì)的改造方案及預(yù)算。物業(yè)服務(wù)指南：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明：如用于商業(yè)用途，需提供相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明文件。租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。實(shí)際操作中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃雙方身份驗(yàn)證：確保雙方提供的身份信息真實(shí)有效。解決辦法：要求出示身份證件，并進(jìn)行復(fù)印或拍照留存。房屋交付與驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付日期，并在交付時(shí)雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。租金支付與押金退還：明確租金支付時(shí)間、方式及押金退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間和方式，以及押金退還的條件和流程。房屋使用與維護(hù)：明確乙方使用房屋的規(guī)范及維護(hù)責(zé)任。解決辦法：在合同中添加房屋使用及維護(hù)的相關(guān)條款，包括允許的用途、禁止的行為等。合同修改與終止：明確合同修改條件和終止合同的程序。解決辦法：在合同中規(guī)定合同修改的條件和程序，以及終止合同的條件和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)租賃條款增加：5.7乙方需將房屋用于共享經(jīng)濟(jì)目的，如短租平臺(tái)，必須提前通知甲方，并遵守相關(guān)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的規(guī)則。7.7乙方如違反共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)規(guī)則或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4乙方在使用共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)進(jìn)行租賃時(shí)，需保證房源信息的真實(shí)性和合法性。學(xué)生宿舍租賃條款增加：5.8乙方僅為在校學(xué)生，租賃目的僅為居住，不得轉(zhuǎn)租或用于其他用途。7.8乙方如不符合學(xué)生身份，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離。9.5乙方需遵守學(xué)校及宿舍的管理規(guī)定，不得違反校規(guī)校紀(jì)。家具設(shè)備包含情況條款增加：4.5甲方提供的家具設(shè)備清單如下：（列出具體家具設(shè)備）6.5乙方需合理使用甲方提供的家具設(shè)備，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。9.6乙方在搬離時(shí)需將所有甲方提供的家具設(shè)備按照原狀恢復(fù)?？萍紕?chuàng)新企業(yè)租賃條款增加：5.9乙方作為科技創(chuàng)新企業(yè)，需將房屋用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的研發(fā)、辦公等活動(dòng)，不得用于違法亂紀(jì)行為。7.9乙方如因違法行為導(dǎo)致房屋被查處，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.7乙方在使用房屋進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)時(shí)，需遵守國(guó)家關(guān)于科技創(chuàng)新的相關(guān)法律法規(guī)。外國(guó)人士租賃條款增加：5.10乙方為外國(guó)人士，需遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，并按照中國(guó)公安機(jī)關(guān)的要求辦理相關(guān)住宿登記手續(xù)。7.10乙方如違反中國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.8乙方在租賃期間，需按照中國(guó)法律法規(guī)和公安機(jī)關(guān)的要求，遵守中國(guó)的安全和immigration規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)規(guī)則：提供平臺(tái)規(guī)則的復(fù)印件或鏈接。學(xué)生身份證明：提供學(xué)生證或其他證明學(xué)生身份的文件。家具設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有提供家具設(shè)備的名稱和數(shù)量?？萍紕?chuàng)新項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：提供科技創(chuàng)新項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件或備案證明。外國(guó)人居留許可：提供外國(guó)人居留許可的復(fù)印件。實(shí)際操作中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)合規(guī)性：確保乙方遵守共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的合規(guī)性要求。解決辦法：定期檢查乙方房源信息，確保符合平臺(tái)規(guī)定和法律法規(guī)要求。學(xué)生身份驗(yàn)證：核實(shí)乙方是否為在校學(xué)生。解決辦法：要求乙方提供學(xué)生證，并與學(xué)校核實(shí)身份。家具設(shè)備維護(hù)：明確家具設(shè)備的維護(hù)責(zé)任