吉安市房屋租賃合同

吉安市房屋租賃合同第一章總則第一條租賃合同的訂立甲乙雙方，以下簡稱甲方，乙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋描述第二條房屋信息甲方出租房屋地址：江西省吉安市xx區(qū)xx街道xx號。房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為xx年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金租金為每月xx元，每年共計xx元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五章押金第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金xx元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修第六條房屋使用乙方須按房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然老化、損耗、故障等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章合同的變更和解除第八條合同變更甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第九條合同解除租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為補(bǔ)償。第八章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條租賃合同的訂立甲乙雙方，以下簡稱甲方，乙方，經(jīng)友好協(xié)商，為明確各方權(quán)利義務(wù)，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。同時，甲方引入第三方主體，以下簡稱丙方，作為擔(dān)保方和協(xié)助方，共同參與本合同的執(zhí)行。第二章房屋描述第二條房屋信息甲方出租房屋地址：江西省吉安市xx區(qū)xx街道xx號。房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為xx年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金租金為每月xx元，每年共計xx元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條丙方權(quán)益丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即乙方未能按約定時間支付租金時，甲方有權(quán)直接要求丙方支付租金。丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照甲方的授權(quán)，對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五章押金第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金xx元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方須按房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然老化、損耗、故障等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章合同的變更和解除第九條合同變更甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第十條合同解除租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為補(bǔ)償。第八章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條丙方違約責(zé)任丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能按期支付租金的，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失。丙方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，如存在不當(dāng)行為，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章甲方權(quán)益保護(hù)第十三條甲方權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求丙方對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和丙方的監(jiān)督報告，調(diào)整租金，以保障甲方的利益。甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求丙方協(xié)助處理房屋的交還事宜，確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第十章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在增強(qiáng)租賃合同的信用保障，通過其擔(dān)保和協(xié)助作用，降低甲方在租賃過程中可能遇到的風(fēng)險。丙方的存在，有助于提高乙方履行合同的積極性，確保乙方按時支付租金，及時維修房屋，合理使用房屋。丙方的參與，可以提高租賃合同的執(zhí)行效率，丙方在監(jiān)督和管理過程中，可及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有人，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保其財產(chǎn)權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。甲方通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、丙方擔(dān)保責(zé)任等條款，使自己在租賃過程中處于更有利的地位，確保自身的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的在于建立一個公平、合理的租賃關(guān)系，通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的長遠(yuǎn)合作和共同發(fā)展。第十二章其他約定第十六條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________