2024年商用房租賃合同簡單版（2篇）

第4頁共4頁2024年商用房租賃合同簡單版本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；建筑面積____平方米；第二條房屋用途該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5._____；6._____。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7._________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）_________年____月____日____年____月____日2024年商用房租賃合同簡單版（二）商用房租賃合同甲方（出租方）：___________（單位名稱），法定代表人：___________，注冊地址：___________，電話：___________。乙方（承租方）：___________（單位名稱），法定代表人：___________，注冊地址：___________，電話：___________。鑒于甲方是該商用房的合法擁有人，愿意將該商用房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物與租賃用途甲方同意將商用房出租給乙方使用，該商用房位于___________（具體地址），總面積約為___________平方米，現(xiàn)為___________經(jīng)營場所。乙方同意將商用房作為經(jīng)營辦公用途，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他目的。第二條租賃期限本租賃合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個月。租賃期屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂新合同。第三條租金1.乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為___________元，共計(jì)___________元/年。乙方應(yīng)于每月的___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金未按時支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期每天租金總額___________%的金額。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)將押金支付給甲方，押金金額為___________元。租賃期結(jié)束時，若乙方未違反租賃合同，甲方應(yīng)在___________天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商用房進(jìn)行合法使用，但不得進(jìn)行違法活動，影響商用房及周邊環(huán)境的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。第六條維護(hù)和維修1.在租賃期內(nèi)，商用房的維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但如出現(xiàn)非人為原因的損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.如商用房需要維修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商定維修時間。第七條稅費(fèi)本合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第八條合同解除1.發(fā)生下列情況之一時，本合同自動解除：（1）乙方未按時支付租金，逾期___________天；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方的利益；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。2.在本合同解除時，乙方應(yīng)立即騰空商用房，并將商用房交還給甲方。第九條