2024年商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____住址：_____受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：_____出租方(丙方)：_____身份證號碼：_____住址：_____根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積____平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣____元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)____元/天;超過____天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi);乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍。如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可向住所地法院提起訴訟。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：居住地址：乙方：（受讓方）身份證號碼：居住地址：鑒于，甲方是本商場商鋪的現(xiàn)任經(jīng)營者，持有合法的經(jīng)營權(quán)；乙方對本商場商鋪的經(jīng)營具有充分的興趣和能力；為了更好地推動(dòng)商場的發(fā)展和提高經(jīng)營效益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。本合同是雙方真實(shí)意思表示和共同意愿的書面體現(xiàn)，具有法律效力。一、商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其對商鋪的經(jīng)營權(quán)，以轉(zhuǎn)讓的方式讓渡給乙方。2.乙方同意以出售的方式從甲方手中購買上述商鋪的經(jīng)營權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：乙方須在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，余款在商鋪過戶完成后15天內(nèi)支付。2.商鋪的權(quán)屬過戶：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%后，甲方應(yīng)配合辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪的合法房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)歸還給乙方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下材料：（1）商鋪的合法房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)；（2）商鋪的經(jīng)營權(quán)證明；（3）商鋪的相關(guān)經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照；（4）商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況說明；（5）商鋪的租賃合同（如有）；（6）商鋪的其他相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)提供以下材料：（1）個(gè)人有效身份證明；（2）個(gè)人經(jīng)商資格證明。五、違約責(zé)任1.若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未完成商鋪過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。六、保密條款本合同的各方承諾在本合同及其執(zhí)行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密予以保密，并將不向任何第三方泄露。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友