ch09施工合同課件

ch09施工合同2024/4/16ch09施工合同一、合同概念

第一節(jié)合同概述協(xié)議目的雙方的權(quán)利與義務(wù)平等、自愿、協(xié)商一致可設(shè)立、變更或終止1、合同

2024/4/16ch09施工合同

第一節(jié)合同概述

兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人為了一定的目的，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，設(shè)立、變更或終止某項(xiàng)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的一份協(xié)議。2、工程建設(shè)合同（ConstructionContract)

指參與工程建設(shè)活動(dòng)的具有平等民事主體的諸方（業(yè)主、承包人、監(jiān)理等）為了一定的工程建設(shè)目的，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，而設(shè)立的明確各自民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的一份協(xié)議。2024/4/16ch09施工合同

第一節(jié)合同概述3、合同法律關(guān)系的構(gòu)成1)主體（Subjects)當(dāng)事人2）客體（Objects)目的3）內(nèi)容(Contents)權(quán)利與義務(wù)2024/4/16ch09施工合同

第一節(jié)合同概述二、合同的特征1、本質(zhì)是雙方一致的意思表示；2、應(yīng)設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3、當(dāng)事人的地位平等；4、有效的合同受到法律的保護(hù)，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2024/4/16ch09施工合同

第一節(jié)合同概述三、合同法的基本原則

1、平等2、自愿3、公平4、誠(chéng)實(shí)信用5、守法和公序良俗2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同一概述一)施工合同的概念發(fā)包人與承包人之間為完成商定的施工任務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立的明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同二)施工合同的特點(diǎn)1、施工合同的標(biāo)的物-----不同的建筑產(chǎn)品；2、合同履行時(shí)間長(zhǎng)；3、合同內(nèi)容復(fù)雜、條款多；4、合同涉及面廣；2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同二、合同文本的構(gòu)成（GF-1999-0201）

包括三個(gè)部分和三個(gè)附件

《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》附件一：《承包人承攬工程一覽表》附件二：《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》附件三：《工程質(zhì)量保修書》2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同三、合同文件及解釋順序0、合同履行過(guò)程中，雙方補(bǔ)充的協(xié)議；1、合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、合同專用條件；

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第二節(jié)施工合同

5、合同通用條件；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同四、工程師與項(xiàng)目經(jīng)理一）工程師

1、工程師的產(chǎn)生2、工程師發(fā)布指令、通知2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同二）項(xiàng)目經(jīng)理1、項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生2、項(xiàng)目經(jīng)理的職權(quán)2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同五、雙方的一般義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)2、承包人的義務(wù)2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同六、施工合同中質(zhì)量管理?xiàng)l款1、工程質(zhì)量2、質(zhì)量的檢查與返工2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同3、隱蔽工程承包人自檢承包人申請(qǐng)工程師驗(yàn)收4、重新檢驗(yàn)2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同5、工程試車1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車：承包人組織；2）聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車：發(fā)包人組織

3）投料試車：發(fā)包人組織2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同6、材料設(shè)備供應(yīng)1）甲方供材甲方到貨前24小時(shí)通知承包人、監(jiān)理驗(yàn)收合格，承包人保管不合格，甲方承擔(dān)責(zé)任2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同2）承包人采購(gòu)材料到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理驗(yàn)收合格，允許使用不合格，不允許使用，責(zé)任承包人承擔(dān)7、竣工驗(yàn)收2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同承包人提申請(qǐng)發(fā)包人28天內(nèi)組織驗(yàn)收勘察設(shè)計(jì)承包人監(jiān)理行政主管14天內(nèi)提處理意見合格，提請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日不合格整改重新申請(qǐng)驗(yàn)收合格，重新提請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日超過(guò)28天不組織超過(guò)14天不提意見竣工驗(yàn)收通過(guò)2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同8、質(zhì)量保修1）保修的范圍與內(nèi)容2）保修期3）保修責(zé)任2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同七、施工合同價(jià)款一)施工合同價(jià)款及調(diào)整1、價(jià)款的約定-----雙方可接受的合同價(jià)款2、約定方式：1）固定價(jià)格合同；2）可調(diào)價(jià)格合同；3）成本加酬金合同；

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第二節(jié)施工合同3、可調(diào)價(jià)合同中調(diào)價(jià)因素

1）法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；3）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；4）雙方約定的其它因素；2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同承包人14天內(nèi)申請(qǐng)工程師14天內(nèi)處理合理的，批準(zhǔn)不合理的，不批準(zhǔn)4、調(diào)價(jià)程序

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第二節(jié)施工合同二)進(jìn)度款1、支付程序承包人按合同規(guī)定時(shí)間提付款報(bào)告工程師計(jì)量時(shí)間：7天內(nèi)完成依據(jù)：圖紙和當(dāng)期簽證注意：邀請(qǐng)承包人參加業(yè)主14天內(nèi)支付2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同三)其它費(fèi)用支付1、安全施工費(fèi)用2、專利技術(shù)及特殊工藝費(fèi)用3、文物與地下障礙物處理費(fèi)用

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第二節(jié)施工合同四)竣工結(jié)算1、程序

1）承包人提結(jié)算報(bào)告2）發(fā)包人審核并支付3）承包人移交工程2、責(zé)任

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第二節(jié)施工合同五）質(zhì)量保修金

1、留取比例及方式2、質(zhì)量缺陷與缺陷期3、保修金的返還2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同八、施工合同進(jìn)度管理?xiàng)l款一）進(jìn)度計(jì)劃1、承包人提交進(jìn)度計(jì)劃；2、工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃確認(rèn)；3、進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行（工程師對(duì)計(jì)劃的監(jiān)督）2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同二）延期開工1、承包人提出的承包人提前7天申請(qǐng)工程師48小時(shí)內(nèi)同意：工期順延不同意：工期不順延2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同2、發(fā)包人提出工程師通知承包人工期順延費(fèi)用補(bǔ)償2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同三）暫停施工

1、暫停施工的原因2、暫停施工的處理程序2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同四）工期延誤

1、可以順延工期的情況

1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行；2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同

4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；5)一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；6)不可抗力；7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同2、程序承包人14天內(nèi)申請(qǐng)工程師14天內(nèi)處理合理的，順延工期不合理的，不批準(zhǔn)2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同九、其他管理性條款一)工程分包1、允許分包，但應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意；2、業(yè)主與總包有合同關(guān)系，總包與分包有合同關(guān)系；3、分包與總包對(duì)業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任；4、支付：業(yè)主支付給總包，總包支付給分包；5、工程師對(duì)分包工程的管理應(yīng)通過(guò)總包來(lái)完成。2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同二)不可抗力1、含義指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況；2、施工合同中的體現(xiàn)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定等級(jí)以上的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害。2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同3、各方的工作參與建設(shè)的各方應(yīng)采取有效的措施使損失將到最低；不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交有關(guān)報(bào)告；4、責(zé)任承擔(dān)各自分別承擔(dān)責(zé)任具體體現(xiàn)在六個(gè)方面2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；2024/4/16ch09施工合同

第二節(jié)施工合同（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。2024/4/16ch09施工合同例題某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上20層地下2層，鋼筋凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，業(yè)主與施工單位，監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、監(jiān)理合同。施工單位（總包單位）將土方開挖、外墻涂料與防水工程分別分包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。施工合同中說(shuō)明：建筑面積21586M2，建設(shè)工期450天，2002年9月1日開工，2003年12月26日竣工，工程造價(jià)3165萬(wàn)元。合同履行過(guò)程中發(fā)生下述幾種情況，請(qǐng)按要求回答問(wèn)題2024/4/16ch09施工合同1．總包單位于8月25日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原訂9月1日開工，因業(yè)主辦理伐樹手續(xù)而延誤至6日才開工，總包單位要求工期順延5天。此項(xiàng)要求是否成立？根據(jù)是什么？2．土方公司在基礎(chǔ)開挖中遇地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請(qǐng)他們向業(yè)主要求索賠，對(duì)否？為什么？2024/4/16ch09施工合同3．在基礎(chǔ)回填過(guò)程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對(duì)填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)