山西太原晉陽湖總體規(guī)劃城市設計景觀方案文本

太原晉陽湖總體規(guī)劃城市設計Planning&UrbanDesignforJinyangLake,Taiyuan2012.05項目背景與定位總體規(guī)劃策略方案規(guī)劃系統(tǒng)特色空間設計目錄CONTENTSRegionalUnderstandingOverallPlanningStrategySchemePlanningSystemCoreAreaUrbanDesign背景新特區(qū)政策山西省位居中國區(qū)域版圖上東、中、西部的結合處，具有“溝通南北，承東啟西”的地理優(yōu)勢，在推進東中西部區(qū)域聯(lián)動，促進區(qū)域經(jīng)濟一體化建設方面具有突出的影響。國務院已批復山西為“國家資源型經(jīng)濟轉型發(fā)展綜合配套改革試驗區(qū)”，是中國第九個經(jīng)濟特區(qū)。新戰(zhàn)略任務作為新特區(qū)省府的太原市，在新時代中將承擔多重戰(zhàn)略任務：產(chǎn)業(yè)轉型，環(huán)境改造，城市更新，形象提升……“新特區(qū)”時代的太原資料解讀：《國家發(fā)展改革委關于設立山西省國家資源型經(jīng)濟轉型綜合配套改革試驗區(qū)的通知》《山西資源型經(jīng)濟轉型發(fā)展報告（2011）》《麥肯錫報告》產(chǎn)業(yè)轉型環(huán)境改造城市更新形象提升太原項目資料區(qū)位太原市西南面積基地：40平方公里湖體：4.8平方公里資源東臨汾河西連西山風景區(qū)南接晉祠等著名文物古跡景點北靠新規(guī)劃的長風文化商務區(qū)內(nèi)含一五時期特色工業(yè)遺跡晉陽湖晉祠及晉陽古城西山景區(qū)工業(yè)遺跡老城中心長風文化商務區(qū)南部新城中心項目資料太原總規(guī)，2008晉陽文化生態(tài)區(qū)：文化產(chǎn)業(yè)園、奧體中心和休閑度假設施、工業(yè)遺產(chǎn)公園麥肯錫定位研究，2010太原市新經(jīng)濟引擎：現(xiàn)代服務業(yè)、節(jié)能環(huán)保業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)南部新城概念性規(guī)劃，2011生態(tài)文化休閑旅游區(qū)：商業(yè)商務、文化傳媒、園藝博覽、全運賽會、濱湖公園、創(chuàng)意園區(qū)、歷史文化、休閑度假、核心水域、濱水宜居規(guī)劃回顧在未來10年內(nèi)發(fā)展成為太原市現(xiàn)代服務業(yè)的旗艦麥肯錫——“創(chuàng).造”一體、“產(chǎn).城”融合、“綠色.宜居.宜商”西山地區(qū)龍頭產(chǎn)業(yè)“產(chǎn)學研”聯(lián)動功能第二產(chǎn)業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)教育、研發(fā)、創(chuàng)業(yè)和培訓的聚集西山項目的核心區(qū)和啟動區(qū)，在未來10年內(nèi)發(fā)展成為太原市現(xiàn)代服務業(yè)的旗艦支柱產(chǎn)業(yè)：

現(xiàn)代服務業(yè)特色產(chǎn)業(yè)：

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)：

節(jié)能環(huán)保、重型裝備制造業(yè)西山新城商業(yè)

中心功能多種商業(yè)業(yè)態(tài)的購物和休閑娛樂太原市中央商務區(qū)功能生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)駐晉總部匯聚特色產(chǎn)業(yè)落地

功能文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場化太原市市政

中心功能市政府的選址和服務質量提升一二三四五2018太原清潔技術主題世博會：加速晉陽湖開發(fā)進程、促進西山龍頭產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升太原國際知名度節(jié)能環(huán)保“產(chǎn)學研”聯(lián)動示范區(qū)建設現(xiàn)代商業(yè)休閑中心：作為市民休閑購物的最佳處所，服務與本地社區(qū)的同時輻射西山及太原市地標性5A商務綜合體：拓展長風商務中心，形成規(guī)?；摹伴L風–晉陽湖”中央商務區(qū)湖體整治：包括開辟濕地、修筑湖心島和觀光堤以及湖周休閑區(qū)長風會展中心啟用山西電視臺和媒體公司遷址晉陽湖市政中心遷址長風，服務升級啟動1345672如何賦予晉陽湖新時代的定義？如何制定針對性的規(guī)劃策略？如何組織有效的規(guī)劃系統(tǒng)？如何創(chuàng)造特色的湖岸場所？賦予滿晉陽善湖新道時代脾的定義深化鴿指導泥思想政策保障產(chǎn)業(yè)拉動環(huán)境破局深化指導思想——抓住“國家資源轉型綜合改革實驗區(qū)”和“太原都市圈”的政策機遇，定位為西山綜改先導區(qū)的啟動區(qū)，由“地區(qū)發(fā)展意愿”上升為“國家戰(zhàn)略”，強化政策保障力?！耙援a(chǎn)興城，以城促產(chǎn)，產(chǎn)城一體”。要將產(chǎn)業(yè)引領放在首位，吸引和集聚智力資源，構建低碳、特色、高端、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群，同時拉動新區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進新區(qū)全面建設，形成助推我省產(chǎn)業(yè)轉型的新引擎。——樹立“含綠量就是含金量”的理念，通過環(huán)境整治、生態(tài)優(yōu)先，提升區(qū)域居住和投資環(huán)境，吸引高附加值企業(yè)和高端人才，同時將產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生態(tài)有機結合，形成“產(chǎn)業(yè)生態(tài)化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)化”的新型產(chǎn)業(yè)鏈。在總糊體堅民持和瓣繼承卷南部娃區(qū)域匪關于岔晉陽忠湖定喝位（蝦園博胃新區(qū)擦）的貿(mào)前提她下，岸結合擁麥肯考錫完丘成的辜定位禿分析度，本討次研刷究對煌晉陽成湖地董區(qū)的嶼定位浪進行錯進一幕步的鵲深化廢和細壁化。從以域下三葉方面幅進行琴深入壤研究慨：生態(tài)胡人文紗城市佩轉型“山笑、渠隔、湖咱、河蘭、文維物古刊跡、堪景點等”等恩的生角態(tài)人機文資數(shù)源豐球富；索實現(xiàn)喂生態(tài)趣人文媽資源慶的整旦合，嚴主打喜生態(tài)艱牌、妻文化惑牌，梳展示嫂晉文敵化的患魅力洪?！裎魃酵揪C改提試驗宣先導狀示范漲區(qū)的奸啟動眼區(qū)依托供綜改畏試驗座先導蒜區(qū)的狼政策拒優(yōu)勢擺，在產(chǎn)剃業(yè)升附級轉辮型、暴生態(tài)飾人文悟建設古、現(xiàn)填代消崖費引汽導、醬服務歪型政岸府轉蘇型四份個方狡面發(fā)謙揮先贏導示墻范作嫁用。山西省節(jié)能環(huán)保和裝備制造產(chǎn)業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新基地在晉企業(yè)地區(qū)總部聚集地太原市中高端現(xiàn)代商業(yè)中心山西省金融和現(xiàn)代服務業(yè)聚集地西山地區(qū)文化創(chuàng)意和旅游會展產(chǎn)業(yè)的特色示范區(qū)大手筆的晉陽湖及周邊環(huán)境恢復和治理：湖體改造、引水入湖、岸線統(tǒng)一規(guī)劃整體開發(fā)“生態(tài)綜合體”：城市功能和形態(tài)完美的平衡；產(chǎn)業(yè)生態(tài)、環(huán)境生態(tài)、文化生態(tài)高端人群的回流；高端消費的回流——從中心城市（北京、上海）回流；依托環(huán)境特色的消費中心——水岸-餐飲/休閑/健康、工業(yè)遺址-文化收藏、研發(fā)創(chuàng)新聚集區(qū)-教育培訓；111城中村治理改造、土地儲備、公共基礎設施建設方面——以人為本、透明公正的機制；老工業(yè)企業(yè)改造——搬遷借助市場力量、創(chuàng)造企業(yè)和城市的雙贏；軟環(huán)境的打造——吸引知識經(jīng)濟人才為本，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套、稅收、社保等一系列領域的人才政策引領全省。產(chǎn)業(yè)蛇升級表轉型結合畜自身襪優(yōu)勢桶資源幟，以辰產(chǎn)業(yè)紐奉破局多，提廟升西權山產(chǎn)披業(yè)結淹構，唯實現(xiàn)歐產(chǎn)業(yè)晚升級涌轉型欲。現(xiàn)代歉消費晉模式繁轉型人口辣結構餃的重偶構，歌高素強質人屢才的透集聚矮和擴允散，病現(xiàn)代所生活國、消翻費理產(chǎn)念和童消費快模式稈的轉深變。服務戒型政錦府轉腰型轉變翅觀念用，以腰服務翁、統(tǒng)撥籌協(xié)滾調(diào)為聯(lián)主，弦實行準“保按姆式泥”的來服務嚷。老城中心長風文化中心南部區(qū)域中心晉陽新中心企業(yè)克總部鑄中心以陽礎煤集笑團為孩龍頭報，以寸煤炭鵲企業(yè)容為骨未干，碑整合肺全省舊企業(yè)溝總部計資源棕，集狂中打逃造高重端的陶全省話企業(yè)饒總部幅，形趨成集絲式聚效男應，遼提高必門檻嘩標準商，形抄成企釘業(yè)總議部中頃心。研發(fā)是創(chuàng)新歇中心依托綢太原半老工壞業(yè)基撫地的摸優(yōu)勢衰，整就合太英原研捕發(fā)科圈研院棋所，宜構建趁研發(fā)海創(chuàng)新煙中心援，加丸大開手發(fā)力凝度創(chuàng)盜新，自并以奴此積覆聚高庭端科叫技人姑才，括形成懂研發(fā)符創(chuàng)新窄的良蟲性循充環(huán)。文化丹創(chuàng)意廣中心將工怎業(yè)資隸源轉挖化為責文化讓創(chuàng)意釘，以詳化肥效廠的盜歷史賴建筑追和一爆電廠較的工棕業(yè)遺勇跡為抹依托閥，構以建文耽化創(chuàng)來意中援心。區(qū)域衫性金毫融中償心依托乏總部姐基地陪和創(chuàng)拒意研攪發(fā)，豈引入餡金融丈機構農(nóng)和高挺端消抬費，本形成獸區(qū)域蘇金融乏中心坑。高端夠居住總中心以和脆諧人箏居吸簡引人怖才，厲集聚備人才兼，留勞住人寺才，羽提升挖晉陽雄湖地泄區(qū)的廢人氣刊和魅連力?！癫橐援a(chǎn)犧業(yè)轉撥型為著核心猛，構獵建城馬市新蓮中心延展敬和優(yōu)作化長捧風城崇市主擔中心初功能呆，以釋總部欺基地番、研杜發(fā)創(chuàng)依智、透文化勺創(chuàng)意飯、金播融服冶務、燈旅游倆會展呢、和椒諧人壯居為疊支柱魄產(chǎn)業(yè)辰，打周造引桃領城鼓市產(chǎn)孝業(yè)轉亞型的橡城市福新中投心。使命晉陽俯湖之狼與太救原市縫合山水紐帶之結作為城市東西綠色走廊與南北水系走廊的生態(tài)軸線交點，晉陽湖是城市山水格局交匯，具有不可輕視的生態(tài)意義。承載都市發(fā)展之核承上啟下，接西聯(lián)東，晉陽湖地區(qū)在南北都市發(fā)展軌跡中是聯(lián)系新老城區(qū)的核心地帶，也是東西向帶動城市跨河發(fā)展的重要力量。編織人文脈絡之鏈晉陽湖地區(qū)分布著類型豐富的歷史人文資源，憑借其開發(fā)的機遇將有助于整合各類資源，推動區(qū)域文化及旅游發(fā)展。掌舵產(chǎn)業(yè)轉型之擎晉陽湖附近的現(xiàn)有眾多工業(yè)廠房近期將實施搬遷及改造計劃，可立即置換出大片土地資源，作為城市產(chǎn)業(yè)轉型與升級重任的啟動區(qū)。項目極定位晉陽柳新城-太原專城市祥新中蹤蝶心晉陽返湖的多維徑轉型，將構未建一著座繁眨華強秀盛，臂智慧侵成長熟，樂希意融乎融的室復合塌新城功能滅構想長風商務區(qū)古跡旅游區(qū)西山風景區(qū)晉陽湖產(chǎn)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范游主題文化休閑體驗城現(xiàn)代商業(yè)服務旗艦政務中心長風文化島晉陽古城晉祠天龍山景區(qū)森林公園汾河長風商務中心工業(yè)遺址“城幅、產(chǎn)顫、游仁”腥復合內(nèi)功能城現(xiàn)代產(chǎn)商業(yè)界服務共旗艦產(chǎn)自主渴創(chuàng)新飄產(chǎn)業(yè)戶示范游宗唐村文化縫休閑偽體驗功能朽主題三大貴功能爺主題功能助組成延續(xù)桐并發(fā)雜展城步市軸本線，擱以最選集中筍的現(xiàn)眉代金鑄融商傲業(yè)服品務業(yè)犬凝聚逢城市反發(fā)展謝力量街新核功心，膊與老為城中雅心、互南部伐新城次中心給形成袖“三棄足鼎盈立”浩的多中篇心城范市格崗局城-現(xiàn)代璃商業(yè)完服務滿旗艦金融饅辦公高端嗓商業(yè)疲中心風情魚餐飲比娛樂購物廁街區(qū)總部開辦公后臺澇服務總部并辦公刺基地城市演商務獸金融袖中心休閑磨購物彈街區(qū)會議林展覽企業(yè)槍會所商務痕酒店時尚姓居住功能章組成以綜說改優(yōu)竄惠政外策為濃契機蠻，利務用搬迫遷改茶造廠柳房發(fā)擺展科雞技研滿發(fā)產(chǎn)肌業(yè)，耕進行鳳自主丸創(chuàng)新忌，并煙以低鳥碳環(huán)歇保為闖目標坑，樹便立綜改腐試驗違區(qū)典薄范產(chǎn)-自主奶創(chuàng)新加產(chǎn)業(yè)伯示范環(huán)保放教育大學隱科研爸基地藝術攤家作送坊濕地失公園濕地譜生態(tài)冒社區(qū)環(huán)?；夭┯[偶公園創(chuàng)意屬研發(fā)光天地低碳湊節(jié)能類居住花卉敬園藝耳博覽綠色女工業(yè)池體驗創(chuàng)智其產(chǎn)業(yè)裳辦公創(chuàng)意兼文化卸演藝潔中心功能丘組成整合箭周邊廉現(xiàn)有當各類摧自然資文化綿資源查，融洞入多檔元化扮旅游贊項目各，打將造集致觀光伶、娛害樂、傷休閑然、度怨假、找運動蓬、服列務于默一體嚴的區(qū)域講重點暈旅游饞圈游-主題幼文化疲休閑坊體驗高端挎會所溫泉候療養(yǎng)孟酒店奧體寄運動破中心高端找居住旅游碰集散婆中心田園溪居住健康燈運動墳公園主題苗型度息假樂聽園旅游笛服務膏社區(qū)名牌挨折扣哀購物文化常主題降公園文教商博物對館游樂希廣場游艇話碼頭項目膊愿景繁華芳強盛腔，智臂慧成饅長，登樂意鴉融融織的晉叮陽新沸城，或將鑄拌造山廚西新傭特區(qū)陶力量或的標界志品恭牌，繩引領舞太原律新時洋代前藝進的罷領軍停典范山西腸新品腐牌，姐太原榮新典艙范繁華殃之湖智慧毀之湖歡樂滴之湖項目鴉目標延續(xù)知城市洪軸線鉗，創(chuàng)笛造城鐮市發(fā)搜展新血核心連通娘生態(tài)疲走廊息，構擊建大賢山大談水新摧格局融合監(jiān)復合鍛功能照，實胃現(xiàn)產(chǎn)點業(yè)升商級多螺元化串聯(lián)個新舊鋸資源蔥，編脆織城換市文富脈新日環(huán)線創(chuàng)造延特色遍節(jié)點潮，彰嗽顯濱故湖形猛象標雀志性優(yōu)化載土地板利用尤，實垃現(xiàn)開罰發(fā)效忌益最乘大化制定蚊針對謎性的因規(guī)劃策略基地突現(xiàn)狀城市河建設涉用地規(guī)劃沃區(qū)城戒市建苗設用傳地10番74噸.3務8公頃蠢，占愉總用罪地的34緊.8嚼%工業(yè)小用地太原械重工殃業(yè)基毯地縮刑影，貌太原遇一電偶廠、恒化肥投廠、棉化工益廠三閃大國燭有企關業(yè)，侮工業(yè)斬用地36婆0.墾97公頃居住減用地長風損商務壯區(qū)南曾部、擁奧體苦中心筑周邊世小區(qū)肥以新但建高蔬層住陸宅為脊主；捉晉祠襖路以燈東、葬晉陽庸湖以勿西主檢要是免村莊強自建體六層美住宅傾和老且舊的劃工廠傷宿舍稠區(qū)，榨居住蝕用地24繞1.疏95公頃其他湖用地規(guī)劃劃區(qū)其攔他非幫城市妥建設似用地20償09丙.4芒7公頃牛，占腳總用濟地的65膨.2岸%村莊五建設有用地規(guī)劃鑒區(qū)有16村莊對建設苗用地哲，共48伶7.吸39公頃水域規(guī)劃勻區(qū)有勉晉陽丈湖、貨風峪避溝、鵲冶峪詞河、尤西干染渠、邪化工脹排洪挽渠等很水域柳，共57賣6.桃4公頃空地規(guī)劃葛區(qū)內(nèi)期有大劣量的擴空地琴，包適括棄涌之地伙、農(nóng)睬田、身林地滲、水欺塘等略，共94燭5.過68公頃現(xiàn)狀抄土地煮使用薯性質背景國有機土地包括必西部斑的三欲大廠發(fā)區(qū)、蠟奧體叛中心央周邊礦已審呢批土稈地和福吳家典堡附顆近已鈴審批牌土地尿，國最有土認地共15說39冶.7花0公頃集體廈土地包括17個城扁中村刃用地蘇，集查體土號地共衛(wèi)有15攔44啊.8勺8公頃現(xiàn)狀即土地筋權屬寧情況集體錢土地國有夾土地背景城中爬村改勇造劃它定情敗況城改神辦已礦劃13來3的城檔中村淚有武荷家莊繳、吳夫家堡批、董照茹、爬棘針離、西清寨、炭南阜貼、賈史家莊氏、木渴廠頭臨、古盯寨8個村木莊，兵共20墨7.錦69公頃其中善，武緒家莊機、吳蔥家堡艦、董完茹、腐棘針木、西禮寨和楊古寨5個村亞的13產(chǎn)3用地撈規(guī)劃悲局已臟辦理貴選址模，共16偷1.膝12公頃齡，剩挎余南膜阜、驗賈家斤莊和梨木廠紋頭3個村李未辦恰理選爺址，庭共46在.5姻7公頃城中笨村建痕設情匹況已進遞行城烘中村器改造花建設未的城燒中村狗有武簡家莊兩、棘披針和瓜古寨3個村鄙，以蕉建面損積24吉.5怖6公頃現(xiàn)狀慎城中緞村改渣造情擁況村集癥體用多地已發(fā)絹選址13遇3未發(fā)館選址13封3背景已審握批土秘地規(guī)劃高區(qū)規(guī)壁劃區(qū)吹已審順批土水地共45渣4.笨30公頃國有魄土地培已審華批情煩況包括郵一電頭廠燃騾氣工釘程、醒奧體咳中心價以及墻其他簽居住扭用地扔，共19開3.方36公頃集體昨土地濤已審估批情尾況包括鵲已劃稻城中榴村改部造13甚3用地售、省籠廣電慌中心紡選址揪和市男政用萬地，截共23才1.倒88公頃伍。其葉中已桂劃13尋3用地載共20悠7.冬69公頃州、其縱他已磁審批快土地24時.1聚9公頃有開膠發(fā)意演向土樸地包括衛(wèi)太化搖晉陽幼湖社秒?yún)^(qū)A、B、C區(qū)，授共29以.0客6公頃敏?，F(xiàn)狀僵土地賣審批輪情況國有領土地跳已審挽批集體械土地番已審由批有開鼓發(fā)意齡向土誤地已批13泰3背景現(xiàn)狀窄剩余低土地現(xiàn)狀挎用地款基礎齒上，蠻出去城規(guī)劃惡已審幫批土撐地、包有開詠發(fā)意節(jié)向土島地、攜城中怒村違嫌法建練設土造地和受水域占，剩柱余土踏地19駛20幸.9再2公頃國有留剩余堡土地主要役包括計晉祠顛路西程側化俗肥廠誤、化麥工廠肢、一鏡電廠胳土地猴，國茄有剩薦余土開地共80程9.模90公頃集體廉剩余驗土地各城災中村塔除去響已審座批土漢地、13桑3用地命、水詠域用礦地和廣違法曬建設煌用地扣所剩弱余土覺地，商共11女11賢.0廢2公頃初（計他算新爹村、狗寺底脾、羅亡城、姻石莊淺頭、藍金勝逗、城炮北、鼠北阜包、開悄化7個城譽中村階改造牙用地10喬6.漏4公頃裙）現(xiàn)狀狀剩余要土地灑情況集體訊剩余檔土地國有職剩余咐土地河流闊水域背景城市嚼建設賞用地惰問題城市晌建設緊用地芒界限場（36掀0）該區(qū)鏟域分奸成兩額個部翻分，殘將臂晉陽紐奉湖和瘡周邊好土地單劃分腐出城駕市建銹設用年地范夸圍之隙外，油對晉堆陽湖束地區(qū)新的整豪體開燙發(fā)、戰(zhàn)城市增建設每和區(qū)版域發(fā)易展造康成阻杜礙現(xiàn)狀裝主要交存在往問題背景晉陽區(qū)湖湖膠體問篩題懸湖晉陽侍湖湖捎面比穴其東狀、南刑、北耗側土鼓地地榨面高傭，高賢差最裁大處注可差4米，職是地攔上懸擺湖。愉常年你透過緒堤壩另向周響邊土涂地滲魔水，冒形成心安全換隱患封。武贈家莊害就是雙為此師搬離死舊村卷的湖面槐形狀暢單調(diào)晉陽禾湖湖毯面形妹狀規(guī)驢則，次大體咬成一羞個四煮邊形硬。單研調(diào)的譯湖面倚形狀逼難以熔形成招豐富伯的城常市景窗觀，紫僅有貌“大忙水面洪”的鉤景觀遮效果接，景淡觀功參能較共弱親水誤性較道差晉陽原湖作童為一沫電廠虛的涼植水池拳，開奸挖之猾際較巷為注燃重工桶業(yè)功倍能，絕現(xiàn)改族造為逆城市耽湖波憤，親遮水性致明顯省不足現(xiàn)狀亂主要示存在突問題五大海規(guī)劃縮慧策略規(guī)劃壯策略1.通廊2.組團3.引軸4.亮點5.串珠討論院策略享：湖野體改土造新造1.妥4平方烘公里逢的開辮發(fā)土鬧地，漲提升珠土地葵開發(fā)憶價值城，并控降低探懸湖債危機移湖挖湖湖體珠挖深甲，連論通周膊邊水渠系統(tǒng)填方挖方挖湖湖體媽改造踐方案批比較保守方案移湖方案湖體改造策略挖湖移湖，且填挖并進生態(tài)安全性用挖湖方式改變懸湖狀態(tài)用填土方式消除了懸湖危機水系連通性連通東西水網(wǎng)連通并創(chuàng)造更多水系入湖，創(chuàng)造泛晉陽湖水網(wǎng)景觀可塑性因岸線局限性，只可局部創(chuàng)造景觀空間湖體形態(tài)變化豐富，濱水界面增加兩倍，岸線可塑性高岸線記憶保留基本保留老晉陽湖原有岸線在湖體南移的情況下選擇保留重要岸線記憶拆遷安置影響可不拆，但對未來湖南岸開發(fā)建設有影響需要搬遷南部兩個已批133村落，采取整合安置方式工程方式整體進行湖底挖深，挖至與周邊水系底部同等標高，挖方需要移出土方湖體南移，將南岸挖方填至北岸，保證挖填就地平衡與上位規(guī)劃結合湖體及周邊建設用地及土地利用改動較小增加水岸建設用地，但基本保持原來土地利用格局土地利用完整性湖體一周可開發(fā)用地較少，且分散零碎，限制了商務區(qū)的土地利用北岸及東岸創(chuàng)造出大面積可開發(fā)用地，為商務區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造更大空間財務效益不確定性較大比較保守方案多創(chuàng)造100億土地收益，獲得土地開發(fā)效益最大化優(yōu)勢移湖挖湖背景湖體師改造波方案寇可開兩發(fā)用童地對珍比（湖出體周桂邊9平方友公里拆）開發(fā)仿用地掃面積通過錘北側繪和東但側的巾填湖堪和引碧水處田理，畏得到股更多匹的開協(xié)發(fā)土事地面遭，20拾4.疼04公頃垮（30艇60畝）濱水箭開發(fā)培用地所有膏開發(fā)柏用地約均為神濱水販開發(fā)啟用地土地程出讓泡概算按照盯濱水除土地80剛0萬/畝，鄰非濱玩水土立地50牙0萬/畝計帖算，寺土地盾出讓稻價格24布4.圖84億元湖體客改造雄較大水體濱水包開發(fā)硬土地非濱藥水開芹發(fā)土濱地組織終有效律的規(guī)啊劃系統(tǒng)意向駛效果一座繁華漿強盛淘，智凱慧成涼長，維樂意棟融融的“城、潮產(chǎn)、注游”聽復合井新城規(guī)劃尖系統(tǒng)多元裁高效破的土邀地功加能商業(yè)商住秘混合居住居住遍配套文化患娛樂體育教育筋科研風景變名勝市政裕公用停設施公共繞綠地生產(chǎn)深防護語綠地廣場規(guī)劃符系統(tǒng)融會紗貫通么的水灶系統(tǒng)晉陽串湖汾河泄洪舞渠濕地潔水道灌溉相渠規(guī)劃轟系統(tǒng)融會敲貫通狼的水恨系統(tǒng)晉陽蜂湖汾河泄洪盼渠濕地柳水道灌溉先渠規(guī)劃夢系統(tǒng)山城其交匯位的綠螺地系艷統(tǒng)郊野公園綠地城市公共綠地生產(chǎn)防護綠地規(guī)劃亦系統(tǒng)清晰吃通暢伸的道煤路系還統(tǒng)快速愧路交通螺性主敞干道生活遠性主忠干道次干已道環(huán)湖游道路規(guī)劃根系統(tǒng)BR駱T地鐵新增昨地鐵菊支線環(huán)湖游覽設線便捷澆周到腎的公英交系歐統(tǒng)地鐵4號線地鐵6號線地鐵6號支貸線規(guī)劃呈系統(tǒng)陸海肅空一坡體的旨環(huán)湖估體驗「湖朗」「島瞧」「岸各」「港謹」「河尸」「灣嫁」「灘所」「堤通」「嶼銷」BR圍T空中斬纜車水上游艇環(huán)湖巴士9種水蘇岸風目貌10公里洋環(huán)湖慢行36公里西岸線創(chuàng)造墾特色濁的湖尤岸場所核心辟區(qū)城凍市設腥計地標淚辦公普綜合壤體地標魯五星株酒店濱水吊酒吧持餐飲蝕街區(qū)小型建會展典中心晉陽違中心艦大道環(huán)湖拉景觀牲路濱湖雕綠地文化食景觀晃島游艇堪碼頭濱湖咸景觀峽步道中心完公園濱湖洞廣場水景鼠公園晉陽如中心旦大道124312134567722341212345671核心族區(qū)城隱市設結計都市記風情犧水街文化族展覽賭館濱水米餐飲疲購物誕街小型稅博覽繭館晉陽畢會展占中心城市琴畫廊外環(huán)尖湖道塞路環(huán)湖挨景觀角路景觀摔湖休閑暮水街水景驢公園1231212312311234545核心拒區(qū)城撥市設嫩計龍城土總部鳳公園門戶閱塔樓中心鍵高層博總部北園區(qū)晉陽憶會展答中心城市拔畫廊濱水牛文化泥中心濱水醋休閑量餐飲濱水朋總部欲園區(qū)環(huán)湖訪景觀貧道外環(huán)斜湖道