水田承包合同書范本

PAGEPAGE1水田承包合同書范本甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方的水田事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.乙方將位于（具體地點）的水田（以下簡稱“承包地”）承包給甲方，承包地的具體面積為（畝）。2.甲方承包的期限為（年），自（起始日期）起至（終止日期）止。二、承包費用1.甲方應向乙方支付承包費，承包費的標準為每年每畝人民幣（元）。2.承包費支付方式為每（年/季/月）支付一次，首次支付時間為（具體日期），以后每次支付時間為每（年/季/月）的（具體日期）。3.甲方應按時足額支付承包費，逾期支付的，每逾期一天，應支付逾期部分千分之五的滯納金。三、承包地的使用和管理1.甲方承包承包地后，應按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)律和技術(shù)要求，合理利用土地資源，確保承包地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。2.甲方在承包期內(nèi)，應遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得改變承包地的用途，不得進行破壞性、污染性的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.甲方在承包期內(nèi)，應愛護土地資源，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，防止土地退化、污染。4.甲方在承包期內(nèi)，應自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風險，包括自然災害、市場風險等。四、乙方的權(quán)利和義務1.乙方應保證承包地的權(quán)屬清晰，無爭議，并保證甲方在承包期內(nèi)享有承包地的使用權(quán)。2.乙方不得干涉甲方在承包地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.乙方應協(xié)助甲方辦理與承包地有關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼、保險等手續(xù)。五、合同的解除和終止1.在承包期內(nèi)，甲乙雙方應履行本合同的約定，任何一方不得擅自解除合同。2.承包期滿后，甲方如需繼續(xù)承包，應提前（個月）通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。3.在承包期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為承包費的（%）。2.因甲方原因?qū)е鲁邪乇徽饔?、收回的，乙方有?quán)解除合同，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-水田承包合同書范本目錄一、合同雙方基本信息二、承包范圍三、承包費用四、承包地的使用和管理五、乙方的權(quán)利和義務六、合同的解除和終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________承包范圍1.乙方將位于（具體地點）的水田（以下簡稱“承包地”）承包給甲方，承包地的具體面積為（畝）。2.甲方承包的期限為（年），自（起始日期）起至（終止日期）止。承包費用1.甲方應向乙方支付承包費，承包費的標準為每年每畝人民幣（元）。2.承包費支付方式為每（年/季/月）支付一次，首次支付時間為（具體日期），以后每次支付時間為每（年/季/月）的（具體日期）。3.甲方應按時足額支付承包費，逾期支付的，每逾期一天，應支付逾期部分千分之五的滯納金。承包地的使用和管理1.甲方承包承包地后，應按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)律和技術(shù)要求，合理利用土地資源，確保承包地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。2.甲方在承包期內(nèi)，應遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得改變承包地的用途，不得進行破壞性、污染性的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.甲方在承包期內(nèi)，應愛護土地資源，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，防止土地退化、污染。4.甲方在承包期內(nèi)，應自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風險，包括自然災害、市場風險等。乙方的權(quán)利和義務1.乙方應保證承包地的權(quán)屬清晰，無爭議，并保證甲方在承包期內(nèi)享有承包地的使用權(quán)。2.乙方不得干涉甲方在承包地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.乙方應協(xié)助甲方辦理與承包地有關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼、保險等手續(xù)。合同的解除和終止1.在承包期內(nèi)，甲乙雙方應履行本合同的約定，任何一方不得擅自解除合同。2.承包期滿后，甲方如需繼續(xù)承包，應提前（個月）通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。3.在承包期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為承包費的（%）。2.因甲方原因?qū)е鲁邪乇徽饔谩⑹栈氐?，乙方有?quán)解除合同，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件（此處可附上與合同相關(guān)的文件、圖紙、協(xié)議等）甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.承包地土地使用證復印件2.承包地界址圖3.承包費用支付憑證4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范5.相關(guān)法律法規(guī)文件違約行為羅列及認定：1.逾期支付承包費用：甲方未按合同約定的支付時間支付承包費用，逾期超過30天視為違約。2.改變土地用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變承包地用途，視為違約。3.破壞性、污染性生產(chǎn)經(jīng)營活動：甲方在承包地進行破壞性、污染性的生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)環(huán)保部門認定，視為違約。4.不合理利用土地資源：甲方未按照合同約定合理利用土地資源，導致土地退化、污染，經(jīng)相關(guān)部門認定，視為違約。法律名詞及解釋：1.承包費：甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費用，用于獲得承包地的使用權(quán)。2.滯納金：甲方逾期支付承包費時，按合同約定向乙方支付的費用。3.違約金：甲乙雙方違反合同約定，向守約方支付的費用。4.不可抗力：合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法繼續(xù)履行。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.承包地權(quán)屬爭議：簽訂合同前，應核實承包地的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰無爭議。2.自然災害風險：甲方應了解承包地的自然災害風險，并采取相應的防范措施。3.市場風險：甲方應關(guān)注農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)，合理規(guī)劃生產(chǎn)經(jīng)營活動，降低市場風險。4.土地利用規(guī)劃：甲方在承包地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應遵守國家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，合理規(guī)劃土地用途。解決方法：1.針對承包地權(quán)屬爭議，甲乙雙方應在簽訂合同前，共同核實承包地的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰無爭議。2.針對自然災害風險，甲方應了解承包地的自然災害風險，購買農(nóng)業(yè)保險，并采取相應的防范措施。3.針對市場風險，甲方應關(guān)注農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)，合理規(guī)劃生產(chǎn)經(jīng)營活動，降低市場風險