2024年度二零二四終止房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四終止房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及地址1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因3.3違約解除原因4.合同解除方式4.1協(xié)商解除4.2法定解除4.3違約解除5.合同解除后果5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2房產(chǎn)價(jià)款結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同雙方名稱及地址：1.2.1出賣方：，地址：市區(qū)路號1.2.2買受方：，地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣方名下合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因：因買受方無法滿足貸款條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本合同。3.2法定解除原因：無3.3違約解除原因：無4.合同解除方式4.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除本合同。5.合同解除后果5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：自本合同解除之日起，該房產(chǎn)的權(quán)屬歸出賣方所有。5.2房產(chǎn)價(jià)款結(jié)算：雙方確認(rèn)，買受方已支付房產(chǎn)價(jià)款的50%，共計(jì)人民幣50萬元，剩余房產(chǎn)價(jià)款50萬元由買受方退還給出賣方。5.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方確認(rèn)，除房產(chǎn)價(jià)款外，雙方已發(fā)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按各自承擔(dān)的比例結(jié)算。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：出賣方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總價(jià)款的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日10.合同變更10.1合同變更方式：任何一方欲變更本合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方可生效。10.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。10.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自對方收到通知之日起生效。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對方地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。12.合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照本合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)送達(dá)至對方地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)交易中，甲乙雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證合同履行，甲乙雙方可約定由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的5%。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用的一倍。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無法履行，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的10%。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，中介方、評估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的行為均視為甲方授權(quán)行為。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，中介方、評估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的行為均視為乙方授權(quán)行為。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件：證明合同簽訂雙方身份的有效文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。4.付款憑證：證明買受方已支付房產(chǎn)價(jià)款的憑證。5.中介合同：如涉及中介方，雙方簽訂的中介服務(wù)合同。6.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的擔(dān)保合同。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整。附件應(yīng)由合同簽訂雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買受方未按合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。1.3出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.4中介方未按合同約定履行中介職責(zé)。1.5評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告。1.6擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.2.3按合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)。違約方（買受方）應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如銀行利息等。3.2中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能按期完成房產(chǎn)交易。違約方（中介方）應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.3評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方對房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生誤解。違約方（評估機(jī)構(gòu)）應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)款的差額。全文完。2024年度二零二四終止房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途三、合同解除原因1.雙方協(xié)商解除2.法律法規(guī)變更3.一方違約4.其他原因四、解除合同的條件1.雙方同意解除合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成3.解除合同前的債權(quán)債務(wù)處理4.其他解除合同的條件五、解除合同的程序1.提出解除合同2.雙方協(xié)商達(dá)成一致3.簽訂解除協(xié)議4.解除合同登記備案六、解除合同后的房產(chǎn)處理1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)維修責(zé)任4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)七、解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償期限4.補(bǔ)償支付八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決4.其他爭議解決方式十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除4.協(xié)議續(xù)簽十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.解除合同相關(guān)文件3.其他附件十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.爭議解決十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人身份證明3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、合同生效日期1.生效日期2.生效條件3.生效期限4.生效方式合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度二零二四終止房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議書2.協(xié)議雙方：出賣方（甲方）：[甲方全名]買受方（乙方）：[乙方全名]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]三、合同解除原因1.雙方協(xié)商解除2.法律法規(guī)變更3.一方違約4.其他原因：[具體原因]四、解除合同的條件1.雙方同意解除合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成3.解除合同前的債權(quán)債務(wù)處理4.其他解除合同的條件：[具體條件]五、解除合同的程序1.提出解除合同：[提出解除合同方及日期]2.雙方協(xié)商達(dá)成一致3.簽訂解除協(xié)議：[協(xié)議簽訂日期]4.解除合同登記備案：[登記備案日期]六、解除合同后的房產(chǎn)處理1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：[房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方/乙方]2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：[房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理日期及情況]3.房產(chǎn)維修責(zé)任：[房產(chǎn)維修責(zé)任承擔(dān)方]4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：[房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方]七、解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額：[經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額]2.補(bǔ)償方式：[現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他方式]3.補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償支付期限]4.補(bǔ)償支付：[補(bǔ)償支付的具體安排]八、違約責(zé)任1.違約行為：[列舉可能的違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約賠償：[具體的賠償計(jì)算方法和金額]4.違約爭議解決：[違約爭議的解決途徑]九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：[協(xié)商解決的流程和期限]2.仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則]3.訴訟解決：[訴訟法院的選擇和訴訟程序]4.其他爭議解決方式：[其他可能的爭議解決方式]十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]2.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]3.協(xié)議解除：[協(xié)議解除的程序和條件]4.協(xié)議續(xù)簽：[協(xié)議續(xù)簽的流程和條件]十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件：[附件文件清單]2.解除合同相關(guān)文件：[附件文件清單]3.其他附件：[附件文件清單]十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：[通知的送達(dá)方式和生效時(shí)間]2.保密條款：[保密內(nèi)容和保密期限]3.法律適用：[適用法律和司法管轄]4.爭議解決：[爭議解決的最終決定權(quán)]十三、合同簽署1.簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]2.簽署人身份證明：[甲方簽署人身份證明編號]3.簽署日期：[甲方簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[甲方簽署地點(diǎn)]1.簽署人姓名：[乙方簽署人姓名]2.簽署人身份證明：[乙方簽署人身份證明編號]3.簽署日期：[乙方簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[乙方簽署地點(diǎn)]十四、合同生效日期1.生效日期：[合同生效日期]2.生效條件：[合同生效的具體條件]3.生效期限：[合同的有效期限]4.生效方式：[合同生效的具體方式]甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在合同解除過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于解除合同的提出、條件確定、補(bǔ)償金額的確定等。2.甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法解除或解除后產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方補(bǔ)償責(zé)任說明：在合同解除后，如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。4.甲方提供資料說明：甲方需在協(xié)議簽訂前，向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。5.甲方過戶責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。6.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在合同解除過程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于解除合同的提出、條件確定、補(bǔ)償金額的確定等。2.乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法解除或解除后產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方補(bǔ)償責(zé)任說明：在合同解除后，如甲方因乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。4.乙方提供資料說明：乙方需在協(xié)議簽訂前，向甲方提供完整、真實(shí)的購房相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、信用記錄等。5.乙方過戶責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。6.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方、提供專業(yè)意見等責(zé)任，確保合同解除的順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.中介合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介費(fèi)用退還說明：如合同解除是由于中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е拢薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.解除合同相關(guān)文件4.甲方和乙方身份證明文件5.房產(chǎn)相關(guān)評估報(bào)告6.甲方和乙方提供的財(cái)務(wù)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單8.法律顧問意見書9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。任何一方未按協(xié)議約定履行解除合同的條件。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指對所知悉的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未能按時(shí)履行過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：一方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易合同解除。2.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同解除。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除。4.雙方協(xié)商一致解除合同。5.中介機(jī)構(gòu)參與下的合同解除。全文完。2024年度二零二四終止房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；交易：指甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)的買賣行為；解除：指在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；合同解除：指在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；3.甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方履行合同約定的義務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；2.解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費(fèi)用；2.任何一方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付；2.解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，按照合同約定支付；3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后30日內(nèi)，按照合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同解除后30日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同解除后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；3.雙方在支付和收取費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金的安全和及時(shí)到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%；2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_____%；2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其附件的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議及其附件的保密期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；2.對保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，確保保密信息的保密性；3.對保密內(nèi)容的存儲和傳輸采取安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；3.罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款；2.乙方保留對購房款的支付權(quán)利，直至甲方交付完畢房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行；2.雙方在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.協(xié)商解決或調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按合同約定接收房產(chǎn)；未按合同約定支付購房款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為