杭州仙女湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃樣本

杭州仙女湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（～）第一章規(guī)劃總論一、規(guī)劃位置與范疇杭州仙女湖旅游度假區(qū)位于杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)，東至蕭山上董村磚瓦廠，南至戴尖線，西至佛山村東側(cè)山麓，北至采石場(chǎng)北側(cè)山體分水嶺。規(guī)劃總面積約5451畝。二、規(guī)劃期限本規(guī)劃期限為～，詳細(xì)分為近期（～，規(guī)劃建設(shè)期）、中遠(yuǎn)期（～，全面提高期）和遠(yuǎn)期（～，持續(xù)發(fā)展期）。三、規(guī)劃根據(jù)1、法律法規(guī)與國(guó)標(biāo)《中華人民共和國(guó)環(huán)保法》（1989年12月）《中華人民共和國(guó)水土保持法》（1991年6月）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（1996年5月）《中華人民共和國(guó)防洪法》（1997年8月）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（10月）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298－1999）《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971－）《土地運(yùn)用總體規(guī)劃》（8月）《地面水環(huán)境質(zhì)量原則》（GB3838－）《環(huán)境空氣質(zhì)量原則》（GB3095－1996）《都市區(qū)域環(huán)境噪聲原則》（GB3096－93）（鄉(xiāng)村生活區(qū)域可參照本原則執(zhí)行）《都市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-）等。2、地方性法規(guī)與有關(guān)文獻(xiàn)《浙江省旅游管理?xiàng)l例》《浙江省旅游度假區(qū)管理辦法》《浙江省“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》《杭州市“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》《杭州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《杭州市蕭山區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》《蕭山服務(wù)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》《蕭山區(qū)土地運(yùn)用總體規(guī)劃》《蕭山區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《蕭山區(qū)旅游業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》《蕭山區(qū)交通發(fā)展總體規(guī)劃》、《杭州蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，以及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、文獻(xiàn)，其他已審定規(guī)劃編制成果等。四、規(guī)劃性質(zhì)本規(guī)劃性質(zhì)屬于中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971－）界定旅游區(qū)總體規(guī)劃。五、規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃重要內(nèi)容為：進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查、分析和評(píng)價(jià)；對(duì)其客源市場(chǎng)進(jìn)行全面分析、定位與預(yù)測(cè)；擬定度假區(qū)總體規(guī)劃理念與思路；擬定度假區(qū)空間布局、功能分區(qū)、旅游產(chǎn)品以及土地運(yùn)用，提出規(guī)劃期內(nèi)游客容量；合理安排度假區(qū)內(nèi)基本和服務(wù)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，提出開(kāi)發(fā)辦法；科學(xué)維系度假區(qū)內(nèi)景觀風(fēng)貌和綠地系統(tǒng)；規(guī)劃度假區(qū)內(nèi)環(huán)保和環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)，提出防止和治理污染辦法；科學(xué)安排項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序，明確近期建設(shè)重點(diǎn)；制定有效開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)機(jī)制等。六、規(guī)劃原則1、可持續(xù)發(fā)展原則以科學(xué)發(fā)展觀為指引、環(huán)境容量為約束、永續(xù)運(yùn)用為前提，實(shí)現(xiàn)旅游資源開(kāi)發(fā)、資源保護(hù)、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提高相協(xié)調(diào)，使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者達(dá)到最優(yōu)化和持續(xù)化。2、有序推動(dòng)原則本規(guī)劃涉及范疇廣、地形復(fù)雜，加之旅游規(guī)劃又是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，不也許面面俱到，從生態(tài)角度出發(fā)，依照現(xiàn)狀特點(diǎn)和市場(chǎng)需求進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，突出重點(diǎn)項(xiàng)目，分段實(shí)行，有序推動(dòng)，保證分期分批建設(shè)過(guò)程不會(huì)中斷已有功能與設(shè)施使用，以實(shí)現(xiàn)發(fā)展目的。3、以人為本原則以“天－地－人”三者為核心，注重自然環(huán)境和本土文化，注重人積極性、參加性活動(dòng)與感受；同步在各種設(shè)施特別是旅游服務(wù)設(shè)施和場(chǎng)合應(yīng)考慮散客、自駕車游客和休閑度假游客需要，做到國(guó)際化和人性化。4、精品原則作為一種高品位旅游度假區(qū)，其開(kāi)發(fā)建設(shè)必要高起點(diǎn)、高水平、精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理。使每一種項(xiàng)目和景觀都成為精品，每一種環(huán)節(jié)都精益求精、點(diǎn)線面結(jié)合、環(huán)環(huán)相扣，每一項(xiàng)旅游產(chǎn)品，均有精深文化內(nèi)涵和精致外在形象，最后形成有競(jìng)爭(zhēng)力、有市場(chǎng)潛力、市民和游客滿意旅游度假精品。5、創(chuàng)新原則走休閑與度假、山水與人文、動(dòng)態(tài)與靜態(tài)、虛幻與現(xiàn)實(shí)相結(jié)合道路，整合資源，挖掘潛力，以休閑度假和生態(tài)人居為核心，帶動(dòng)整個(gè)杭州仙女湖旅游度假區(qū)及其周邊旅游景區(qū)（點(diǎn)）開(kāi)發(fā)和建設(shè)，創(chuàng)造具備蕭山乃至杭州特色旅游產(chǎn)品，提高其旅游產(chǎn)品市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力。七、規(guī)劃銜接本規(guī)劃應(yīng)與《杭州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《蕭山區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《杭州蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《杭州云石生態(tài)休閑旅游區(qū)總體規(guī)劃》等規(guī)劃進(jìn)行有效銜接。第二章客源市場(chǎng)定位與預(yù)測(cè)一、旅游市場(chǎng)定位1、一級(jí)市場(chǎng)定位為杭州本地市場(chǎng)，以及長(zhǎng)江三角洲地區(qū)客源市場(chǎng)。2、二級(jí)市場(chǎng)定位為安徽、江西、福建等浙江省鄰近省市，以及京津地區(qū)、環(huán)渤海灣地區(qū)和珠江三角洲地區(qū)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。3、三級(jí)市場(chǎng)即機(jī)會(huì)市場(chǎng)，定位為東北、華北和中西部地區(qū)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)以及外國(guó)游客市場(chǎng)。二、客源市場(chǎng)細(xì)分度假區(qū)客源市場(chǎng)重要分為觀光旅游市場(chǎng)、休閑度假旅游市場(chǎng)以及專項(xiàng)商務(wù)與公務(wù)會(huì)議市場(chǎng)。整體發(fā)展以休閑度假市場(chǎng)為主，專項(xiàng)市場(chǎng)為核心，觀光市場(chǎng)為輔助。詳細(xì)如下：1、觀光旅游市場(chǎng)重要涉及家庭旅游市場(chǎng)、銀發(fā)市場(chǎng)和其她觀光旅游市場(chǎng)。2、休閑度假市場(chǎng)重要涉及中高收入白領(lǐng)群體、公司管理群體和政府人員群體。3、商務(wù)與公務(wù)會(huì)議市場(chǎng)重要涉及杭州商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)和長(zhǎng)三角公務(wù)會(huì)議市場(chǎng)。三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)杭州仙女湖旅游度假區(qū)作為高品位度假旅游項(xiàng)目，重要針對(duì)度假旅游市場(chǎng)。預(yù)測(cè)項(xiàng)目建成后，游客量達(dá)到30萬(wàn)人次，占蕭山區(qū)總游客量4％左右；游客量預(yù)測(cè)達(dá)到75萬(wàn)人次，占蕭山區(qū)總游客量5％左右。表3-1杭州仙女湖旅游度假區(qū)游客量預(yù)測(cè)（項(xiàng)目建設(shè)）年份蕭山區(qū)游客量預(yù)測(cè)（萬(wàn)人次）※72080088096010601170128014001500度假區(qū)所占比重（％）444455555游客量預(yù)測(cè)（萬(wàn)人次）303235385358647075度假者人數(shù)（萬(wàn)人次）15.016.017.519.026.529.032.035.037.5※依照《杭州市蕭山區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃（－）》中游客預(yù)測(cè)，～按年均遞增為19％，屆時(shí)，其總游客量為600萬(wàn)人次；～按年均遞增10％，到為1500萬(wàn)人次；其值取整。第三章總體規(guī)劃理念與發(fā)展定位一、有關(guān)思考旅游與經(jīng)濟(jì)——依托關(guān)系——一體選取旅游與村鎮(zhèn)——協(xié)調(diào)關(guān)系——差別選取旅游與生態(tài)——共生關(guān)系——自然選取二、規(guī)劃理念1、市場(chǎng)導(dǎo)向理念杭州仙女湖旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)，不能僅從自身資源角度出發(fā)，要高度注重旅游市場(chǎng)需求，以當(dāng)前和將來(lái)旅游市場(chǎng)需求和旅游發(fā)展趨勢(shì)來(lái)決策旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。依照將來(lái)旅游度假市場(chǎng)需求趨勢(shì)，本度假區(qū)目的市場(chǎng)應(yīng)以休閑度假市場(chǎng)為主、其他市場(chǎng)為輔。2、差別化特色理念突出度假區(qū)特色和個(gè)性，進(jìn)一步挖掘和包裝其最本質(zhì)、最亮麗、最具特色資源和元素，重點(diǎn)包裝提高度假旅游項(xiàng)目和旅游產(chǎn)品，突出本度假區(qū)與其他旅游區(qū)和景區(qū)差別性，進(jìn)而產(chǎn)生吸引力。3、功能在多要素并存條件下綜合發(fā)展理念規(guī)劃吸取山地和濱水旅游度假區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，將各種不同功能有機(jī)組合，故意識(shí)地把景觀游覽、餐飲娛樂(lè)、休閑度假、康體健身等功能組織在一起，可以使度假區(qū)24小時(shí)均有活動(dòng)和人流，有助于增強(qiáng)度假區(qū)吸引力。4、以人為本，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益統(tǒng)一。三、總體定位以綠色生態(tài)為環(huán)境基底，以休閑度假為核心功能，以康體運(yùn)動(dòng)為重要補(bǔ)充，打?qū)е聻樾侣糜谓?jīng)濟(jì)模式下自然景觀獨(dú)特、服務(wù)設(shè)施先進(jìn)、地區(qū)文化濃郁，集觀光游覽、休閑度假、康體運(yùn)動(dòng)、生態(tài)人居于一體有吸引力休閑地、有想象力度假地和有魅力居住地，近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)、環(huán)都市旅游度假帶重要某些，浙江省和長(zhǎng)三角知名旅游度假區(qū)。四、規(guī)劃思路綜合權(quán)衡環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面總體效益，遵循主題化發(fā)展思路，從規(guī)劃區(qū)實(shí)際狀況出發(fā)，挖掘并提高自然環(huán)境價(jià)值，其中南部通過(guò)養(yǎng)殖池塘改造、水系梳理構(gòu)建以仙女湖為中心景觀湖泊，北部以自然山體為背景，有序設(shè)立珍稀植物園、風(fēng)景林地、百草園、滑草場(chǎng)、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地自行車道、生態(tài)溝谷等配套設(shè)施以建設(shè)大面積生態(tài)風(fēng)景林區(qū)，由此形成整個(gè)度假區(qū)環(huán)境基底和重要旅游吸引。同步，在此基本上進(jìn)行旅游接待設(shè)施和其他項(xiàng)目配備，進(jìn)而形成旅游度假區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力。規(guī)劃著重從如下九個(gè)方面對(duì)度假區(qū)內(nèi)資源予以挖掘和提高：·營(yíng)造一種湖面——仙女湖；·建設(shè)一座溫泉SPA——溫泉SPA會(huì)館；·設(shè)立兩個(gè)沙灘——假日沙灘；·建造兩座高檔酒店——Costa郵輪酒店和Grasse度假酒店；·營(yíng)造一大面積生態(tài)風(fēng)景林區(qū)；·建設(shè)高檔休閑會(huì)所；·構(gòu)筑一處游樂(lè)型主題園；·“變廢為寶”——對(duì)磚瓦廠和采石廠運(yùn)用；·打造崇高人居典范。五、規(guī)劃目的1、總體目的以自然生態(tài)為基本，以高起點(diǎn)、高定位、高原則為原則，以休閑度假為主題，充分運(yùn)用度假區(qū)內(nèi)各種資源，合理布局，有序開(kāi)發(fā)，將杭州仙女湖旅游度假區(qū)建成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、度假主題鮮明、市場(chǎng)哺育良好、休閑氛圍濃郁、創(chuàng)新能力強(qiáng)勁、運(yùn)營(yíng)方式有序、管理體制規(guī)范、服務(wù)水平一流、綜合效益明顯近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)、環(huán)都市旅游度假帶重要某些，浙江省和長(zhǎng)三角知名旅游度假區(qū)。2、分期目的⑴近期目的（～）·協(xié)調(diào)好度假區(qū)與地方村鎮(zhèn)（涉及村民）關(guān)系，與戴村鎮(zhèn)、蕭山區(qū)和杭州市充分對(duì)接，將本度假區(qū)納入“八千年神奇蕭山、大杭州休閑勝地”和杭州市積極構(gòu)建“東方休閑之都、品質(zhì)生活之城”發(fā)展戰(zhàn)略中?！ね戤呄膳?、棕櫚島建造和景觀設(shè)計(jì)，對(duì)度假區(qū)周邊山體林相進(jìn)行科學(xué)地梳理，以構(gòu)筑良好景觀效果和休閑氛圍?！と鎲?dòng)休閑綠嶼片區(qū)、碧水疏影組團(tuán)、金域藍(lán)灣組團(tuán)，以及仙女湖沿岸有關(guān)區(qū)域，著力建設(shè)Costa郵輪酒店、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、景觀半島、藝術(shù)塔、水上舞臺(tái)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、浙商俱樂(lè)部、教師俱樂(lè)部、碧水留影、流水雅居、金域藍(lán)灣等項(xiàng)目，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)休閑與體驗(yàn)度假相結(jié)合旅游產(chǎn)品?！ぜ訌?qiáng)營(yíng)銷與市場(chǎng)拓展，樹(shù)立杭州仙女湖旅游度假區(qū)新形象；激活休閑度假旅游市場(chǎng)，凝聚人氣?！そ⒁越煌ǖ缆?、供排水工程、電力電信和度假接待為主基本設(shè)施建設(shè)，奠定整個(gè)度假區(qū)發(fā)展基本?！び行崂碇脖痪坝^，加大生態(tài)保護(hù)力度，將之打?qū)е聻橛形π蓍e地和生態(tài)型旅游度假區(qū)?！ふ饔眉s30公頃林地作為旅游開(kāi)發(fā)用地，并完畢后期土地戰(zhàn)略儲(chǔ)備。⑵中期目的（～）·全面啟動(dòng)并建設(shè)風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)、度假酒店片區(qū)、山地公園、主題公園等區(qū)塊，著力建設(shè)風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Grasse度假酒店、湖畔公園、山地公園、森林火車、卡丁車賽道、將來(lái)水世界等項(xiàng)目，構(gòu)筑較為完整休閑度假和居住條件?！れ柟绦蓍e度假旅游市場(chǎng)，全面開(kāi)拓商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)，完畢度假區(qū)內(nèi)商業(yè)配套設(shè)施，加大高品位旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度。·制定儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃，進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?！ひ皂?xiàng)目建設(shè)為契機(jī)，帶動(dòng)度假區(qū)全面發(fā)展，推動(dòng)戴村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)徹底轉(zhuǎn)型，構(gòu)建以休閑度假為引擎近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)，整個(gè)杭州仙女湖旅游度假區(qū)發(fā)展進(jìn)入成熟期，成為杭州市重要旅游度假區(qū)和有想象力度假地?！さ街衅谀?，杭州仙女湖旅游度假區(qū)預(yù)測(cè)接待國(guó)內(nèi)外游客38萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入約25000萬(wàn)元。⑶遠(yuǎn)期目的（～）·建設(shè)并完畢綠峪山庭組團(tuán)、生態(tài)風(fēng)景林區(qū)、體育公園、主題公園有關(guān)區(qū)塊，全面提高和完善杭州仙女湖旅游度假區(qū)內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目、旅游基本和接待服務(wù)設(shè)施，形成完整旅游度假體系?！?shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美、主題突出、特色鮮明、內(nèi)涵豐富、層次多樣規(guī)劃目的，建立有效旅游營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定休閑度假旅游市場(chǎng)。把杭州仙女湖旅游度假區(qū)建設(shè)成為杭州市有魅力居住地、近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)、環(huán)都市旅游度假帶重要某些，浙江省和長(zhǎng)三角知名旅游度假區(qū)。·到遠(yuǎn)期末，杭州仙女湖旅游度假區(qū)預(yù)測(cè)接待國(guó)內(nèi)外游客75萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入約90000萬(wàn)元。六、旅游發(fā)展戰(zhàn)略·政府引導(dǎo)、社區(qū)旅游戰(zhàn)略·環(huán)境優(yōu)先戰(zhàn)略·旅游與房產(chǎn)互動(dòng)戰(zhàn)略·品牌化發(fā)展戰(zhàn)略·區(qū)域聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略第四章空間布局與分區(qū)規(guī)劃一、空間布局原則·因地制宜原則·功能完整性原則·凸現(xiàn)景觀特色原則·有助于旅游線路組織原則二、空間布局規(guī)劃遵循總體空間原則，以點(diǎn)、線、面組合相連，因地、因景科學(xué)合理對(duì)整個(gè)度假區(qū)進(jìn)行布局，形成“南北兩翼東西兩園，三大接待片區(qū)三大旅居組團(tuán)”空間構(gòu)造。詳細(xì)如下：1、“南北兩翼”——即以東西走向景觀道路為軸線構(gòu)筑南北兩翼?！皟梢怼敝匾菭I(yíng)造優(yōu)美休閑旅游度假環(huán)境，以滿足大眾游客和度假者旅游需求；2、“東西兩園”——以度假區(qū)東北側(cè)地塊和西部山體為核心分別構(gòu)筑一種主題公園和一種體育公園；3、三大接待片區(qū)——分別以主入口（南大門）、景觀半島、度假酒店構(gòu)筑“三大旅游接待片區(qū)”（風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)、休閑綠嶼片區(qū)、度假酒店片區(qū)），以服務(wù)于整個(gè)度假區(qū)；4、三大旅居組團(tuán)——即由金域藍(lán)灣、綠峪山庭、碧水疏影構(gòu)筑三大旅居組團(tuán)。三、分區(qū)規(guī)劃1、“南北兩翼”⑴“北翼”——以北部大面積山體為中心生態(tài)風(fēng)景林區(qū)位置和面積：位于度假區(qū)北面，重要為山體某些；規(guī)劃面積約88.7公頃。規(guī)劃思路：·規(guī)劃以自然山體景觀為重要依托，重點(diǎn)突出山體、松樹(shù)林、毛竹林等景觀特色，適度策劃和培植某些與自然充分融合項(xiàng)目，如珍稀植物園、百草園、風(fēng)景林地、生態(tài)溝谷、花雨溝、觀賞竹林、滑草場(chǎng)、山地滑道、森林火車道等?！りP(guān)掉度假區(qū)北側(cè)采石廠，對(duì)其場(chǎng)地進(jìn)行改造，以開(kāi)展難度攀巖、速度攀巖、空中滑板、蹦極等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，將其打?qū)е聻楹贾菹膳糜味燃賲^(qū)內(nèi)重要極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)?！?duì)采石廠周邊水系和山地進(jìn)行景觀化地解決，營(yíng)造兩處景觀湖，湖間通過(guò)溪流相連，形成疊水景觀，構(gòu)筑“疊水花溪”，以提高山林景觀效果，供游客游覽觀賞?！ね晟粕鷳B(tài)風(fēng)景林區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)、標(biāo)記系統(tǒng)、觀景亭（臺(tái)）等相應(yīng)配套設(shè)施，以以便游客觀光游覽。項(xiàng)目設(shè)立：珍稀植物園、風(fēng)景林地（如紅楓林、櫻花坡、銀杏園、臘梅谷、桂花園、玉蘭林等）、百草園、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地自行車道、生態(tài)溝谷、“疊水花溪”、花雨溝（色葉林）、觀賞竹林、滑草場(chǎng)、山地滑道、流水雅居、教師俱樂(lè)部、觀景亭等⑵“南翼”——以仙女湖為中心大型湖泊景區(qū)位置和面積：位于度假區(qū)南面，規(guī)劃面積約50.4公頃。規(guī)劃思路：·運(yùn)用既有養(yǎng)殖水塘為基本，環(huán)繞山溝平地挖一大型水面；各山溝水庫(kù)通過(guò)水系整頓，使之連成一起，形似“美女頭像”，故命名為“仙女湖”。·在仙女湖中構(gòu)筑一棕櫚葉形狀島嶼——棕櫚島，形成湖中景觀島，以豐富仙女湖景觀效果?！?qiáng)化規(guī)劃區(qū)內(nèi)水景和生態(tài)景觀同步，在仙女湖東南側(cè)水域恰當(dāng)設(shè)立水上步行球、水上自行車、水上滑梯等水上運(yùn)動(dòng)和參加性項(xiàng)目，以滿足大眾游客游樂(lè)需求?！ひ劳邢膳?，沿湖岸設(shè)立親水平臺(tái)、濱水棧道、游船碼頭、假日沙灘以及濱水景觀走廊等設(shè)施，讓游人活動(dòng)與水靈性融為一體，以豐富濱水休閑內(nèi)容。項(xiàng)目設(shè)立：仙女湖、棕櫚島、水上樂(lè)園（水上步行球、水上自行車、水上滑梯等）、親水平臺(tái)、濱水棧道、游船碼頭、假日沙灘、濱水景觀走廊等2、“東西兩園”——以度假區(qū)東北側(cè)地塊和西部山體為核心分別構(gòu)筑一種主題公園和一種體育公園。⑴主題公園位置和范疇：位于度假區(qū)東北側(cè)，規(guī)劃面積約25.1公頃。規(guī)劃思路：·結(jié)合該地塊區(qū)位條件和地形，修建和完善其交通道路，使之與度假區(qū)外圍交通道路有效對(duì)接，以保證度假區(qū)可進(jìn)入性。·對(duì)本地地形進(jìn)行恰當(dāng)改造，梳理水系，以營(yíng)造濱水景觀；同步依水和地形構(gòu)筑將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車賽道、森林火車等參加性較強(qiáng)游樂(lè)型項(xiàng)目，將之打?qū)е聻橐惶幰钥刁w運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)為重要功能主題公園?！りP(guān)閉蕭山上董磚瓦廠，對(duì)旁邊采泥坑進(jìn)行景觀美化，蓄水成湖，取名“頤湖”；對(duì)磚瓦廠煙囪進(jìn)行藝術(shù)化解決，將之改導(dǎo)致為景觀塔?！た茖W(xué)保護(hù)上董村旁晉代古窯址，深度挖掘其文化內(nèi)涵，在窯址周邊設(shè)立展覽館，集中展示碗、盆、缽等原產(chǎn)品，供游人參觀。項(xiàng)目設(shè)立：將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車賽道、森林火車、頤湖、晉代古窯址等⑵體育公園位置和面積：體育公園位于度假區(qū)西側(cè)山體和周邊平緩地塊，規(guī)劃面積約91.2公頃。規(guī)劃思路：·結(jié)合佛山村東側(cè)相對(duì)平緩地形，對(duì)山地和水系進(jìn)行景觀化地解決，針對(duì)當(dāng)今商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)，著力建設(shè)康體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑會(huì)所、健身運(yùn)動(dòng)館等項(xiàng)目，構(gòu)筑一處高品位、獨(dú)特康體運(yùn)動(dòng)型體育公園?！と媸崂碇苓吷襟w森林植被，依托體育公園有序設(shè)立生態(tài)步行道、觀景平臺(tái)、森林氧吧、康體健身場(chǎng)合等休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。·依照體育公園發(fā)展需要，在度假區(qū)西側(cè)邊界地帶有序種植高大喬木，以構(gòu)筑和諧旅游環(huán)境。項(xiàng)目設(shè)立：康體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑會(huì)所、健身運(yùn)動(dòng)館、森林氧吧、觀景平臺(tái)等3、三大接待片區(qū)分別以主入口（南大門）、景觀半島、度假酒店構(gòu)筑“三大旅游接待片區(qū)”（風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)、休閑綠嶼片區(qū)、度假酒店片區(qū)），以服務(wù)于整個(gè)度假區(qū)；⑴風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)位置和范疇：位于度假區(qū)南部、戴尖線旁，規(guī)劃面積約9.8公頃。規(guī)劃思路：·綜合考慮度假區(qū)內(nèi)停車、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等功能需要，在該片區(qū)設(shè)立風(fēng)情藝鎮(zhèn)、生態(tài)停車場(chǎng)、文化休閑廣場(chǎng)、特色餐廳、風(fēng)情酒吧、藝術(shù)畫(huà)廊、工藝品商店等設(shè)施，將之打?qū)е聻楠?dú)具特色風(fēng)情小鎮(zhèn)，以匯集人氣，并為居民和游客提供更為周到、以便、舒服、快捷綜合型服務(wù)。?充分運(yùn)用風(fēng)情藝鎮(zhèn)臨湖區(qū)域，依托仙女湖和湖岸景觀，設(shè)立一座四星級(jí)Costa郵輪酒店，酒店外形仿郵輪建造，內(nèi)設(shè)各式餐廳、休閑館和客房?！そY(jié)合地形和濱水景觀，對(duì)仙女湖東南側(cè)住宅區(qū)進(jìn)行綜合整治。通過(guò)景觀改造、綠化等手段，構(gòu)筑湖畔公園。?合理解決主入口與戴尖線關(guān)系，設(shè)立度假區(qū)主入口，周邊設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)、豎立醒目交通導(dǎo)游圖，以以便游客進(jìn)出。項(xiàng)目設(shè)立：文化休閑廣場(chǎng)、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Costa郵輪酒店、濱水公園、濱水景觀走廊、湖畔公園等⑵休閑綠嶼片區(qū)位置和范疇：位于度假區(qū)中部、仙女湖中間位置，規(guī)劃面積約3.0公頃。規(guī)劃思路：·充分運(yùn)用李家塢磚瓦廠，通過(guò)建筑修繕、燈光亮化等手段對(duì)磚瓦廠煙囪進(jìn)行景觀化改造，使之成為藝術(shù)塔，努力打?qū)е聻橄膳糜味燃賲^(qū)標(biāo)志性建筑之一?！そY(jié)合仙女湖水面，對(duì)磚瓦廠東側(cè)山體進(jìn)行改造，構(gòu)筑景觀半島；同步，在景觀半島上或周邊地塊修建以休閑娛樂(lè)為主旅游服務(wù)設(shè)施，以形成一處旅游接待服務(wù)片區(qū)?！ひ劳芯坝^半島湖岸，在半島東側(cè)構(gòu)筑一處以景觀半島和游船碼頭為看臺(tái)，以仙女湖為背景，在半島臨水處構(gòu)筑一處水上演藝舞臺(tái)——水上舞臺(tái)，使之與仙女湖水景相得益彰。項(xiàng)目設(shè)立：藝術(shù)塔、景觀半島、水上舞臺(tái)、游船碼頭、親水平臺(tái)等⑶度假酒店片區(qū)位置和范疇：位于度假區(qū)西部、仙女湖西北側(cè)，規(guī)劃面積約5.2公頃。規(guī)劃思路：·依山就勢(shì)，在仙女湖西北角構(gòu)筑一處高檔次五星級(jí)度假酒店——Grasse度假酒店，功能上以度假服務(wù)為主，兼?zhèn)淇刁w、餐飲、住宿、休閑、會(huì)議等功能。該酒店為度假區(qū)內(nèi)重要旅游綜合接待場(chǎng)合之一?！ひ勒斩燃倬频?yáng)|南側(cè)湖岸地形，建設(shè)濱水休閑娛樂(lè)設(shè)施，以營(yíng)造濃郁休閑度假氛圍，匯集人氣?！そY(jié)合Grasse度假酒店、濱水休閑娛樂(lè)設(shè)施和仙女湖湖面，通過(guò)照明光源、照度、色彩、燈具等要素巧妙應(yīng)用和協(xié)調(diào)布置，營(yíng)造協(xié)調(diào)優(yōu)美、生機(jī)勃勃濱水夜景空間，增長(zhǎng)杭州仙女湖旅游度假區(qū)吸引力，提高美譽(yù)度。項(xiàng)目設(shè)立：Grasse度假酒店、濱水休閑設(shè)施、濱水碼頭等4、三大旅居組團(tuán)——即由金域藍(lán)灣、綠峪山庭、碧水疏影筑三大旅居組團(tuán)⑴金域藍(lán)灣組團(tuán)位置和范疇：位于度假區(qū)東部，規(guī)劃面積約29.8公頃。規(guī)劃要點(diǎn)：·結(jié)合度假區(qū)東側(cè)聞戴線、03省道、杭金衢高速公路等外圍交通道路，在仙女湖東側(cè)設(shè)立一處次入口（東門），以以便某些游客進(jìn)出?！ひ劳邢膳|側(cè)山體地形，因地制宜構(gòu)筑精品度假居住區(qū)——金域藍(lán)灣，其間布置一定量公共健身設(shè)施，如網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、籃球場(chǎng)等，并通過(guò)植樹(shù)造林、園林造景等手段，營(yíng)造優(yōu)美和諧人居環(huán)境、為本地居民和游客提供一處高檔旅游崇高居所?！ず侠硎崂頄|側(cè)山體森林植被，結(jié)合地形建設(shè)以自然山林為依托山地公園，內(nèi)設(shè)步行道、觀景平臺(tái)、休息涼亭等設(shè)施，以拓展游覽空間。項(xiàng)目設(shè)立：入口廣場(chǎng)、景觀草坪、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、金域藍(lán)灣、山地公園等⑵綠峪山庭組團(tuán)位置和范疇：位于度假區(qū)西北部，既有李家塢村所在地及周邊區(qū)域，規(guī)劃面積約15.4公頃。規(guī)劃思路：·站在度假區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度，對(duì)李家塢村進(jìn)行搬遷，對(duì)地塊進(jìn)行梳理、整治。同步，結(jié)合地勢(shì)和水系，構(gòu)筑一處以兼?zhèn)涞谝痪铀偷诙铀δ芩矫軇e墅群——綠峪山庭，這樣不但可以滿足度假居住者需求，并且可以與Grasse度假酒店形成配套。·結(jié)合山地地形，在綠峪山庭周邊選取比較平坦、視野較為開(kāi)闊地方設(shè)立明星俱樂(lè)部、觀景平臺(tái)等休閑場(chǎng)合，使之與綠峪山庭、Grasse度假酒店形成互補(bǔ)，共同打?qū)е聻橄膳糜味燃賲^(qū)旅游品牌。項(xiàng)目設(shè)立：綠峪山庭、明星俱樂(lè)部、觀景平臺(tái)等⑶碧水疏影組團(tuán)位置和范疇：位于仙女湖西側(cè)，重要涉及仙女湖與西側(cè)山體分水嶺之間區(qū)域，規(guī)劃面積約44.8公頃。規(guī)劃思路：·仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水。自古以來(lái)，人們就喜好山水。依托仙女湖、仙人塢、治龍山等資源，依山傍水建設(shè)碧水疏影，低層建筑，讓旅游度假者生活在這碧水青山之間，享有大自然，親身感受那種“天人合一”抱負(fù)境界。·結(jié)合碧水疏影南側(cè)、仙女湖西南角山坳和湖岸線，建設(shè)浙商俱樂(lè)部、商務(wù)休閑會(huì)所等高檔設(shè)施，以滿足度假者休閑需求?！こ浞诌\(yùn)用仙女湖西側(cè)濱水空間，依托彎曲湖岸線、背山面水構(gòu)筑建筑物，并通過(guò)濃密林蔭道、柔緩園林小路、水景效果、精致小品……并借用造型各異、岸線曲折湖水景觀道組合起崇高旅居新空間。?在碧水疏影西側(cè)山體設(shè)立畫(huà)家村，依山體地形適度建設(shè)小體量、融于山林之間、帶有一定藝術(shù)風(fēng)格單體別墅，為書(shū)畫(huà)家藝術(shù)創(chuàng)作提供良好服務(wù)接待設(shè)施，規(guī)劃將之打?qū)е聻闀?shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地。項(xiàng)目設(shè)立：碧水疏影、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、浙商俱樂(lè)部、商務(wù)休閑會(huì)所等。第五章分期規(guī)劃一、開(kāi)發(fā)時(shí)序安排1、近期（～）近期安排啟動(dòng)市場(chǎng)、樹(shù)立品牌重要項(xiàng)目及配套設(shè)施。作為杭州仙女湖旅游度假區(qū)發(fā)展啟動(dòng)階段，協(xié)調(diào)好度假區(qū)與地方村鎮(zhèn)（涉及村民）關(guān)系，基本完畢居民遷移安頓、土地征用（征用約30公頃林地作為旅游開(kāi)發(fā)用地）、基本設(shè)施建設(shè)等基本工作，使之與戴村鎮(zhèn)、蕭山區(qū)和杭州市形成充分對(duì)接。近期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目重要集中在休閑綠嶼片區(qū)、碧水疏影組團(tuán)、金域藍(lán)灣組團(tuán)，以及仙女湖沿岸有關(guān)區(qū)域。著力建設(shè)仙女湖、棕櫚島、Costa郵輪酒店、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、棕櫚島、景觀半島、藝術(shù)塔、水上舞臺(tái)、教師俱樂(lè)部、浙商俱樂(lè)部、流水雅居、碧水疏影、金域藍(lán)灣等項(xiàng)目，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)休閑與體驗(yàn)度假相結(jié)合旅游產(chǎn)品。力求通過(guò)仙女湖、Costa郵輪酒店、假日沙灘、溫泉SPA會(huì)館、浙商俱樂(lè)部、教師俱樂(lè)部、碧水疏影、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、金域藍(lán)灣等項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，積極哺育杭州仙女湖旅游度假區(qū)旅游系統(tǒng)及區(qū)域知名度，為將來(lái)嚴(yán)規(guī)定、高原則建設(shè)奠定良好基本。同步，啟動(dòng)和完畢各個(gè)項(xiàng)目有關(guān)道路、水電、綠化等基本設(shè)施。2、中期（～）隨著近期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，杭州仙女湖旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)和形象品牌已經(jīng)初步形成。中期，在進(jìn)一步完善休閑綠嶼片區(qū)、碧水疏影組團(tuán)、金域藍(lán)灣組團(tuán)、棕櫚島、仙女湖水域及沿岸等區(qū)塊內(nèi)有關(guān)項(xiàng)目基本上，全面啟動(dòng)開(kāi)發(fā)風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)、度假酒店片區(qū)、山地公園、主題游樂(lè)園等區(qū)塊，并建設(shè)風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Grasse度假酒店、山地公園、將來(lái)水世界等項(xiàng)目。完善度假區(qū)交通、水電、通訊、綠化等基本設(shè)施，以構(gòu)筑較為完整休閑度假和居住條件。同步，以項(xiàng)目全面建設(shè)為契機(jī)，帶動(dòng)度假區(qū)全面發(fā)展，推動(dòng)戴村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)徹底轉(zhuǎn)型，構(gòu)建以休閑度假為引擎近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)，整個(gè)杭州仙女湖旅游度假區(qū)發(fā)展進(jìn)入成熟期，成為杭州市重要旅游度假區(qū)和有想象力度假地。3、遠(yuǎn)期（～）全面完善棕櫚島、Costa郵輪酒店、Grasse度假酒店、溫泉SPA會(huì)館、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、游艇俱樂(lè)部、浙商俱樂(lè)部、金域藍(lán)灣、碧水疏影、體育公園等休閑娛樂(lè)、度假酒店、崇高人居項(xiàng)目，強(qiáng)化會(huì)議度假功能體系。完畢綠峪山庭組團(tuán)、主題公園、體育公園、生態(tài)風(fēng)景林區(qū)等區(qū)塊建設(shè)，全面提高和完善杭州仙女湖旅游度假區(qū)內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目、旅游基本和接待服務(wù)設(shè)施，形成完整旅游度假體系，將之建設(shè)成集生態(tài)休閑、度假運(yùn)動(dòng)、康體健身于一體、兼具第一居所和第二居所功能近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)。第六章旅游產(chǎn)品規(guī)劃與游線組織一、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思路以仙女湖、自然山體、旅游接待設(shè)施和有關(guān)項(xiàng)目為重要依托，遵循“主題－形象－活動(dòng)－區(qū)位”相組合原則，通過(guò)“重點(diǎn)驅(qū)動(dòng)、熱點(diǎn)帶動(dòng)、新品促動(dòng)、整體聯(lián)動(dòng)”，突出游客參加性強(qiáng)體驗(yàn)活動(dòng)策劃，以生態(tài)觀光、休閑體驗(yàn)、度假人居、康體運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品為重點(diǎn)，積極哺育兩大旅游產(chǎn)品簇群（生態(tài)休閑和度假運(yùn)動(dòng)），四大旅游產(chǎn)品類型（參見(jiàn)表7-1），以全面提高旅游產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，增進(jìn)杭州仙女湖旅游度假區(qū)全面發(fā)展。表7-1杭州仙女湖旅游度假區(qū)旅游產(chǎn)品體系表產(chǎn)品類型產(chǎn)品構(gòu)件產(chǎn)品地位生態(tài)休閑產(chǎn)品簇群生態(tài)觀光旅游產(chǎn)品仙女湖、棕櫚島、濱水公園、珍稀植物園、百草園、風(fēng)景林地、生態(tài)溝谷、“疊水花溪”、花雨溝、觀賞竹林、藝術(shù)塔、景觀半島、頤湖、晉代古窯址等補(bǔ)充休閑體驗(yàn)旅游產(chǎn)品珍稀植物園、假日沙灘、山地公園、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、Costa郵輪酒店、教師俱樂(lè)部、水上舞臺(tái)、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車賽道、森林火車、體育公園、綠峪山庭、溫泉SPA會(huì)館等核心度假運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品簇群度假人居旅游產(chǎn)品溫泉SPA會(huì)館、Grasse度假酒店、碧水疏影、綠峪山庭、金域藍(lán)灣、流水雅居等核心康體運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地自行車道、滑草場(chǎng)、山地滑道、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車賽道、森林火車、體育公園、假日沙灘、山地公園等補(bǔ)充二、旅游產(chǎn)品規(guī)劃1、生態(tài)觀光旅游產(chǎn)品主題：綠色、優(yōu)美、生態(tài)。它是杭州仙女湖旅游度假區(qū)底色和現(xiàn)實(shí)依托。充分運(yùn)用和挖掘規(guī)劃區(qū)內(nèi)整體生態(tài)環(huán)境，發(fā)展自然生態(tài)旅游，通過(guò)景觀改造，將具備代表性資源進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)組合，提高觀光型旅游產(chǎn)品與其他旅游產(chǎn)品親和力，豐富旅游活動(dòng)方式，推出新穎組合產(chǎn)品。產(chǎn)品依托：仙女湖、棕櫚島、濱水公園、珍稀植物園、百草園、風(fēng)景林地、生態(tài)溝谷、“疊水花溪”、花雨溝、觀賞竹林、藝術(shù)塔、景觀半島、頤湖、晉代古窯址……2、休閑體驗(yàn)旅游產(chǎn)品主題：參加、體驗(yàn)、休閑。它是杭州仙女湖旅游度假區(qū)重點(diǎn)。規(guī)劃運(yùn)用R－P（資源—產(chǎn)品）提高模式，環(huán)繞休閑旅游和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)主題，以構(gòu)件休閑型旅游設(shè)施或項(xiàng)目為主線，做足休閑旅游文章，做到以人為本，最大限度地豐富和激活游客休閑體驗(yàn)，進(jìn)而提高杭州仙女湖旅游度假區(qū)生命力。產(chǎn)品依托：假日沙灘、山地公園、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、Costa郵輪酒店、教師俱樂(lè)部、水上舞臺(tái)、體育公園、綠峪山庭、溫泉SPA會(huì)館、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、森林火車、卡丁車賽道、頤湖、晉代古窯址等……3、度假人居旅游產(chǎn)品主題：度假、宜居、養(yǎng)生。它是杭州仙女湖旅游戰(zhàn)略抓手和重要突破點(diǎn)。隨著人們生活水平不斷提高以及觀念不斷更新，越來(lái)越多游客特別是“都市白領(lǐng)一族”選取休閑度假旅游來(lái)度過(guò)有限假期。杭州仙女湖旅游度假區(qū)應(yīng)依托自身良好資源條件開(kāi)發(fā)度假酒店、商務(wù)會(huì)所、濱水別墅、俱樂(lè)部等各類度假人居旅游產(chǎn)品。產(chǎn)品依托：Grasse度假酒店、綠峪山庭、碧水疏影、金域藍(lán)灣、流水雅居、水上舞臺(tái)、教師俱樂(lè)部、浙商俱樂(lè)部、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地……4、康體運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品主題：新興、關(guān)懷、康體。它是仙女湖旅游重要潛力與動(dòng)力。社會(huì)產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)展給人們帶來(lái)物質(zhì)上富有同步，也使人們?cè)谌怏w和精神健康上付出了代價(jià)。如何保持健康已成為當(dāng)代都市人尋常生活中最關(guān)懷問(wèn)題之一?？刁w運(yùn)動(dòng)旅游越來(lái)越受到人們關(guān)注。規(guī)劃充分運(yùn)用仙女湖良好區(qū)位條件和自然環(huán)境，有序建設(shè)山地公園、百草園、溫泉SPA會(huì)館、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等項(xiàng)目與設(shè)施，體現(xiàn)人文關(guān)懷、康體健身和運(yùn)動(dòng)休閑理念，以吸引個(gè)人、團(tuán)隊(duì)游客，特別“亞健康人群”和銀發(fā)市場(chǎng)。產(chǎn)品依托：極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、滑草場(chǎng)、山地滑道、假日沙灘、山地公園、山地自行車、水上舞臺(tái)、Grasse度假酒店、教師俱樂(lè)部、浙商俱樂(lè)部、溫泉SPA會(huì)館、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車賽道、森林火車、山地公園、體育公園……三、游線組織A、風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)——金域藍(lán)灣組團(tuán)——主題公園——生態(tài)風(fēng)景林區(qū)——休閑綠嶼片區(qū)——度假酒店片區(qū)——綠峪山庭組團(tuán)——碧水疏影組團(tuán)——體育公園B、主題公園——金域藍(lán)灣組團(tuán)——風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)——休閑綠嶼片區(qū)——度假酒店片區(qū)——碧水疏影組團(tuán)——體育公園C、主入口（南大門）——風(fēng)情藝鎮(zhèn)——Costa郵輪酒店——濱水公園——景觀半島——水上舞臺(tái)——教師俱樂(lè)部——綠峪山庭——Grasse度假酒店（住）D、主入口（南大門）——風(fēng)情藝鎮(zhèn)——Costa郵輪酒店——假日沙灘——溫泉SPA會(huì)館——山地公園——將來(lái)水世界——主題游樂(lè)園——森林火車——極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)——景觀半島E、主入口（南大門）——風(fēng)情藝鎮(zhèn)——浙商俱樂(lè)部——碧水疏影——書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地——明星俱樂(lè)部——綠峪山庭——Grasse度假酒店（?。L(fēng)景林地——滑草場(chǎng)——極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)——流水雅居——將來(lái)水世界——主題游樂(lè)園F、入口廣場(chǎng)（東門）——金域藍(lán)灣——溫泉SPA會(huì)館——山體公園——頤湖——將來(lái)水世界——主題游樂(lè)園——卡丁車賽道——森林火車——風(fēng)景林地——極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)——綠峪山庭——Grasse度假酒店（?。趟栌啊獣?shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地——浙商俱樂(lè)部——風(fēng)情藝鎮(zhèn)——體育公園G、東大門——將來(lái)水世界——主題游樂(lè)園——卡丁車賽道——極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)——水上舞臺(tái)——教師俱樂(lè)部——Grasse度假酒店（住）——明星俱樂(lè)部——書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地——山地公園——浙商俱樂(lè)部——風(fēng)情藝鎮(zhèn)——體育公園此外，依照游客需要，可恰當(dāng)調(diào)節(jié)各區(qū)間游線和安排各區(qū)內(nèi)部景點(diǎn)和旅游服務(wù)設(shè)施間游線。第七章土地運(yùn)用規(guī)劃一、土地運(yùn)用現(xiàn)狀當(dāng)前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地重要以林地、耕地、水域、村鎮(zhèn)建設(shè)用地為主。其中，林地面積約為188.7公頃（占規(guī)劃總面積52.0％），重要為松樹(shù)林、竹林、楓樹(shù)林等；耕地面積110.5公頃（占規(guī)劃總面積30.4％），重要為灌溉水田、菜地、旱地等；水域面積27.0公頃（占規(guī)劃總面積7.4％），重要是養(yǎng)殖魚(yú)塘、彩嶺下水庫(kù)、采泥坑、灌溉池塘等水面；村鎮(zhèn)建設(shè)用地約為28公頃（占規(guī)劃總面積7.7％），重要為李家塢村、半山村、墻頭村、湯家村、李家塢磚廠等；露天礦用地面積1.2公頃；其他用地面積為8.0公頃。二、土地協(xié)調(diào)規(guī)劃規(guī)劃前，杭州仙女湖旅游度假區(qū)處在粗放管理狀態(tài)，大某些是村鎮(zhèn)建設(shè)用地、灌溉水田、養(yǎng)殖魚(yú)塘、自然生長(zhǎng)林地，其應(yīng)有觀光、體驗(yàn)、休閑等功能得不到充分發(fā)揮；規(guī)劃后，杭州仙女湖旅游度假區(qū)增長(zhǎng)了某些基本設(shè)施、旅游休閑和度假設(shè)施、商業(yè)設(shè)施和大面積水面，有望充分發(fā)揮各項(xiàng)功能，造福于本地居民和外來(lái)旅游者；同步各種設(shè)施建設(shè)恰當(dāng)，占用土地面積較為合理，綠地覆蓋率仍保持了較高水平，生態(tài)功能基本不削弱。調(diào)節(jié)后杭州仙女湖旅游度假區(qū)土地運(yùn)用詳見(jiàn)表8-1。表8-1杭州仙女湖旅游度假區(qū)用地平衡表用地代碼用地名稱占地面積（㎡)占總面積比重（%)R居住用地118600032.64R1一類居住用地118600032.64C公共設(shè)施用地77120021.22C2商業(yè)金融業(yè)用地2910008.01C3文化娛樂(lè)用地1802004.96C4體育用地3000008.25S道路廣場(chǎng)用地1953005.37S1道路用地1747004.81S3停車場(chǎng)用地206000.57G綠地3565009.81G1公共綠地3565009.81E水域和其她用地112500030.96E1水域53950014.85E4林地58550016.11總面積3634000100.00三、重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1、分期規(guī)劃與地塊編號(hào)2、近期重要用地和控制指標(biāo)表8-3近期重要開(kāi)發(fā)地塊用地規(guī)劃表單位：m2用地名稱A地塊B地塊C地塊D地塊E地塊合

計(jì)居住用地(R)49000－150004000015256000

一類居住用地(R1)49000－150004000015256000公共設(shè)施用地(C)230001000010000170006

商業(yè)金融業(yè)用地(C2)2900070004文化娛樂(lè)用地(C3)－100010008000100000道路廣場(chǎng)用地(S)60003001000029300

道路用地(S1)510030040014001760024800停車場(chǎng)用地(S3)900－60060024004500綠地(G)11000450040007000119000145500

公共綠地(G1)11000450040007000119000145500水域和其他用地(E)10000496200－43000140000689200

水域(E1)－496200－0518200林地(E4)10000－－23000138000171000總面積980005040003000010448000118表8-4近期重要開(kāi)發(fā)地塊控制指標(biāo)名稱A地塊B地塊C地塊D地塊E地塊合計(jì)總面積9.8ha50.4ha3.0ha10.2ha44.8ha118.2ha總建筑用地面積7.1ha0.2ha2.53.5ha16.9ha30.2ha容積率≤0.8≤0.1≤0.7≤0.4≤0.4≤0.3公共設(shè)施用地用地面積2.2ha0.51.0ha1.0ha16.4建筑面積≤24000m≤3≤6000m≤10000m≤1≤47容積率≤1.1≤0.6≤0.6≤1.0≤0.8≤0.7居住用地用地面積4.9ha－1.5ha7.515.229.1建筑面積≤49000m－≤15000m≤50≤166≤2容積率≤1.0－≤1.0≤0.7≤1.1≤1.03、中期重要用地和控制指標(biāo)表8-5中期重要開(kāi)發(fā)地塊用地規(guī)劃表單位：m2用地名稱F地塊G地塊H地塊J地塊K地塊合

計(jì)居住用地(R)－60000－－104000164000一類居住用地(R1)－60000－－104000164000公共設(shè)施用地(C)27000－15020000217200商業(yè)金融業(yè)用地(C2)2－101500069000文化娛樂(lè)用地(C3)5000－138200－5000148200道路廣場(chǎng)用地(S)3000005100090001000010道路用地(S1)27000194004800060008500108900停車場(chǎng)用地(S3)300060030003000150011100綠地(G)35000480003600021153000公共綠地(G1)35000480003600021153000水域和其他用地(E)600071380010008000100800水域(E1)－－13800－250016300林地(E4)60007－1000550084500總面積98000002510005154000755000表8-6中期重要開(kāi)發(fā)地塊控制指標(biāo)名稱F地塊G地塊H地塊J地塊K地塊合計(jì)總面積9.8ha20.0ha25.1ha5.2ha15.4ha75.5ha總建筑用地面積2.7ha14.2ha12.0ha12.4ha43.8ha容積率≤0.3≤0.7≤0.5≤0.5≤0.9≤0.6公共設(shè)施用地用地面積2.7－12.52.02.019.2建筑面積≤378－≤15≤25≤15≤928容積率≤1.4－≤0.2≤1.3≤0.8≤0.5居住用地用地面積－14.2－－10.424.6建筑面積－≤1422－－≤1248≤2670容積率－≤1.0－－≤1.2≤1.14、遠(yuǎn)期重要用地和控制指標(biāo)表8-7遠(yuǎn)期重要開(kāi)發(fā)地塊用地規(guī)劃表單位：m2用地名稱L地塊M地塊合計(jì)居住用地(R)406000360000766000一類居住用地(R1)406000360000766000公共設(shè)施用地(C)1336000049商業(yè)金融業(yè)用地(C2)1060000180000文化娛樂(lè)用地(C3)1－1體育用地C4－300000300000道路廣場(chǎng)用地(S)24000246000道路用地(S1)21000041000停車場(chǎng)用地(S3)30005000綠地(G)36000258000公共綠地(G1)36000258000水域和其他用地(E)187000148000335000水域(E1)30005000林地(E4)185000145000330000總面積785000911697000表8-8遠(yuǎn)期重要開(kāi)發(fā)地塊控制指標(biāo)名稱L地塊M地塊合計(jì)總面積78.5ha91.2ha169.7ha總建筑用地面積53.8ha30.8ha84.6ha容積率≤0.7≤0.4≤0.5公共設(shè)施用地用地面積13.22.115.3建筑面積≤52800≤150≤678容積率≤0.4≤0.8≤0.5居住用地用地面積40.628.769.3建筑面積≤284200≤287000≤57120容積率≤0.7≤1.0≤0.85、重要控制指標(biāo)表8-9杭州仙女湖旅游度假區(qū)重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)控制表重要區(qū)塊項(xiàng)目名稱重要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱重要技術(shù)指標(biāo)杭州仙女湖旅游度假區(qū)規(guī)劃總面積363.4ha總建筑面積≤1325800m公共設(shè)施用地面積105.7ha居住用地面積118.6ha總綠地面積≥91.5ha建筑限高2建筑密度≤10.0％總戶數(shù)4250戶容積率≤0.36綠地率≥25.0％停車位5880個(gè)綠化率≥40.77％風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)規(guī)劃總面積9.8ha總建筑面積≤37800總綠地面積≥41000m建筑限高10m建筑密度≤15.0％容積率≤0.40綠地率≥38.0％停車位100個(gè)休閑綠嶼片區(qū)規(guī)劃總面積3.0總建筑面積≤21總綠地面積≥4000m建筑限高10m綠地率≥15.0％容積率≤0.70戶數(shù)50戶停車位60個(gè)度假酒店片區(qū)規(guī)劃總面積5總建筑面積≤25總綠地面積≥230建筑限高2建筑密度≤12.0％容積率≤0.5綠地率≥44.0％停車位500個(gè)金域藍(lán)灣組團(tuán)規(guī)劃總面積2總建筑面積≤2152總綠地面積≥1410建筑限高1戶數(shù)760戶建筑密度≤15.0％容積率≤0.50綠地率≥45.0％停車位1000個(gè)碧水疏影組團(tuán)規(guī)劃總面積44.8ha總建筑面積≤180000m總綠地面積≥2570建筑限高10戶數(shù)640戶建筑密度≤15.0％容積率≤0.40綠地率≥57.0％停車位760個(gè)綠峪山庭組團(tuán)規(guī)劃總面積15.4ha總建筑面積≤1398總綠地面積≥0m建筑限高10戶數(shù)500戶建筑密度≤30.0％容積率≤0.90綠地率≥13.0％停車位600個(gè)生態(tài)風(fēng)景林區(qū)規(guī)劃總面積88.7ha總建筑面積≤3總綠地面積≥221000m建筑限高10m戶數(shù)1300戶建筑密度≤12.5％容積率≤0.40綠地率≥25.0％停車位1560個(gè)仙女湖規(guī)劃總面積50.4ha總建筑面積≤3000m總綠地面積≥4500m建筑限高10m主題公園規(guī)劃總面積25.1ha總建筑面積≤15000m總綠地面積≥36000m建筑限高10m戶數(shù)-建筑密度≤10.0％容積率≤0.06綠地率≥15.0％停車位100個(gè)體育公園規(guī)劃總面積91.2ha總建筑面積≤30m總綠地面積≥167000m建筑限高10m戶數(shù)1000戶建筑密度≤12.0％容積率≤0.35綠地率≥44.0％停車位1200個(gè)第八章旅游基本設(shè)施規(guī)劃一、道路交通規(guī)劃1、外部道路規(guī)劃依照《杭州市蕭山區(qū)道路交通規(guī)劃》，進(jìn)一步改造和優(yōu)化03省道、聞戴線、戴尖線等道路，雙向四車道，瀝青混凝土路面，形成杭州仙女湖旅游度假區(qū)至戴村鎮(zhèn)、蕭山區(qū)、杭州市等地旅游迅速通道。修建和完善戴尖線至03省道、杭金衢高速公路、杭州繞城高速公路、杭甬高速公路、滬杭高速公路、杭寧高速公路、杭徽高速公路、杭千高速公路、浙贛鐵路，以及蕭山客運(yùn)站、蕭山火車站、杭州火車站、杭州各汽車站、杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)等地連接路線。2、內(nèi)部交通規(guī)劃·重要道路：為連接戴尖線經(jīng)南大門、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、景觀半島、流水雅居、頤湖、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園至度假區(qū)東側(cè)東大門間道路和度假區(qū)東側(cè)道路，寬12米、雙向四車道、瀝青混凝土路面，兩旁種植喬木和花草，以構(gòu)筑景觀林?！ご我缆罚荷婕熬坝^半島至Grasse度假酒店，Grasse度假酒店經(jīng)碧水疏影、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地至風(fēng)景藝鎮(zhèn)；頤湖始，經(jīng)金域藍(lán)灣、溫泉SPA會(huì)館至東南側(cè)次入口（東門）、度假區(qū)西南側(cè)次入口（南門）至體育公園等間道路，規(guī)定路寬9米，雙向雙車道，瀝青混凝土路面；此外各個(gè)分區(qū)內(nèi)部交通及各功能區(qū)間車行道路，規(guī)劃路寬6米，瀝青混凝土路面，雙向車行道。各道路兩旁種植花卉和草皮，以提高其整體景觀效果。該道路重要為交通性道路?！び尾降溃褐匾獮楦鲄^(qū)內(nèi)游覽步道，采用原始石料、鵝卵石、板石、木板等，規(guī)定自然、安全、舒服，路寬為1.5～4米，路旁設(shè)立必要垃圾箱、生態(tài)座椅等設(shè)施。3、入口規(guī)劃·主入口：設(shè)立兩處，分別位于戴尖線北側(cè)、既有道路（湯家村至李家塢村間道路）與戴尖線交接處（南大門）；度假區(qū)東北側(cè)，將來(lái)水世界旁（東大門）?！ご稳肟冢涸O(shè)立2處，一處位于仙女湖東南側(cè)（東門），與去戴村鎮(zhèn)和聞戴線道路相通；另一處位于度假區(qū)西南側(cè)（南門），與戴尖線相連接，以以便游客進(jìn)出體育公園等地。各主次入口處設(shè)立杭州仙女湖旅游度假區(qū)導(dǎo)游圖一塊，標(biāo)明重要景點(diǎn)和旅游服務(wù)設(shè)施，以引導(dǎo)游客進(jìn)入度假區(qū)。4、停車場(chǎng)與游船碼頭規(guī)劃分別在風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)旁（南大門旁）、Grasse度假酒店、溫泉SPA會(huì)館、主題游樂(lè)園等地和附近設(shè)立公共停車場(chǎng)，在風(fēng)情藝鎮(zhèn)、綠峪山庭、碧水疏影等地設(shè)立地下停車場(chǎng)或生態(tài)停車場(chǎng)。游船碼頭重要設(shè)立在棕櫚島、Costa郵輪酒店、溫泉SPA會(huì)館、碧水疏影濱水處等地。各個(gè)碼頭可因地就勢(shì)，用石板、木塊、鋼筋混泥土構(gòu)架等各種材料，但所有碼頭必要與周邊氛圍相一致，規(guī)定自然、環(huán)保。二、給排水設(shè)施規(guī)劃1、供水規(guī)劃遠(yuǎn)期末，杭州仙女湖旅游度假區(qū)日總用水量約2250噸/日。其水源供應(yīng)需與戴村鎮(zhèn)自來(lái)水廠相協(xié)調(diào)一致，納入戴村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)供水系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一供水；某些山地服務(wù)點(diǎn)可設(shè)立小型水箱供水。室外消火栓均勻布置在主干管一側(cè)，在重要綠地區(qū)沿供水主管和供水支管每隔120m設(shè)灑水栓和消防栓，保護(hù)半徑為160m，噴灑灌溉綠地和保障防火安全。杭州仙女湖旅游度假區(qū)內(nèi)給水引入干管管徑采用DN300，配水管DN200，接入住宅區(qū)內(nèi)水管管徑DN100，各用水點(diǎn)從主干管接出支管供應(yīng)用水終端，所有水管均采用地埋鋪設(shè)，埋深－0.8米。2、排水規(guī)劃遠(yuǎn)期末，杭州仙女湖旅游度假區(qū)預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)新增污水量約為1800噸/日。其排水實(shí)行雨污分流制。雨水依自然地勢(shì)分散排入仙女湖、彩嶺下水庫(kù)、頤湖、池塘等處。規(guī)劃在度假區(qū)東南側(cè)設(shè)立污水綜合收集站，集中收集度假區(qū)內(nèi)各居住區(qū)和旅游服務(wù)處生活污水，再通過(guò)管道接入戴村鎮(zhèn)污水解決廠、集中解決。污水收集干管管徑采用DN400砼管，敷設(shè)于度假區(qū)內(nèi)風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Costa郵輪酒店、金域藍(lán)灣、溫泉SPA會(huì)館、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、Grasse度假酒店、綠峪山庭、碧水疏影、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、體育公園，以及各會(huì)所和俱樂(lè)部等地；其他旅游接待服務(wù)點(diǎn)設(shè)立污水收集池，定期清運(yùn)至戴村鎮(zhèn)污水解決廠集中解決后排放。度假區(qū)內(nèi)所有污水須經(jīng)解決，水質(zhì)需達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放原則》后方可排放。三、電力通訊設(shè)施規(guī)劃1、電力規(guī)劃站引入。區(qū)內(nèi)所有電線管線應(yīng)套管埋地敷設(shè)，埋深－0.8米如下，線路過(guò)道路處均穿鍍鋅鋼管保護(hù)。2、通信、有線電視規(guī)劃度假區(qū)內(nèi)電話容量按2500對(duì)電話線考慮，并在區(qū)內(nèi)服務(wù)半徑約2公里處設(shè)立無(wú)人控制模塊局，其服務(wù)范疇涵蓋整個(gè)度假區(qū)。除了在規(guī)劃區(qū)內(nèi)各旅游接待點(diǎn)設(shè)立一定數(shù)量電話機(jī)外，還應(yīng)在Grasse度假酒店、綠峪山庭、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、Costa郵輪酒店、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、金域藍(lán)灣、碧水疏影、溫泉SPA會(huì)館、浙商俱樂(lè)部、假日沙灘、體育公園等地以及沿游步道旁設(shè)公共電話亭。度假區(qū)內(nèi)電話電纜從戴村鎮(zhèn)電話電纜引入，先接入電話電纜交接箱（配線間），再接入各主體建筑物電話分線箱。度假區(qū)內(nèi)有線電視線路與電話線路同管道敷設(shè)，占用其中1～2個(gè)管孔，不再另設(shè)管位；其線路與交通道路同步設(shè)計(jì)、建設(shè)；其管線采用電信電纜地埋方式，布置在道路旁，埋深－0.8米。規(guī)劃在風(fēng)情藝鎮(zhèn)文化休閑廣場(chǎng)旁設(shè)立一種郵政營(yíng)業(yè)所，以滿足本地居民和游客需要。其郵箱設(shè)計(jì)原則上按國(guó)家郵政建設(shè)規(guī)定設(shè)計(jì)，力求規(guī)范、醒目、美觀和環(huán)保。四、消防安全設(shè)施規(guī)劃·貫徹“防止為主、防消結(jié)合”方針，結(jié)合《蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和杭州仙女湖旅游度假區(qū)“南北兩翼東西兩園、三大接待片區(qū)三大旅居組團(tuán)”總體布局，該度假區(qū)內(nèi)消防環(huán)境，加強(qiáng)消防水源建設(shè)，合理設(shè)立消防站點(diǎn)，改進(jìn)報(bào)警手段，發(fā)展消防科技，擬定防火級(jí)別，改進(jìn)各區(qū)、居住區(qū)和旅游服務(wù)接待點(diǎn)消防安全環(huán)境?！ぶ匾坝^建筑、酒店會(huì)所、別墅區(qū)、餐飲點(diǎn)等服務(wù)站點(diǎn)建設(shè)時(shí)，應(yīng)配套設(shè)立消防用儲(chǔ)水箱、滅火器等供火險(xiǎn)時(shí)使用?！び稳溯^集中重要景點(diǎn)周邊，設(shè)防火蓄水池，在服務(wù)站點(diǎn)配設(shè)滅火彈、風(fēng)力滅火機(jī)等消防器材。?！ひ?guī)劃設(shè)立消防道路和消防給水系統(tǒng)，并對(duì)各用電設(shè)施準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行檢查，嚴(yán)加看守。配備流動(dòng)水泵、滅火器具，特別是棕櫚島、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Costa郵輪酒店、金域藍(lán)灣、溫泉SPA會(huì)館、將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、風(fēng)景林地、Grasse度假酒店、綠峪山庭、山地公園、碧水疏影、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、浙商俱樂(lè)部、體育公園等地用火嚴(yán)格控制，并制定《防火民規(guī)公約》，告示游客，以防微杜漸。五、防洪排澇規(guī)劃·按照國(guó)家現(xiàn)行防洪原則規(guī)定，結(jié)合地形地勢(shì)，按仙女湖和彩嶺下水庫(kù)洪水位原則設(shè)防，以保證度假區(qū)內(nèi)防洪安全?！そY(jié)合度假區(qū)西南側(cè)七都溪洪水位，在仙女湖和七都溪間修建排洪管道，有效應(yīng)對(duì)仙女湖排洪和排澇，保證度假區(qū)防洪安全?！ざ燃賲^(qū)防洪規(guī)劃采用安全后退方式，即保證仙女湖、頤湖等水域周邊構(gòu)筑物在最高水位之上；同步，嚴(yán)格控制土木工程數(shù)量和規(guī)模，最大限度地保護(hù)好天然植被，以免引起水土流失及水庫(kù)、湖底、溪流泥沙淤積?！そ乖诙燃賲^(qū)內(nèi)開(kāi)山采石，毀林開(kāi)墾及采砂、挖土及其他毀壞資源行為；對(duì)于已經(jīng)存在采石場(chǎng)應(yīng)予以關(guān)閉?！ぜ訌?qiáng)對(duì)既有植被較差地區(qū)綠化造林、林相改造和封山育林，營(yíng)造山清水秀、環(huán)境優(yōu)美旅游度假氛圍。第九章旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一、服務(wù)中心規(guī)劃·一級(jí)服務(wù)中心：設(shè)三處，分別位于風(fēng)情藝鎮(zhèn)、Grasse度假酒店和主題公園。其中，風(fēng)情藝鎮(zhèn)內(nèi)一級(jí)服務(wù)中心，充分運(yùn)用南大門旁休閑廣場(chǎng)綜合服務(wù)功能，積極宣傳杭州仙女湖旅游度假區(qū)各旅游景點(diǎn)或景觀節(jié)點(diǎn)、度假別墅；Grasse度假酒店內(nèi)一級(jí)服務(wù)中心，應(yīng)有效結(jié)合度假酒店發(fā)展和顧客規(guī)定，建設(shè)和完善各種服務(wù)設(shè)施，使之不但服務(wù)于度假酒店，并且還可輻射到綠峪山庭、教師俱樂(lè)部、風(fēng)景林地、山地公園等地；主題公園旁設(shè)立一級(jí)服務(wù)中心，重要針對(duì)休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)康體游客提供安全、舒服服務(wù)設(shè)施。此外，在配備表12-1中服務(wù)設(shè)施外，服務(wù)中心還應(yīng)安排征詢服務(wù)人員，規(guī)定服務(wù)熱情、業(yè)務(wù)精通純熟，以全面滿足居民和游客（特別是度假者）需求。·二級(jí)服務(wù)中心：分別在休閑綠嶼片區(qū)、金域藍(lán)灣組團(tuán)、碧水疏影組團(tuán)、綠峪山庭組團(tuán)、體育公園等分區(qū)設(shè)立一處二級(jí)服務(wù)中心，共5處。·三級(jí)服務(wù)中心：重要分布于各功能區(qū)內(nèi)各游線上和區(qū)內(nèi)各商店及游客出入較為頻繁地塊，如浙商俱樂(lè)部、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、教師俱樂(lè)部、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地、森林火車等地或旁邊。二、住宿設(shè)施規(guī)劃遠(yuǎn)期末，杭州仙女湖旅游度假區(qū)床位數(shù)預(yù)測(cè)為1400張床位左右。規(guī)劃建設(shè)Costa郵輪酒店、Grasse度假酒店、溫泉SPA會(huì)館、金域藍(lán)灣、綠峪山庭、碧水疏影、別墅和公寓，并恰當(dāng)開(kāi)發(fā)家庭房車等高檔住宿設(shè)施。度假區(qū)內(nèi)所有住宿設(shè)施建設(shè)必要與杭州仙女湖旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境和建設(shè)風(fēng)格相一致，構(gòu)筑環(huán)境優(yōu)美、建筑和諧、最佳人居旅游度假區(qū)。三、餐飲設(shè)施規(guī)劃·設(shè)立Costa郵輪酒店、Grasse度假酒店、水上畫(huà)舫、漁家餐館等餐飲設(shè)施，提供蕭山蘿卜干、蕭山三黃雞、西湖莼菜、西湖醋魚(yú)、東坡肉、農(nóng)家土菜等等具備蕭山和杭州特色地方菜，以形成特色，塑造品牌，吸引游客。·提供各種各樣餐廳、咖啡店、特色茶館、烤肉店、快餐店等，以吸引本地居民和外來(lái)游客，全面應(yīng)對(duì)各種游客需求?！ぜ訌?qiáng)與本地旅游管理部門和衛(wèi)生質(zhì)檢部門聯(lián)合，加強(qiáng)規(guī)范化、原則化管理，保證餐飲衛(wèi)生和安全。四、商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施重要分散分布在各功能區(qū)和休閑娛樂(lè)場(chǎng)合，即棕櫚島、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、溫泉SPA會(huì)館、假日沙灘、主題游樂(lè)園、將來(lái)水世界、體育公園等人流相對(duì)集中區(qū)域；在各重要景點(diǎn)設(shè)立小賣部或流動(dòng)購(gòu)物點(diǎn)，各住宿接待設(shè)施可以依照實(shí)際狀況設(shè)立商品柜或小型超市，以便游客購(gòu)物需求。小賣部或流動(dòng)購(gòu)物點(diǎn)應(yīng)統(tǒng)一顏色、設(shè)計(jì)，出售食品飲料、膠卷及旅游紀(jì)念品等。五、解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃·牌示系統(tǒng)：重要涉及全景牌示、景點(diǎn)牌示、指路牌示、忠告牌示、服務(wù)牌示。·導(dǎo)游畫(huà)冊(cè)：在風(fēng)情藝鎮(zhèn)和各功能區(qū)服務(wù)點(diǎn)，可免費(fèi)向游客提供度假區(qū)導(dǎo)游畫(huà)冊(cè)。導(dǎo)游畫(huà)冊(cè)除了必要涉及度假區(qū)旅游線路圖、服務(wù)點(diǎn)、游覽點(diǎn)位置分布以及重要功能和內(nèi)容簡(jiǎn)介，還可以恰當(dāng)插入某些區(qū)域圖片，增長(zhǎng)某些背景知識(shí)，特別是地區(qū)文化，圖文并茂地闡明，也可提供某些旅游專項(xiàng)VCD和DVD，收錄度假區(qū)電視風(fēng)光片及重要景點(diǎn)簡(jiǎn)介等?！?dǎo)游解說(shuō)與多媒體解說(shuō)：為了提供更好解說(shuō)服務(wù)，可配備高素質(zhì)導(dǎo)游人員，使景觀更加生動(dòng)。除了各景點(diǎn)有專門負(fù)責(zé)接待解說(shuō)員外，使游客信息量進(jìn)一步擴(kuò)展。積極啟用自動(dòng)數(shù)碼語(yǔ)音導(dǎo)覽器（自動(dòng)解說(shuō)導(dǎo)引系統(tǒng)）、團(tuán)隊(duì)無(wú)線導(dǎo)覽機(jī)、按鍵數(shù)碼語(yǔ)音導(dǎo)覽器等當(dāng)代先進(jìn)解說(shuō)系統(tǒng)。六、信息網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃建立杭州仙女湖旅游度假區(qū)網(wǎng)站。以全面簡(jiǎn)介杭州仙女湖旅游度假區(qū)基本概況、收集并發(fā)布反映度假區(qū)圖片以及文字資料；建立杭州仙女湖旅游度假區(qū)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、信息互通；提供中、英文信息查詢、旅游服務(wù)、與各旅游公司交互鏈接、提供行政管理部門發(fā)布信息與行政管理途徑；作為面向游客旅游信息系統(tǒng)，協(xié)助游客迅速、全面獲得目地旅游信息，以便其安排出游籌劃；具備電子商務(wù)功能，使得廣大游客不出戶即可在短時(shí)間內(nèi)完畢訂房、訂票、訂旅游線路等一系列安全電子交易，以及為維護(hù)旅游者自身權(quán)益而進(jìn)行網(wǎng)上旅游投訴等。第十章生態(tài)環(huán)保規(guī)劃一、環(huán)保規(guī)劃1、地表水污染防治·切實(shí)貫徹貫徹《浙江省水域保護(hù)條則》?！ぜ匈Y金，采用先進(jìn)高效治理工藝，提高度假區(qū)周邊公司工廠用水循環(huán)和重復(fù)運(yùn)用率，減少單位產(chǎn)品耗水量，加強(qiáng)公司環(huán)境管理，各企事業(yè)單位生活污水，未經(jīng)1-2級(jí)解決達(dá)標(biāo)后不得排放。·貫徹循環(huán)經(jīng)濟(jì)科學(xué)理念，倡導(dǎo)節(jié)水、水循環(huán)運(yùn)用；先對(duì)廢水進(jìn)行二級(jí)解決，符合《農(nóng)業(yè)灌溉水質(zhì)原則》(GBl2941－91)后，再考慮用于農(nóng)田耕地灌溉或排放到恰本地段，讓其進(jìn)行自然凈化?！ぜ訌?qiáng)基本設(shè)施建設(shè)，對(duì)度假區(qū)內(nèi)生活廢水實(shí)行雨污分流，污水集中入污水解決廠解決后統(tǒng)一排放，禁止把生活污水排入仙女湖、頤湖、水庫(kù)等水域中，以免引起水體污染?！ず侠聿贾霉矌勒詹季趾侠?、以便游人，整潔衛(wèi)生原則，在重要游覽區(qū)每300～500m距離范疇內(nèi)設(shè)立沖水生態(tài)廁所。規(guī)定外觀樸素美觀，內(nèi)部空氣流通，光線充分，設(shè)施齊全，有專人管理?！ぜ訌?qiáng)仙女湖、頤湖、彩嶺下水庫(kù)，以及各池塘和水庫(kù)疏浚和清淤，提高水體自凈能力?！じ黝愑未ㄓ瓮В┎捎酶咂焚|(zhì)燃油、高規(guī)格船用發(fā)動(dòng)機(jī)，小型船只采用人工自劃或電瓶游船，防止水體污染。2、大氣污染防治·認(rèn)真執(zhí)行環(huán)?；緡?guó)策和關(guān)于規(guī)定，逐漸調(diào)節(jié)生產(chǎn)、生活燃料構(gòu)造?！ぐ徇w度假區(qū)內(nèi)工廠，保證大氣環(huán)境質(zhì)量，禁止使用含硫量高煤炭，從源頭上對(duì)SO2和飄塵等進(jìn)行污染防止?！ざ燃賲^(qū)內(nèi)住宿、娛樂(lè)、度假等接待設(shè)施不準(zhǔn)用煤或木材做燃料，生活用能源要使用高效、以便、清潔優(yōu)質(zhì)能源，盡量地使用液化氣、太陽(yáng)能等作為能源；對(duì)度假區(qū)外圍居民戶、村莊也要采用辦法，控制、禁止使用煤、木材做燃料，減少?gòu)U氣排放量。·加強(qiáng)監(jiān)測(cè)管理，鞏固完善煙塵控制區(qū)；度假區(qū)內(nèi)路面逐漸硬化，控制沙塵飛揚(yáng)，并逐漸配備環(huán)保車型，禁止尾氣排放不符合原則機(jī)動(dòng)車進(jìn)入度假區(qū)。·公路兩側(cè)、停車場(chǎng)周邊要各種能吸毒、吸塵、凈化空氣樹(shù)種，擴(kuò)大綠化面積、凈化空氣?！ぷ裱h(huán)保理念，切實(shí)加強(qiáng)度假區(qū)東側(cè)工業(yè)公司煙塵監(jiān)測(cè)管理；在度假區(qū)東側(cè)成片種植高大喬木，以達(dá)到吸塵、凈化空氣效果，從而實(shí)現(xiàn)度假區(qū)與周邊公司協(xié)調(diào)發(fā)展目。3、噪聲污染防治·度假區(qū)噪聲控制原則為：白天不超過(guò)45分貝，夜晚不超過(guò)35分貝。其中，綠峪山庭、Grasse度假酒店、金域藍(lán)灣、碧水疏影等地白天應(yīng)不大于40分貝，夜間不大于30分貝。·加強(qiáng)對(duì)度假區(qū)聲環(huán)境治理，噪聲控制以疏導(dǎo)和防止為主，以車輛引起交通噪聲、游客生活噪聲、建筑噪聲、設(shè)備噪聲為治理重點(diǎn)。·在停車場(chǎng)、重要交通干道、別墅會(huì)所、風(fēng)情藝鎮(zhèn)、書(shū)畫(huà)創(chuàng)藝基地近旁等噪聲也許超標(biāo)區(qū)域，必要時(shí)采用種植綠化隔離帶等辦法，結(jié)合聲學(xué)解決辦法，如吸聲、隔聲、隔振和阻尼等來(lái)減少噪聲，標(biāo)本兼治?！p少交通、生產(chǎn)、生活?yuàn)蕵?lè)噪聲，進(jìn)行別墅區(qū)和周邊村莊合理建設(shè)?！に辖煌☉?yīng)避開(kāi)游客休息時(shí)間，給游客和度假者一種安靜舒服環(huán)境。4、固體廢物解決·在重要游覽區(qū)域每隔80～100m左右設(shè)立一種垃圾箱（坑)，以便游客投放垃圾?！osta郵輪酒店、Grasse度假酒店、棕櫚島、溫泉SPA會(huì)館、教師俱樂(lè)部、各居住區(qū)、旅游區(qū)、山林游步道等地實(shí)行袋裝垃圾，生活垃圾集中回收，運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站后統(tǒng)一解決，加強(qiáng)對(duì)有害、醫(yī)療、放射性廢物管理，做到分類、集中、專門解決?！ぶ贫ü芾碇贫?，加強(qiáng)對(duì)居民和游客宣教，用傳單、標(biāo)語(yǔ)、解說(shuō)等形式引導(dǎo)游客文明游覽，不得隨處吐痰、亂扔垃圾?！ぞ用駞^(qū)，特別是度假區(qū)周邊村莊農(nóng)居點(diǎn)，應(yīng)科學(xué)地飼養(yǎng)禽畜，以圈養(yǎng)為主，有助于衛(wèi)生?！ぐ才艑Ｈ穗S時(shí)清理度假區(qū)內(nèi)垃圾，打撈水體飄污物，以保證環(huán)境整潔?！ねㄟ^(guò)增長(zhǎng)以便食品供應(yīng)、減少?gòu)N房垃圾，以減少固體廢棄物排放量，倡導(dǎo)勉勵(lì)固體廢物綜合運(yùn)用。5、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃·在風(fēng)情藝鎮(zhèn)和主題游樂(lè)園內(nèi)各設(shè)一座小型垃圾中轉(zhuǎn)站，每座垃圾站占地面積50平方米。收集垃圾依照戴村鎮(zhèn)城鄉(xiāng)體系規(guī)劃規(guī)定，運(yùn)出度假區(qū)，設(shè)垃圾填埋場(chǎng)填埋解決。垃圾收集點(diǎn)以垃圾箱為主，服務(wù)半徑普通不超過(guò)80米，道路兩旁設(shè)立垃圾箱間隔，主干道50～80米，次干道80～100米。倡導(dǎo)垃圾袋裝化分類收集?！す珟袨樗疀_式，為三類以上公廁。人流密集道路公廁設(shè)立間距300～500米，普通地區(qū)不超過(guò)800米?！ざ燃賲^(qū)內(nèi)糞便進(jìn)行厭氧解決，達(dá)到一級(jí)排放原則，并納入村鎮(zhèn)污水解決系統(tǒng)?！きh(huán)衛(wèi)車輛按2輛/萬(wàn)人配備中型環(huán)衛(wèi)車輛，結(jié)合辦公場(chǎng)合、垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)停車場(chǎng)。二、綠化美化規(guī)劃1、“面”上綠化⑴風(fēng)情藝鎮(zhèn)片區(qū)該片區(qū)是杭州仙女湖旅游度假區(qū)門戶和窗口，結(jié)合地形地勢(shì)，宜成列種植銀杏、樟樹(shù)、桂花、梅花、碧桃、白玉蘭等樹(shù)種和灌木，培植花卉和草叢，以營(yíng)造舒服入口景觀環(huán)境。特別是在文化休閑廣場(chǎng)旁，應(yīng)排列各種盆栽苗木花卉，以紅綠兩色為基調(diào)，紅色勾勒出“杭州仙女湖旅游度假區(qū)歡迎您”字樣，以最直觀辦法烘托度假區(qū)旅游氛圍和優(yōu)美視覺(jué)景觀。⑵金域藍(lán)灣組團(tuán)該片區(qū)處在山、水之間，是休閑度假抱負(fù)場(chǎng)合。規(guī)劃對(duì)其空曠區(qū)塊處孤植、對(duì)植、疏植高大喬木，樹(shù)種選取規(guī)定樹(shù)干通直、樹(shù)姿多變、體態(tài)優(yōu)美、冠大蔭濃、花朵艷麗、果香誘人、葉色富于季相變化種屬，如香樟、銀杏、水杉、梅、桂、桃、梨等，并以小喬木、灌木相插其間，互襯增輝，再恰當(dāng)配備花廊、花壇、花臺(tái)、花鏡等，使整體環(huán)境綠化喬灌木、樹(shù)花草相得益彰，呈現(xiàn)出三維綠化體狀，使金域藍(lán)灣組團(tuán)內(nèi)綠草成茵、樹(shù)挺果醇、曲徑通幽，行于其間，如步入仙境。⑶主題公園片區(qū)該片區(qū)重要設(shè)立將來(lái)水世界、主題游樂(lè)園、卡丁車賽道、森林火車、頤湖等項(xiàng)目和設(shè)施。規(guī)劃對(duì)既有地形進(jìn)行恰當(dāng)整治、適當(dāng)種植各種花草，周邊山林植被進(jìn)行改造，在松樹(shù)林間種植銀杏、櫻花、果樹(shù)、紅楓、杜鵑、毛竹林等，以構(gòu)筑四季景色絢麗景觀；對(duì)其水系進(jìn)行合理梳理，以構(gòu)筑山與水、水與休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施和諧統(tǒng)一；同步，片區(qū)東側(cè)通過(guò)高大喬木將之與外圍居民區(qū)隔開(kāi)，進(jìn)而形成相對(duì)封閉而和諧運(yùn)動(dòng)休閑環(huán)境。⑷生態(tài)風(fēng)景林區(qū)該片區(qū)在整個(gè)度假區(qū)中占有相稱大比重，且植被相對(duì)較為茂密，重要樹(shù)種為馬尾松、杉木、毛竹林等。規(guī)劃對(duì)既有植被進(jìn)行梳理，并采用見(jiàn)縫插針辦法，在植被相對(duì)零散地帶，種植紅楓、銀杏、杜鵑、桃樹(shù)、梨樹(shù)、蘭花、石斛等樹(shù)種、灌木和花草，強(qiáng)化春、夏、秋、冬四季景觀，營(yíng)造四季林相，進(jìn)而構(gòu)筑春季群芳射蕊、爭(zhēng)奇斗妍，夏季滿目青翠、綠蔭遮日，秋季果實(shí)累累、層林盡染，冬季如遇雪后、峰巒樹(shù)梢、白雪皚皚。同步引進(jìn)霧森技術(shù)增添其獨(dú)特魅力，提高山林植被景觀觀賞價(jià)值。⑸休閑綠嶼片區(qū)該片區(qū)位于度假區(qū)中間。規(guī)劃通過(guò)仙女湖挖掘，將之打?qū)е聻橐环N三面臨水、一面靠山景觀島嶼；結(jié)合水上舞臺(tái)、游船碼頭、親水平臺(tái)等項(xiàng)目或設(shè)施建設(shè)，對(duì)片區(qū)內(nèi)植被進(jìn)行梳理、改造，其間種杜鵑、紅楓、桃樹(shù)、桂花等樹(shù)種，以構(gòu)筑四季花開(kāi)、風(fēng)光優(yōu)美景觀島嶼。⑹酒店別墅片區(qū)該功能區(qū)重要是滿足游客度假居住等功能需要。針對(duì)Grasse度假酒店和教師俱樂(lè)部，可結(jié)合仙女湖水面，臨岸水域種植荷花、睡蓮、鳶尾、水蔥等水生植物，沿岸種植垂柳、杜鵑、臘梅、桂花等樹(shù)種，以營(yíng)造舒服當(dāng)人、濱水景觀多樣休閑度假空間；在度假酒店北側(cè)臨山體客房，可種植白玉蘭、香樟、桂花等樹(shù)種，以構(gòu)筑幽靜恬適度假環(huán)境。⑺綠峪山庭組團(tuán)依托山體背景，在綠峪山庭周邊，配以不同風(fēng)格園林綠化。其中綠峪山庭可以“庭院深深”為主題，運(yùn)用中華人民共和國(guó)式園林造景手法，襯映其幽靜清雅意境；會(huì)所可以杜鵑、玫瑰等花種為主題，進(jìn)行綠化景觀營(yíng)造。⑻碧水疏影組團(tuán)該功能區(qū)位于仙女湖西側(cè)，東臨仙女湖，西靠治龍山，有山有水，山水天成，整體私密性較好、環(huán)境幽靜。針對(duì)碧水疏影建筑臨水特點(diǎn)，臨水區(qū)域可種植水花生、紫背萍、鳳眼蓮、睡蓮等植物，以營(yíng)造推門即可欣賞“水中花園”美景；山體某些植物配備以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，疏密恰當(dāng)，高低錯(cuò)落，形成一定層次感，色彩以馬尾松、香樟等常綠樹(shù)種作為“背景”，四季不同花色花灌木進(jìn)行點(diǎn)綴，以構(gòu)筑四季常綠、三季有“花”景色。⑼體育公園該區(qū)塊位于度假區(qū)西側(cè)、佛山村旁，地勢(shì)相對(duì)較為平緩，并有大小池塘三處，環(huán)境優(yōu)美，是開(kāi)發(fā)康體運(yùn)動(dòng)、休閑度假抱負(fù)場(chǎng)合。結(jié)合該區(qū)塊內(nèi)康體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑會(huì)所、健身運(yùn)動(dòng)房等項(xiàng)目設(shè)立，配備以大面積草坪，并有序種植翠竹、馬尾松、香樟樹(shù)、杜鵑等植被，并因地、因景充實(shí)四季花卉，如杜鵑等春景植物、太平花等夏季植物；桂花等秋景植物；臘梅、紅楓等冬季植物；以構(gòu)筑更加舒服、優(yōu)美休閑運(yùn)動(dòng)環(huán)境。在綠化配景布局過(guò)程中，近緣地塊植被宜增長(zhǎng)植物品種，可以松柏、毛竹等常綠植物為基調(diào)，2、“線”上綠化⑴機(jī)動(dòng)車行道即戴尖線度假區(qū)段和度假區(qū)內(nèi)各交通道路。結(jié)合道路兩邊用地和路邊景觀，成群、成組布置，考慮到樹(shù)木觀花、觀葉等不同造景特色，種植行道樹(shù)，如香樟、銀杏、紅楓、桃樹(shù)、合歡、杜英、玉蘭、桂花等樹(shù)種，以構(gòu)建集綠化、觀光、交通于一體多功能綠色通道。⑵山地自行車道重要是度假區(qū)北側(cè)生態(tài)風(fēng)景林區(qū)內(nèi)山地自行車道沿途景觀綠化。規(guī)劃結(jié)合地形和山地自行車運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)，加強(qiáng)沿途林相改造，有序種植具備觀賞價(jià)值較好樹(shù)種或苗木，如紅楓、杜鵑、桂花等，以形成獨(dú)特林相景觀。⑶森林火車道對(duì)森林火車車道旁兩側(cè)森林植被進(jìn)行科學(xué)改造，種植具備觀賞價(jià)值樹(shù)種，以營(yíng)造四季變化、季季花開(kāi)林相景觀，供游客觀賞、游覽。⑷游步道是度假區(qū)游覽重要地段，植物應(yīng)客觀、可觸，花果并茂。種植時(shí)，應(yīng)視沿途狀況不同靈活解決，對(duì)一側(cè)或兩側(cè)有景可賞時(shí)，宜種植低矮灌木，作為點(diǎn)綴，留出透景空間。對(duì)兩側(cè)無(wú)景可觀時(shí)，可用喬木密植，加以遮擋，形成路中林中、自然延伸綠化效果。3、“點(diǎn)”上綠化“點(diǎn)”上綠化重要是通過(guò)對(duì)局部范疇內(nèi)綠化美化而達(dá)到植物造景效果。度假區(qū)應(yīng)著重加強(qiáng)管理設(shè)施、休閑度假地、別墅、小型服務(wù)點(diǎn)、小賣部、停車場(chǎng)，以及觀景亭、臺(tái)、廊等地綠化美化，以營(yíng)造一種清新、舒服、愉悅休憩、休閑、度假和觀賞優(yōu)雅環(huán)境。各服務(wù)點(diǎn)布局形成喬、灌、草多復(fù)層綠化空間；商業(yè)步行街可以采用本地落葉樹(shù)種與常綠樹(shù)種（如紅葉李、烏桕、楓香、銀杏、楓楊等）