禮品店租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的禮品店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的禮品店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該租賃物僅限于經(jīng)營禮品銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、拍賣等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無正文）附件：租賃物平面圖（僅供參考）合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于_______（以下簡稱“租賃場地”）的禮品店給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該租賃場地并按照本合同的約定支付租金及其他費用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于_______。1.2租賃場地的具體位置、面積等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余的租賃保證金無息退還乙方。第五條其他費用5.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定按時繳納上述費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，并按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)及安全工作。6.3甲方不得在租賃期間將租賃場地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，并享有租賃場地的經(jīng)營收益。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費用。7.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-禮品店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除九、爭議解決十、其他約定附件：租賃物平面圖正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物及用途2.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的禮品店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該租賃物僅限于經(jīng)營禮品銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、拍賣等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。八、合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃物平面圖（僅供參考）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-禮品店租賃合同目錄1.定義與解釋2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金與支付5.租賃保證金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.使用與經(jīng)營活動9.違約與終止10.爭議解決11.一般條款12.附件正文1.定義與解釋1.1"合同"指本租賃合同及其所有附件。1.2"租賃物業(yè)"指位于[詳細(xì)地址]的禮品店，包括店面及其內(nèi)部設(shè)施。1.3"租戶"指[乙方名稱]，租賃物業(yè)的承租方。1.4"出租人"指[甲方名稱]，租賃物業(yè)的所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表。2.租賃物業(yè)2.1出租人同意將租賃物業(yè)出租給租戶，用于經(jīng)營禮品店業(yè)務(wù)。2.2租戶同意按照本合同的條款和條件租賃并使用租賃物業(yè)。3.租賃期限3.1本合同的有效期為[開始日期]至[結(jié)束日期]，包括開始日期和結(jié)束日期。3.2租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，本合同自動終止。4.租金與支付4.1租戶應(yīng)按月支付租金，每月租金為[金額]。4.2租金應(yīng)在每月的同一日支付，首次租金支付日期為[日期]。4.3租戶應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.租賃保證金5.1在簽訂本合同時，租戶應(yīng)支付給出租人一筆等于[月數(shù)]個月租金的保證金，作為租賃保證金。5.2租賃期滿后，出租人將在扣除租戶應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余的保證金無息退還給租戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的structuralrepairs（結(jié)構(gòu)性維修）。6.2租戶負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常maintenance（保養(yǎng)）和minorrepairs（小修）。7.保險7.1租戶應(yīng)購買并保持有效的租賃物業(yè)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊和公共責(zé)任。7.2出租人應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)責(zé)任保險。8.使用與經(jīng)營活動8.1租戶應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，合法經(jīng)營禮品店。8.2租戶不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動。9.違約與終止9.1如果任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求賠償損失。9.2出租人有權(quán)在租戶違約的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)，并采取必要的措施。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決任何爭議。10.2如果協(xié)商失敗，任何一方均可將爭議提交至[法院/仲裁機構(gòu)]解決。11.一般條款11.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物業(yè)租賃的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。11.2本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字。12.附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單出租人（簽名）：____________________租戶（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際使用前，請確保咨詢法律專業(yè)人士，并根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)（LeasedPremises）：指合同中指定的用于租賃的禮品店，包括店面及其內(nèi)部設(shè)施。2.租戶（Tenant）：租賃物業(yè)的承租方，即租賃合同的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用租賃物業(yè)。3.出租人（Landlord）：租賃物業(yè)的所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表，即租賃合同的另一方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)并收取租金。4.租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.租金（Rent）：租戶根據(jù)合同約定支付給出租人的費用，用于使用租賃物業(yè)。6.租賃保證金（SecurityDeposit）：租戶在簽訂合同時支付給出租人的一筆金額，用于保障出租人的權(quán)益，租賃期滿后根據(jù)合同約定進(jìn)行退還。7.維修與保養(yǎng)（RepairsandMaintenance）：指租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，包括結(jié)構(gòu)性維修和日常保養(yǎng)。8.保險（Insurance）：租戶和出租人根據(jù)合同約定購買的保險，用于保障租賃物業(yè)和雙方的利益。9.違約與終止（DefaultandTermination）：指租賃合同中規(guī)定的違約行為和合同終止的條件和程序。10.爭議解決（DisputeResolution）：指租賃合同中約定的解決爭議的方式和程序，包括友好協(xié)商和提交至法院或仲裁機構(gòu)解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任分配問題：在合同中明確指出出租人