商戶入駐須知

商戶入駐須知1、為明確各商戶入駐城市廣場的手續(xù)辦理的時間及要求，在入駐前，管理公司會向各商戶發(fā)出《入駐通知書》，其主要說明入駐手續(xù)辦理的時間、地點(diǎn)、服務(wù)部門及必須隨攜的證件與款項(xiàng)。2、入駐手續(xù)的辦理1） 填寫《商戶登記表》自購自營類商戶：須持管理公司有效的《入駐通知書》，憑《商品房買賣合同》、《業(yè)主臨時公約》及收款票據(jù)，方可填寫《商戶登記表》。租賃商戶：須持有管理公司有效的《入駐通知書》，憑《商業(yè)用房租賃合同》及收款票據(jù)，方可堵寫《商戶登記表》。2） 商戶需準(zhǔn)備的有關(guān)資料?商戶本人身份證原件及復(fù)印件，商戶本人一寸免冠照片兩張；?營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件；?稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；?商戶委托他人辦理的須遞交商戶委托書的原件及復(fù)印件，受托人的身份證原件及復(fù)印件。?其它合法經(jīng)營應(yīng)具備的相關(guān)有效證明資料的審核與留存。3） 簽署《商戶管理公約》商戶資料經(jīng)審查合格，填寫《商戶登記表》后，與管理公司簽定******城市廣場商戶管理公約》，約定商戶入駐后經(jīng)營的相關(guān)經(jīng)營管理行為。4） 相關(guān)款項(xiàng)繳付（人民幣）經(jīng)營保證金：元/每戶。（不少于2個月租金）?水電預(yù)交保證金：—元/每間商鋪。管理費(fèi)用：6元/平方米（以合同載明面積為準(zhǔn)），交納最少一個季度管理費(fèi)用。?如需要裝修申請，需交納元的裝修保證金，其中含—元/戶的垃圾清運(yùn)費(fèi)用及裝修人員管理費(fèi)用—元/人（含裝修人員出入證工本費(fèi)）。5） 商戶驗(yàn)收商鋪按銷售合同及租賃合同的交房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

6）《商鋪驗(yàn)收交接表》簽名確認(rèn)商戶核對商鋪驗(yàn)收交接表相關(guān)事項(xiàng)并簽名確認(rèn)。7） 資料領(lǐng)取領(lǐng)取《商戶手冊》及鑰匙。8） 商戶可根據(jù)實(shí)際裝修需要，在辦理入駐時一并辦理有關(guān)裝修申請。3、商戶入駐流程圖：注釋注釋第一步：管理公司對已經(jīng)簽訂合同（租賃合同）商戶，發(fā)出入駐通知，主要內(nèi)容包括入駐手續(xù)辦理及驗(yàn)收商鋪的時間、地點(diǎn)、隨帶的各種證照資料、需交納的款項(xiàng)。第二步：對商戶提交各類證照與資料，經(jīng)管理部審核并留下復(fù)印件。第三步：管理部審核商戶資料完畢后，填妥《商戶登記表》。第四步：管理部與商戶簽署《商戶管理公約》。第五步：管理部列出商戶應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，主要是管理費(fèi)用、預(yù)交水電保證金、經(jīng)營保證金等第六步：管理部根據(jù)商戶繳款憑證，進(jìn)行組織商鋪驗(yàn)收交接工作，管理部應(yīng)與商戶說明有關(guān)《商鋪驗(yàn)收交接表》的內(nèi)容與事項(xiàng)，并要求簽字確認(rèn)，驗(yàn)收交接結(jié)束，商戶領(lǐng)取鑰匙。管理部發(fā)放相關(guān)的資料（如商戶手冊）。第七步：根據(jù)商戶的實(shí)際需要